495 000 €162 m²

Pamparinpolku 82, Hila, Kirkkonummi5 h+k+kph+s+2 x wc

Myyntihinta
495 000 €
Asuinpinta-ala
162 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hila
Kaupunki
Kirkkonummi

Pamparinpolku 82 tarjoaa upean mahdollisuuden asua rauhallisella ja luonnonläheisellä Hilan alueella Kirkkonummella. Tämä tilava ja valoisa yksitasoinen omakotitalo on rakennettu vuonna 1990 ja sijaitsee omalla, lähes 7800 neliömetrin tontilla. Talo on hyväkuntoinen ja siihen on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten katon uusiminen ja lisäeristys. Kohde on hyvin pidetty ja siihen on tehty kuntotarkastus 8/2025.

Talon sydän on avara olohuone, jossa on varaava takka luomassa tunnelmaa viileinä iltoina. Keittiöstä on suora yhteys ruokalutilaan ja olohuoneeseen. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa myös lapsiperheelle.

Piha on aidattu, mikä tekee siitä ihanteellisen lemmikkieläimille. Kiinteistöllä on myös autokatos ja varastotilaa, mikä lisää käytännöllisyyttä. Alue on erittäin rauhallinen ja ympäröivä maalaismaisema tuo oman viehätyksensä. Läheinen Linlon ulkoilualue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.

Kulkuyhteydet ovat suhteellisen sujuvat ja bussipysäkille on noin 15 minuutin kävelymatka. Kirkkonummen keskusta ja muut palvelut ovat kohtuullisen ajomatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Tämä talo on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista luonnon keskellä, mutta haluavat silti olla suhteellisen lähellä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Täällä onnistuu erittäin hyvin myös etätyö sillä alueella on saatavilla nopea valokuitu vaativampaankin käyttöön.

Kohteeseen järjestetään vain yksityisnäyttöjä myyjien pyynnöstä. Näytöt hoituvat sujuvasti ja ripeästi. Mielelläni esittelen tätä ihanaa luonnonrauhassa sijaitsevaa omakotitaloa. Talossa on todella raikas sisäilma sillä siihenkin on panostettu paljon.

Ystävällisesti, Kati Kettunen puh. 040 5134960

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Hila
Kohdenumero
80483955
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
162 m²
Tontin pinta-ala
7 786 m²
Kokonaispinta-ala
173 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala on tarkistusmitattu fyysisesti mitaten kohteessa.
Huoneiston kokoonpano
5 h+k+kph+s+2 x wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi (Electrolux v.2024), erillisuuni (AEG v. 2024), astianpesukone (Ikea), keittiösaareke, jääkaappi (Whirlpool), erillinen pakastin (Whirlpool) ja mikroaaltouuni (Ikea). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Parma keittiökalusteet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, pesuallas ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Wc tiloissa on uudet kaapistot (Pisara Finland v. 2024).
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, seinäkaapit ja lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit
Katto uusittu v, 2024, lisäeristystä lisätty kattoon 36 cm v. 2023, ilmanvaihtokone (Vallox) uusittu 2023 samoin IV- kanavia uusittu/eristetty, porakaivon painesäiliö uusittu v. 2023 porakaivon pumppu uusittu v.2022, samoin porakaivo on puhdistettu v. 2022, porakaivoveden puhdistusjärjestelmä asennettu v. 2023. Autokatoksessa sähköauton latausvalmius (lataaja valmiina, Volvo).
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kiuas Misa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Alueelle ei saa mennä ilman lupaa, omin neuvoin, sillä alue halutaan rauhoittaa liikenteeltä. Kunnioitamme naapureiden toiveita.
Palvelut
Palvelut: Kirkkonummen kuntakeskus 17 km
Espoonlahti 25 km
Masala 20 km
Paikallistiedot: Maatilapuoti 7 km
Linlo ulkoilualue 4,3 km
Peruramaa golf ja hiihtokeskus 16 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Alue on erittäin rauhallinen ja maalaismaiseman ympäröimä. Alueella on saatavilla erittäin nopea internet yhteys (valokuitu). Lähellä sijaitsee upea Linlon ulkoilualue. Asuintalo on yksitasoinen ja siihen on tehty taloudellisesti merkittäviä perusparannuksia ja korjauksia.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
257-426-4-130
Postitoimipaikka
Kirkkonummi
Tietoliikennepalvelut
Karjaan puhelin, Mahdollisuus jopa 2000 M nopeuteen, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
495 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 167 200 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 141€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Umpisäiliö tyhjennetty 5 x vuodessa, tyhjennyskerta noin 200,00 euroa/kerta. Roskasäiliö naapurin kanssa yhteinen, tyhjennys 1 x kk:ssa.
Kiinteistövero
578 € / vuosi
Tiemaksut
600 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Autokatos, piha-vaja, halkovaja ja purkukuntoinen vanha rakennus.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Perustus
Maanvarainen laatta.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja ilmanvaihtokone
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
7 786 m²
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kunta 09-29671
Kaavatilanne
Yleiskaava, haja-asutusalue ja suunnittelutarvealue
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki, kävelymatka pysäkille n. 15 min (Hilantielle) Juna-asema Tolsa 14 km, Kirkkonummen asema 17 km.
Alueen kuvaus
Asuintalon ympärillä oleva tontti on tasainen ja hyvin hoidettu. Kiinteistö rajoittuu kallioalueeseen joka kuuluu myös kiinteistöön.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
600 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Noudatetaan Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestystä.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 25.08.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty 25.8.2025. (Tervatek Oy) Salaojat kuvattu ja huuhdeltu vuonna 2024. Viemäriputkistot kuvattu ja puhdistettu vuonna 2024.
Muut rakennukset
Autokatos ja liiteri
Pihan kuvaus
Piha on aidattu ja soveltuu erinomaisesti myös koirille. Naapurustossa muutama vakituinen asumus ja muutama vapaa-ajan asuntokäytössä oleva rakennus. Alue sijaitsee metsäsaarekkeessa joita ympäröi hienot peltonäkymät.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 141€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 23000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Maali, kaakeli ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali, paneeli ja lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Osa polttopuista kuuluu kauppaan.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
10 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 90 € / kk. Vesijohto: Porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Vettä on ollut aina riittävästi ja porakaivovedelle on asennettu laadukas veden suodatinjärjestelmä (Decodoft käänteis osmolaattori). Porakaivon syvyys on noin 90 m.
Viemäröinti
Umpisäiliö ja imeytyskenttä. Lisätietoja: Viemärivedet umpisäiliöön, harmaat vedet saostuskaivon kautta maastoon.