283 000 €121 m²

Laaranpolku 49, Pohjoislahti, Keuruu5h + k + s + autokatos

Myyntihinta
283 000 €
Asuinpinta-ala
121 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pohjoislahti
Kaupunki
Keuruu

On koteja, joissa järvi näkyy ikkunasta. Ja sitten on koteja, joissa järvi tuntuu kuuluvan koko kotiin. Keurusselän rannalla, rauhallisen niemekkeen päällä sijaitseva 2007 valmistunut Honkarakenteen hirsitalo on juuri sellainen paikka. Täällä vesi, metsä ja koti muodostavat kokonaisuuden, jossa vuodenajat vaihtuvat ikkunoiden takana ja arjen parhaat hetket löytyvät usein aivan omalta pihalta.

Yksitasoinen, 121 m²:n koti asettuu vehreälle 3 760 m²:n tontille. Tontti on niemekkeen muotoinen ja rantaa kohti avautuu näkymiä kahteen ilmansuuntaan. Talon ympärillä on kaunista puustoa ja hoidettua pihaa ja aivan rannassa Keurusselkä avautuu avarana silmänkantamattomiin.

Jo sisään astuessa huomaa, että tässä kodissa on oma luonteensa. Vaaleat seinä- ja kattopinnat, tumma puu ja punatiilen lämpö luovat yhtä aikaa arvokkaan ja kodikkaan tunnelman. Kodin lattiat ovat makuuhuoneita lukuun ottamatta helppohoitoista laattaa, joka sopii hienosti yhteen talon hirsirakenteiden ja luonnonläheisen tunnelman kanssa.

Talon keskellä on sen sydän – avara keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama yhtenäinen tila, jonka keskellä varaava takkaleivinuuni tuo lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneen suuret ikkunat avaavat katseen kohti Keurusselkää. Maisema ei ole täällä vain taulu seinällä, vaan osa jokapäiväistä elämää. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omaan osioonsa ja eteisen sekä keittiön yhteydessä oleva erillis-WC palvelee sujuvasti arkea. Päädyssä sijaitsevat kylpyhuone ja sauna sekä erityisen viihtyisä vilvoittelu- ja oleskeluhuone, josta kuljetaan suoraan lasitetulle terassille.

Ja sitten tulee se paikka, joka saa helposti viipymään vähän pidempään. Terassi, jolta ei ole kiire pois. Vuonna 2015 lasitettu terassi on kuin ylimääräinen olohuone luonnon keskellä. Myös terassin katto on lasia, joten päivänvalo tulee sisään ylhäältä asti ja näkymä Keurusselälle jatkuu lähes keskeytyksettä. Täällä on tilaa pitkälle ruokapöydälle, ystävien kanssa seurustelulle, rauhalliselle aamukahville – tai sille yhdelle nojatuolille, johon kirjan kanssa on tarkoitus istahtaa vain hetkeksi. Terassilta avautuva näkymä on korkealta rantaan ja pitkälle järvenselälle. Alapihalle ja rantaan kuljetaan portaita pitkin, mutta terassilta on yhteys myös talon sivustalla olevalle kapeammalle terassille, jossa on luonteva paikka grillaukselle. Täällä sisä- ja ulkotilat liittyvät toisiinsa tavalla, joka tekee kesästä helpon.

Mutta tämän kodin viehätys ei lopu syksyn ensimmäisiin iltoihin. Oma ranta kutsuu souturetkelle, uimaan, pilkille sekä viettämään aikaa niin rantatuolissa kuin rantapelien tiimellyksessä. Näyttäisipä juhannuskokkokin upealta keskikesän juhlapäivänä vesirajassa. Rannan tuntumassa sijaitsee myös tunnelmallinen grillikota. Sen äärellä voi kuvitella viettävänsä iltaa yhtä hyvin kesäyössä kuin syksyn hämärässä tai talvipäivänä, kun lumi peittää pihan ja tuli lämmittää kodan sisällä.

Pihan toisella laidalla kasvava puusto antaa tontille suojaa ja luonnonläheisyyttä. Puustoa harventamalla järvinäkymää olisi mahdollista avata nykyisestään merkittävästi – jopa lähes sadan metrin leveydeltä ja kahteen ilmansuuntaan. Tontti tarjoaa siis myös mahdollisuuden muokata maisemaa juuri oman unelman mukaiseksi.

Etupihalla sijaitsee lisäksi talousrakennus, jossa on varasto- ja askartelutilaa. Päädyssä oleva autokatos tekee kotiintulosta sujuvaa säällä kuin säällä, sillä sisäänkäynti sijaitsee kätevästi katoksen suojassa.

Talo on pääosin alkuperäiskuntoinen, mutta sen tekniikkaa on päivitetty viime vuosina. Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2020 ja maalämpö vuonna 2022. Keittiön kodinkoneita on uusittu vuosina 2024–2025. Tässä onkin mahdollisuus tehdä kodista vähitellen juuri oman näköinen – säilyttää se, mikä tuntuu omalta ja uudistaa sitä, mikä kaipaa uudenlaista ilmettä.

Ja kaiken keskellä on jotakin, mitä ei remontilla voi tehdä: oma pala Keurusselkää.

Pohjoislahden kylässä arki on rauhallista, mutta palvelut eivät ole kaukana. Keuruun keskustaan hurauttaa valtatie 58:aa pitkin noin kymmenessä minuutissa. Kylällä on oma koulu ja kesäisin valtatien varrella palveleva jäätelökioski tarjoaa hyvän syyn tehdä pieni kyläretki. Silti kotiin palatessa tuntuu kuin maailma olisi taas vähän kauempana. Täällä järvi alkaa jo kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan varaamalla oma aikasi esittelylle Nina Ristimäki nina@talonhenkilkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Laaranpolku 49, 42560 Keuruu
Kaupunginosa
Pohjoislahti
Kohdenumero
194
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
121 m²
Tontin pinta-ala
3 760 m²
Kokonaispinta-ala
131 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Talousrakennus 27 m2, grillikota 10 m2
Huoneiston kokoonpano
5h + k + s + autokatos
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, integroitu uuni, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, allastaso laatikostolla, peilikaappi, lasiset kääntyvät suihkuseinät, suihku, tasoa ja kaapistoa.

WC: Erilliswc, jossa allastaso laatikostolla, peilikaappi, bideesuihku ja wc-istuin.
Säilytystilat
Talousrakennuksessa varastotilaa, makuuhuoneissa kaapistoa, kodinhoitotilassa kaapistoa.
Tehdyt remontit
2015 terassin seinien lasitus (lasikatto oli alunperin). 2017 talousrakennuksen laajennus. 2020 ilmalämpöpumppu asennettu. 2022 maalämpö asennettu. 2024 integroitu astianpesukone uusittu. 2025 Festivo-jääkaappi ja pakastin, integroitu uuni ja induktioliesi uusittu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Elmonet valokuitu
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
249-408-8-265

Hinta

Myyntihinta
283 000 €

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
14 212 kWh / 2025 (ml. sähköauton lataus)
Muut kustannukset
Vesi- ja viemärimaksut kulutuksen mukaan, jätehuolto yhteinen 3 taloutta ( 15,76 € / kk ), jätevesipumppaamon sähkö n. 10€ / v, tienhoito yhteinen, auraus 52€ /talvi 25-26 ja vakuutus sopimuksen mukaan, nuohous. Valokuitu 35,32 € / kk. Ostajalle kaupanteossa 3 % varainsiirtovero, kaupanvahvistajan kulu 143€ sovitusti sekä lainhuutomaksu 172 € tai sähköisessä kaupanteossa Maanmittauslaitoksen asiointimaksu 236€.
Kiinteistövero
484.50 EUR/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Aatula
Rakennuksen kuvaus
Ei kiinnityksiä. Energiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä tarjousvaiheessa myyjän lukuun.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto / tiili
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kunnallistekniikka
Sähkö-, vesi-, viemäri-ja valokuituliittymät
Ilmanvaihto
Koneellinen
Tontin koko
3 760 m²
Kaavoitustiedot
Keuruun kaupunki, kaavoituspalvelut, Multiantie 5, 42700 Keuruu
Kaavatilanne
Ei kaavaa
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
565,00 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta jäljellä 396 k-m2. Lisätiedot Keuruun kaupunki, rakennusvalvonta, Multiantie 5, 42700 Keuruu
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, ilmalämpöpumppu, varaava takkaleivinuuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos talon päädyssä.
Muut tilat
Olohuoneesta avautuu pariovien takaa oleskelutila, josta kulku kylpyhuoneeseen ja lasitetulle terassille.
Pintamateriaalit
Keittiö: Laatta Makuuhuone: Laminaatti Kylpyhuone: Laatta Olohuone: Laatta
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Hirsi
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Hirsi, puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta samalla seinustalla, ikkunat etupihalle päin.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta, hirsi
Olohuoneen varusteet
Suuret ikkunat järvelle, avaraa tilaa keittiöön, tulipesät keskellä, korotettu katto
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Hirsi