209 000 €96,5 m²

Hulluksentie 3 D, Masala, Kirkkonummi4h+k+kph+s+wc

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
395 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Masala
Kaupunki
Kirkkonummi

Tyylikkäästi remontoitu perheasunto rauhallisella sijainnilla Masalassa!

Tämä valoisa ja hyvin pidetty rivitaloasunto Masalassa, Kirkkonummella, tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Asunnossa on tilavat ja viihtyisät huoneet: kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Kylpyhuone ja sauna on uusittu joulukuussa 2022, joten ne ovat modernit ja siistit. Saunan lasiseinä tekee kylpyhuoneesta entistäkin avaramman. Keittiössä on lattialämmitys ja runsaasti säilytystilaa, mukaan lukien toinen jääkaappi esimerkiksi juomia varten. Olohuoneen seinät on maalattu ja kiviverhoiltu vuonna 2023, mikä tuo tilaan tyylikkään ilmeen. Aidattu etu- ja takapiha antavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.

Masalan alue tarjoaa hyvät peruspalvelut, kuten kaupat, terveydenhuolto ja kulttuuritarjonta. Alueen liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset, ja läheltä löytyy muun muassa liikuntapuisto, trampoliinikeskus ja frisbeegolf-puisto. Masalan koulujen ja päiväkotien läheisyys tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille.

Masalan rautatieasema ja bussiyhteydet tarjoavat sujuvat kulkuyhteydet Helsinkiin, Espooseen ja Kirkkonummen keskustaan. Autolla pääset Helsingin keskustaan noin 25-30 minuutissa, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit sekä ulkoilumahdollisuudet.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Masala
Kohdenumero
80439943
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
8 322 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä on vielä toinen jääkaappi esimerkiksi juomille tms. Laattalattiassa on lämmitys(sähkö).

Kattosaneeraukseen yhteydessä asennettiin huoneistokohtaiset huippuimurit. Keittiössä olevaan IV-kanavaan saa liittää huippuimurin säätimellä varustetun liesikuvun esim. Vallox X-line PTXP 600 tai Vallox Design line SK-säädinkupu. Keittiössä olevaan IV-kanavaan voi liittää pelkän rasvasuodattimella varustetun liesikuvun, jos huippuimurin erillinen säädin on asennettuna lieden läheisyyteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu 2022 joulukuussa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Isot vaatekaapit jokaisessa makuuhuoneessa ja eteisessä.
Tulevat remontit
2025 käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2025 sähköautojen latausinfran rakentaminen ja asfaltointi 2026 märkätilojen kuntokartoituksen jatko
Tehdyt remontit
2023 Lämmön siirtimen uusiminen 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Kylpyhuoneremontit 10 kpl: A1, A3, B5, C12, D14, D17, D18, E19, E20 ja E21 2022 Varastojen kattojen ja jätekatoksen katon uusiminen pellittämällä 2021 Laajakaista- ja kaapeli tv -palveluiden käyttöönotto (Telia) 2021 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2020 Kylpyhuone B8 uusittu 2020 Lämpimän käyttöveden moottoriventtiilin (toimimoottori) uusiminen 2020 Lämpimän käyttöveden siirtimen uusiminen 2019 Kylpyhuoneet C11 ja E23 uusittu 2019 Sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus 2018 Kylpyhuoneet A4 ja D13 uusittu 2017 Paineventtiilin vaihto lämpökeskuksessa 2017 Pesutuvan katon uusiminen 2017 Vesimittarin ja kaukolämpöpaketin välisen sinkityn putken ja haaroitusyhteiden vaihto lämpökeskuksessa 2016 Huvimaja rakennettu 2016 Märkätilat kartoitettu 2016 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2014 Pihavalaistuksen uusiminen 2012 Kaapeliverkon kuntotutkimus valokuidun valmiuden selvittämiseksi 2012 Salaojien ja tonttiviemäreiden kunnostuksen suunnittelu aloitettu 2011 12 kpl terassi ovien uusiminen 2011 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2011 Kattojen uusiminen, räystäiden pidennys, yläpohjan lisäeristys ja huippuimureiden huoneistokohtainen asennus 2011 Lupahakemuksen käynnistäminen valokatteille 2011 Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen ja ilmauskoneen asennus 2011 Sähköpääkeskusrakennuksen uusiminen 2011 Tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2011 Varastojen uusimisen rakennuslupahakemus/arkkitehtisuunnittelu käynnistetty 2010 Julkisivututkimus 2010 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2009 Kuntoarvio ja PTS 2007 Ikkunoiden uusiminen 2007 Vesi- ja lämpörunkoputket uusittu 2004 Ulkopuoliset lämpöjohdot ja vesijohdot uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kylpyhuone on uusittu 2022 joulukuussa. Katto on puupaneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alueella on useampi ruokakauppa, kuten K-Market Masala ja S-market Masala.
Masalassa on myös useita ravintoloita. Terveys- ja hyvinvointipalvelut ovat
helposti saavutettavissa, sillä alueella on mm. terveysasema,
hammaslääkäriasema, palvelukoti, apteekki sekä useita fysioterapeutteja ja hierojia.
Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Alueelta löytyy liikuntapuisto,
tekonurmi, kuplahalli, jalkapallokenttä, urheilupuisto, itsepuolustuskoulu,
trampoliinikeskus, frisbeegolf-puisto, golf-simulaattori sekä useita kuntosaleja.
Masalan nuorisoteatteri on aktiivinen ja kirjaston valikoima on hyvä. Alueen
lemmikit on myös huomioitu hyvin. Masalasta löytyy eläinlääkäreitä,
lemmikkihoitola, koiratrimmaamo sekä koirapuisto.

Paikallistiedot: Masala on osa Kirkkonummen kuntaa Uudellamaalla, sijaiten noin 25 kilometriä
länteen Helsingistä. Se on luonnonläheinen ja rauhallinen alue, joka tarjoaa hyvät
yhteydet pääkaupunkiseutuun niin junalla kuin autolla. Masala on osa
pääkaupunkiseudun laajenevaa aluekeskusta, ja se yhdistää kaupungin palvelut ja
maaseudun rauhan. Alueella on monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Masalassa on hyvät peruspalvelut, kuten kaupat, terveydenhuolto ja
kulttuuritarjonta. Se on erinomainen paikka asua perheille ja luonnon ystäville,
jotka kaipaavat rauhallista elämää lähellä kaupunkia.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kivat naapurit, hyvä taloyhtiö, rauhallinen sijainti, taloyhtiössä on lapsiperheitä ja pihalla on lasten leikkipaikka.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kirkkonummi
Tietoliikennepalvelut
Telia, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
201 572,14 €
Neliöhinta
2 165,80 € / m²
Velkaosuus
7 427,86 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
395 € / kk
Pääomavastike
67,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
462,43 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 395€/kk sisältää hoitovastikkeen 386€/kk ja taloyhtiön laajakaista- ja kaapeli-tv maksun 9€/kk. Yhtiökokous 27.4.2021 päätti Taloyhtiölaajakaista- ja kaapeli-tv palveluiden käyttöönotosta. Palvelusta aiheutuu jokaiselle huoneistolle huoneistokohtainen 9,00 € kk-maksu. Yhtiökokous päätti myöntää valtuudet hallitukselle periä enintään yhden - kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeita vastamaan mahdollista lainakorkojen nousua. Hallitus esittää, että tilikaudella vastikkeet ja muut maksut peritään seuraavasti 1.7.2026 alkaen: Asuinhuoneistovastike 4,25/m2 Vesimaksu 25,00 hlö/€/kk Autopaikka 7,50 €/kk Laajakaista- ja kaapeli-tv 9,00€/asunto/kk Rahoitusvastike 1 0,330 €/osake/kk Rahoitusvastike 2 0,187 €/osake/kk Rahoitusvastike 3 0,117 €/osake/kk Yhtiökokous päätti vahvistaa esitetyn talousarvion. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että kaikki autojen lataukseen ja lämmitykseen käytetty sähkö veloitetaan eParkingin kautta. Yhtiökokous 22.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen määrittämään lataussähkön hinnan ja veloituksen. Sähköautojen lataukseen käytetty sähkö veloitetaan jo eParkingin kautta ja hallituksen ehdotuksena on, että myös autojen lämmitykseen käytetty sähkö veloitetaan eParkingin kautta. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että kaikki autojen lataukseen ja lämmitykseen käytetty sähkö veloitetaan eParkingin kautta.
Autopaikan kustannukset
7,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Ristikaunokki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lisätieto yhtiön lainoista: Taloyhtiön nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneisto-osuuksia ei ole mukana kohdassa "osuus yhtiön lainoista / pvm". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi. Mahdollinen hoitolaina voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määritettäessä. Varsinainen yhtiökokous 22.5.2025 päätökset: Sähköautojen latausinfran rakentaminen: Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tilaamaan urakan autonlatausinfran rakentamiseksi. Äänestyksen jälkeen yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan urakan autonlatausinfran rakentamiseksi. Lataussähkön veloitus: Lataussähköstä velotetaan erikseen. Hallitus esittää, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet määritellä lataussähkön hinta. Sähkön hinta perustuu yhtiön maksamaan sähkön hintaan ja mahdollisten muiden kulujen kattamiseen. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen määrittämään lataussähkön hinnan ja veloituksen. Latausinfran rahoitus ja panttaus sekä kiinnitykset: Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että urakka rahoitetaan enintään 60000 €:n (10-v takaisinmaksu) pankkilainalla. Lainan lyhennys tapahtuu osakkaiden maksamilla rahoitusvastikkeilla. Tarjotaan mahdollisuus kertasuorituksiin (hankeosuus). Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet nostamaan mainitun lainan sekä hoitamaan kaikki lainaan liittyvät järjestelyt. Lisäksi esitetään, että hallitukselle myönnetään valtuudet asettaa riittävä määrä kiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön sekä tarvittaessa hakea lainaa varten uusia panttikirjoja yhtiön kiinteistöön. Lisäksi hallitukselle myönnetään valtuudet sopia lainan ja vakuuden ehdoista sekä allekirjoittaa luottosopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto. Urakan aikaiset rahoituskulut (mm.korot, pankkikulut yms) katetaan hoitovastikkein kerätyin varoin. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 033 637 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
konesauma peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 322 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kirkkonummen Huolto Oy, Kari Kallio, info@kirkkonummenhuolto.fi, 09-2219090
Kaavoitustiedot
Masalan asemanseudun hanke sijaitsee asemanseudulla, Masalan keskustassa Masalantien ja rantaradan välisellä alueella. Tavoitteena on keskustamainen uusi asuntoalue, jonka asukasmäärä tuo eloa kaivattua Masalan keskustaan. Masalanportti II hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on hyväksytty yhdyskuntatekniikan lautakunnassa (25.5.2023, § 62), tosin suunnitelma on päivitettävä, koska alueen liikennejärjestelyjen toteuttaminen edellyttää suunnittelualueen laajentamista. Hankkeen tavoiteasettelu pohjaa Masalan osayleiskaavaan ja vireillä olevan Kehä III:n tiesuunnitelman maankäyttöön. https://kirkkonummi.fi/wp-content/uploads/2024/10/Kirkkonummen-kaavoitusohjelma_2025-2028.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Rautatie: Masalassa on rautatieasema, josta on sujuvat junayhteydet Helsinkiin (noin 30-40 min) ja muualle Uudellemaalle. Bussit: Masalasta on hyvät bussiyhteydet Kirkkonummen keskustaan ja Helsinkiin. Tieverkot: Alueelta kulkee pääväyliä, kuten Kehä 3 ja Länsiväylä, jotka yhdistävät alueen Helsinkiin ja muihin Uudenmaan kuntiin. Ajoaika Helsinkiin on noin 25-30 minuuttia. Pyöräily ja kävely: Alueella on hyvät pyöräilyreitit ja ulkoilumahdollisuudet. Taksit ja kuljetuspalvelut: Taksit ja muut kuljetuspalvelut ovat saatavilla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio ja PTS 2009 Julkisivutukimus 2010 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2010 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2016 ja 2021
Pihan kuvaus
Etu- ja takapiha rajattu aidalla. Uusi nurmikko istutettu takapihalle kesällä 2023.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaavoitetut autopaikat 28 Toteutetut autopaikat 26
Yhteiset tilat
Pesutupa (Yhteinen pesutupa As. Oy Masalanpellon kanssa.), mankeli, urheiluvälinevarasto ja roskakatos
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa on yksi seinä tapetoitu. Isot vaatekaapit kuuluvat kauppaan.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Seinät on maalattu ja tehosteseinän kiviverhoilu laitettu vuonna 2023.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja luonnonkivi
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Isot vaatekaapit makuuhuoneissa sekä meikkipöytä päämakuuhuoneessa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.