168 000 €106 m²

Bronrinne 3 as., Bro, Kirkkonummi3-4h+k+kph+eril.wc+vh+piha+varasto (YJ: 4h)

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
304,75 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Bro
Kaupunki
Kirkkonummi

Tervetuloa kotiin! Tämä tilava ja valoisa rivitalon päätyasunto sijaitsee vehreässä ja viihtyisässä ympäristössä, kallioisen pihapiirin ja metsän läheisyydessä. Tunnelma on poikkeuksellisen seesteinen, mutta silti palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat vaivattomasti saavutettavissa.

Asunnon pohjaratkaisu on avara ja kodikas. Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä luo kauniin ja yhtenäisen tilan, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin juhlassakin. Suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja avaavat näkymät rauhalliselle pihalle.

Kodin yleisilme on lämmin ja kutsuva, ja tilat tarjoavat erinomaiset puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin. Olohuoneen ja ruokailutilan välinen seinä on purettu tilan avartamiseksi, mutta tarpeen vaatiessa ruokailutilasta saa yhden makuuhuoneen lisää.

Oma suojaisa piha-alue ja terassi kutsuvat kesäpäivien viettoon grillailun tai puutarhan laiton merkeissä! Piha-alue jatkuu kallion päälle, johon voit halutessasi tehdä vaikkapa erillisen oleskelualueen. Taloyhtiön pihapiiri on väljä ja vehreä, ja alueen yleisilme on huoliteltu ja viihtyisä.

Taloyhtiö seisoo jykevästi omalla tontilla ja siinä on viime vuosina tehty mittavia ja arvokkaita perusparannuksia. Piha- ja talotekniikka on uudistettu laajasti, mukaan lukien käyttövesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmät piha- ja alapohjaosuuksilta sekä pihavalaistus, latausinfra ja asfaltoinnit. Tulevaisuuden kunnossapitoa on suunniteltu ennakoivasti, ja seuraavana on käyttövesiputkien uusiminen, joka koskee huoneistojen sisäisiä osuuksia - merkittävä osa infrastruktuurista on jo valmiiksi uusittu.

Bro on tunnettu rauhallisesta ja luonnonläheisestä ilmeestään, mutta samalla alue tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Läheltä löytyvät niin palvelut, ulkoilumaastot kuin toimivat liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat tilaa, omaa pihaa, rauhallista ympäristöä ja hyvin hoidettua taloyhtiötä - paikkaa, jossa on helppo hengittää ja viihtyä pitkään.

Myynti ja esittelyt: konsta.mantyla@op.fi , 050 591 4756

Perustiedot

Kaupunginosa
Bro
Kohdenumero
611959
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
1,76 ha
Kokonaispinta-ala
106 m²
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+kph+eril.wc+vh+piha+varasto (YJ: 4h)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteossa
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Erllisessä WC:ssä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2033: 2025 Palovaroittimien uusiminen, kasvillisuuden uusiminen urakan jälkeen (mm. nurmikot, pensaat, kuorikate, puiden istutukset), aitojen uusiminen (as. 2–3 ja 3–4), asuntojen 14–15 ja 25–31 katon pesu, talon valkoisten osien pesu, Verton siipipyörien vaihtotyö, valokuituliittymä. 2026 Aitojen uusiminen (as. 1–parkkipaikka ja as. 21–22), asunnon 25 päätykolmion paneelien uusiminen, ilmahormien suodattimien tarkistus tai uusiminen, katon pesu (as. 16–24), käyttövesiputkien uusiminen, varastojen maalaus ja tarvittaessa lautojen uusiminen. 2027 Antenniverkon huoltotyö, talojen päätyjen maalaus ja tarvittaessa lautojen vaihto, julkisivun kunnostusmaalausta (2025–2027). 2028 Talojen sivuseinien maalaus, Verton siipipyörien vaihtotyö, yläpohjien tarkastus. 2029 Alapohjien tarkastus, antenniverkon huoltotyö, asuntojen 1–13 katon pesu, postilaatikoiden uusinta. 2030 Asuntojen 14–20 katon pesu, ilmastointihormien nuohous. 2031 Asuntojen 21–31 katon pesu, hulevesikaivojen tyhjennys, Verton siipipyörien vaihtotyö, vesimittareiden vaihtotyö. 2032 Yläpohjien tarkastus. 2033 Alapohjien tarkastus. 2034 Antenniverkon huoltotyö. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Tehdyt remontit
2024 Väliaitojen korjausta ja maalausta. 2023 Kasvillisuuden uusiminen sekä piha- ja talotekniikan laaja uudistus (sis. käyttövesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmät, sähkökaapit, pihavalaistus, autolämmitys- ja latausinfran asennus sekä asfaltoinnin uusiminen). 2022 Kiinteistön piha- ja talotekniikan uudistus jatkui. 2021 Aitojen korjauksia, kurttulehtiruusujen hävittäminen, leikkipaikan maatyöt ja välineiden korjaukset, sisäänkäyntien paneelien uusiminen. 2020 Aitojen korjauksia, puiden kaatoja, IV-nuohous ja yläkolmion uusiminen. 2019 Ikkunoiden, ovien ja lukituksen uusiminen kaikissa huoneistoissa. 2018 Antenni- ja internetverkon huolto, vuotovahdit ja yläpohjien tarkastus. 2017 Vesimittareiden asennus, kattoluukkujen uusiminen, peltikaton uusiminen ja aitojen uusimisia. 2016 Sähköliittymän kaapeli maakaapeliksi, ulkomaalaustöitä ja aitojen korjauksia. 2015 Kuntoselvitys, PTS ja ulkomaalaustöitä. 2014 Sokkelin korjaus ja valvontakameroiden asennus. 2013 Roskakatoksen laajennus ja yläpohjien huolto- ja korjaustyö. 2012 Sokkelin korjaus, kattojen huolto ja sähkökaapin korjaus. 2010 Talon päätyjen korjaus- ja maalaustyö. 2009 Alapohjien huolto, pistorasioiden tarkastus ja parkkikellojen vaihto. 2008 Varastojen kattojen konesaumapelti ja roskakatoksen korjaus. 2007 Lumiesteiden asennus katoille. 2004 Parkkikellojen uusiminen. 2001 Peltikaton ja rännien uusiminen, syöksyt lisätty, kivipesät rakennettu ja palokatkot tehty. 2000 Asfaltoinnin pinnoitus ja TV-verkon uusiminen tähtiverkoksi. 1995 Villa Tobiaksen rakentaminen. 1994 Roskakatoksen rakentaminen. 1993 Ulko-ovien uusiminen. 1986 Ulkomaalaukset ja laudoitusten korjaukset. 1985 Kuistit ja sähköpääkeskuksen uusiminen. 1979 Asfaltointi pohjatöineen.. Asunnon remontit: Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, jonka huolto-, kunnostus- ja ylläpito ovat osakkaan vastuulle ja siirtyy uudelle osakkeenomistajalle. 2001-2002: Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen välinen seinä purettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KIRKKONUMMI

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
127 448,70 €
Neliöhinta
1 584,91 € / m²
Velkaosuus
40 551,30 €

Vastikkeet

Hoitovastike
304,75 € / kk
Pääomavastike
329,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
634,41 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, sähkölämmitys 12000 kWh/v, 50,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Kokonaissähkönkulutus on ollut 12000 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n.50,00 euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Sähköauton latausennakko 30,00 €/kk ja hybridiauton latausennakko 15,00 €/kk. Syysyhtiökokous 2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä vuonna 2026 sekä päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kirkkonummen Bronrinne 3
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1,76 ha
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Kirkkonummen Huolto
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Kirkkonummen kunta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
257
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähkölämmityspistokkeellinen autopaikka.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, 2 leikkipaikkaa, katettu roskakatos
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiat: Laminaatti Seinät: maalattu. Olohuone: Lattiat: lauta Seinät: maalattu ja puupaneeli. Makuuhuone 1: Lattiat: Laminaatti Seinät: maalattu tapetti. Makuuhuone 2: Lattiat: Laminaatti Seinät: maalattu tapetti. Sauna: Lattiat: Laatta Seinät: Paneeli. Kylpyhuone: Lattiat: Laatta Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattiat: Laatta Seinät: maalattu. Wc: Lattiat: Laatta Seinät: puolipuupaneeli. Vaatehuone: Lattiat: Muovimatto Seinät: tapetti.