165 000 €74 m²

Vaarinpiha 5 A, Ravals, Kirkkonummi3h, k, kph, s, wc, terassi

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
497,20 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ravals
Kaupunki
Kirkkonummi

Tervetuloa viihtyisään rivitalokolmioon Ravalsiin!

Tämän viehättävän kaksikerroksisen rivitalokodin pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi, tarjoten sinulle kaiken tarvitsemasi mukavuuden ja kodikkuuden. Astuttuasi sisään alakerran tilavaan eteiseen avautuvat näkymät kodin oleskelutiloihin; olohuoneeseen, ruokailutilaan ja keittiöön. Avarasta olohuoneesta on kulku suurelle terassille, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja aurinkoisista hetkistä. Juuri remontoitu erillinen wc alakerrassa lisää arjen sujuvuutta.

Yläkerran rauhasta löytyvät kodin kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Makuuhuoneet ovat valoisia ja tilavia. Oman saunan lämmössä on mahdollisuus rentoutua. Huoneiston yhteydessä oleva ulkovarasto tarjoaa lisää säilytystilaa

Asunto Oy Kirkkonummen Pekanpolku on hoidettu suunnitelmallisesti ja taloyhtiö on edullisessa maalämmössä. Yhtiössä on juuri valmistunut myös salaoja- ja hulevesiremontti. Tämän remontin kustannukset sisältyvät jo asunnon hintaan. Autopaikkoja löytyy runsaasti, ja jokaiselle huoneistolle on varattu oma paikka.

Sijainti on rauhallinen ja idyllinen, tarjoten samalla helpon pääsyn Kirkkonummen keskustan monipuolisiin palveluihin. Useita päiväkoteja löytyy lähistöltä, ja koulu on vain kävelymatkan päässä.

Tervetuloa kokemaan tämän kodin viehätys - varaa yksityisesittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT visualisti, partner 050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ? Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani. https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Vaarinpiha 5 A, 02400 Kirkkonummi
Kaupunginosa
Ravals
Kohdenumero
21383522
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
3 785 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, terassi
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Välitila: vinyyli
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2003. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, allaskaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä on erillinen ulkovarasto.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, ikkunat kaakkoon ja luoteeseen. Iso terassi kaakkoon.
Tulevat remontit
2024-2025 Autojen latausinfra 2025 Kv putkistojen kuntotutkimus, palovaroittimet huoneistoihin
Tehdyt remontit
2011 Laminaattilattian asennus, 2020 terassin ja sen ympäröivien aitojen uusiminen, 2021 terassin valokatteen uusiminen, saunan vahaus, 2022 keittiön välitilan uusiminen 2023 wc:n remontointi TALOYHTIÖSSÄ: 2003 Kylpyhuoneet A 3 ja C 9 2005 Lämmityskattilan uusinta, kylpyhuoneet A 1 ja C 11 2006 Kylpyhuoneet A 2, A4 ja B 6 2007 Aluskatteiden uusinta 2008 Kylpyhuone C 10, taajuusmuuntaja ja pumppu uusittu 2010 Kylpyhuoneet B5 ja B7 2010 Huoneistojen ulko-ovien uusinta A1,C9,C10,C11 ja C12, huoneistojen terassiovien uusinta, ulko-ovien lukituksen uusinta, Sento 2012 Huoneistojen ulko-ovien uusinta A2,A3,A4,B5,B6,B7 ja B8, varaston ovien uusinta A1 ja B5 2013 Poistokanavien nuohous, kylpyhuone B 8 2014 Pihan viihtyvyyden parantaminen 2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2016 Kattosiltojen uusinta, irtotiilien paikkaus, kylpyhuone C 12, C-talon edustan salaojaputken korjaus, lämmönjakolaitteiston kunnon kartoitus 2017 Maakaasupolttimen ja kiertovesipumpun uusinta 2018 Julkisivujen huoltomaalaus, kylpyhuone C 11, kattopintojen pesu ja uudelleen pinnoitus 2019 Ilmastointikanavien nuohous 2020 Huippuimureiden moottoreiden uusinta 2022 Salaojat kartoitus, julkisivujen alareunojen ja lämpövuotojen korjauksen suunnittelu, sadevesien ohjauksen suunnittelu, maalämpöön siirtyminen 2023 Ulkolaudoituksen alareunojen, pellityksen ja lämpövuotojen korjaus, patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus 2024 Salaojaremontti, seinien pellitysten korjaus, märkätilojen kosteuskartoitus, kadunvarren koivut kaadettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan kiuas uusittu arviolta vuonna 2019. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Sale Lindal 450 m, K-Citymarket Kirkkonummi 2,3 km, Lidl Kirkkonummi 2,5 km, Kirkkonummen pääkirjasto Fyyri 1,6 km Koulut: Kirkkonummen koulukeskus 1,7 km Päiväkoti: Ravalsin päiväkoti 400 m, päiväkoti Lindals 700 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
150 487,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 229,73 € / m²
Velkaosuus
14 512,93 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuus salaojaremontista. Osuuden voi maksaa pois milloin vaan. Pankki veloittaa ylimääräisestä lyhennyksestä 300 € ja Kirkkonummen Huollon kulu lainaosuuslaskelmasta on 120,44 €.

Vastikkeet

Hoitovastike
497,20 € / kk
Pääomavastike
108,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
605,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkonummen Pekanpolku
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 12.05.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 785 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kirkkonummen Huolto Oy
Isännöinti
Kirkkonummen Huolto Oy, Tuula Murtonen, p. 09 221 9090
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.karttatiimi.fi/
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 50 m, Kirkkonummen juna-asema 2 km
Kuntotutkimus
2013 Kuntoarvio ja tekninen PTS (Wise Group) 2015 Salaojien kuvaus Eerola 2016 Katon kuntokartoitus 2016 Lämmönjakolaitteiston kartoitus 2024 Massa kosteuskartoitus
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiön varasto, jätekatos, lämmönjakohuone.
Muut tilat
Eteisessä laatta lattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Tilavasta olohuoneesta käynti terassipihalle.