346 000 €110 m²

Laaranpolku 43, Pohjoislahti, Keuruu5h + k + kph + rantasauna + autotallivarasto

Myyntihinta
346 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pohjoislahti
Kaupunki
Keuruu

Kun ilta-aurinko alkaa värjätä Keurusselän pintaa kuparin ja kullan sävyihin, ymmärtää nopeasti, ettei tämä ole vain talo – tämä on paikka, jossa suomalainen järvenrantahaave herää eloon. Pohjoislahden rauhallisissa maisemissa, vain noin 10 minuutin päässä Keuruun keskustasta, odottaa poikkeuksellisen upea ja harkiten rakennettu hirsirakennusten kokonaisuus, jossa luonnonläheisyys, laadukkaat materiaalit ja nykyajan mukavuudet kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.

Vuonna 2008 valmistunut Maahongan jykevä hirsitalo asettuu kauniisti aurinkoiselle Keurusselän rantatontille. Pihapiiri huokuu Lapin tunnelmaa vanhoine kärrynpyörineen, mäntyineen ja luonnonkivineen – kaikki rakennukset muodostavat yhtenäisen, harkitun kokonaisuuden, jossa värit ja materiaalit sulautuvat ympäröivään luontoon. Erityisen näyttävä yksityiskohta on Lapista asti tuotu aito Altan-liuskekivi, jonka arvokas pinta toistuu rakennusten muurauksissa ja terasseilla luoden kokonaisuuteen ajatonta pohjoisen tunnelmaa.

Päärakennuksen sydän on korkea ja avara olohuone-keittiötila, jossa katse hakeutuu väkisinkin suuriin järvelle avautuviin ikkunoihin. Tunnelmaa luo massiivinen takkaleivinuuni, joka paitsi lämmittää tehokkaasti, kutsuu myös viettämään kiireettömiä iltoja tulen loimussa. Altan-liuskekivellä verhoiltu seinäpinta yhdistettynä lämpimään hirteen tekee tilasta samalla vaikuttavan ja kodikkaan. Täältä avautuu kulku suoraan rantaan ja pihalle, jossa järvimaisema on jatkuvasti läsnä.

110 m²:n päärakennuksessa on neljä makuuhuonetta, joista kaksi on muunneltavissa perheen tarpeiden mukaan. Kodissa on poikkeuksellisen hyvin huomioitu arjen toimivuus ja omavaraisuuden mahdollisuudet – kaasuliesi, varaava tulisija sekä useat lämmitysvaihtoehdot tuovat turvaa muuttuvissakin olosuhteissa. Kylpyosastolla arjen kiire vaihtuu hemmotteluun poreammeen kuituvalojen hämyisessä tunnelmassa.

Rannan tuntumassa sijaitseva tunnelmallinen saunahuvila toimii täydellisenä vierastalona tai vaikka ympärivuotisena kakkosasuntona. Täysin varustellussa tuvassa on oma keittiö, varaava takka, kylpyhuone, wc sekä puulämmitteinen sauna. Parvella on nukkumatilaa ja suuri luonnonkiviterassi avautuu suoraan järvelle. Täällä löylyjen jälkeen voi juosta suoraan uimaan Keurusselkään samalla kun ilta-aurinko sytyttää veden hehkumaan lähes epätodellisen kauniina.

Pihapiirin kolmas rakennus tarjoaa lämmintä autotalli- ja varastotilaa sekä autokatoksen. Kaikki rakennukset ovat kunnallistekniikan piirissä, mikä tekee asumisesta huoletonta ilman kompromisseja. Monipuolinen rakennuskokonaisuus tarjoaa mahdollisuuksia myös esimerkiksi majoitus- tai vuokraustoimintaan. Erillinen saunahuvila mahdollistaa vieraiden majoittamisen omaan rauhaansa, ja alueella järjestettävien tapahtumien ansiosta kysyntää majoitukselle on ajoittain runsaastikin.

Pohjoislahti tunnetaan rauhallisesta ja luonnonläheisestä ympäristöstään, jossa yhdistyvät maalaismaisema, järviluonto ja toimiva arki. Läheinen kyläkoulu tekee alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Koulun pihapiiristä löytyvät muun muassa leikki-, koripallo- ja jalkapallokentät, frisbeegolfrata, talvisin jääkiekkokaukalo sekä sisäliikuntatilat. Kesäisin alueella toimii myös jäätelökioski. Ei olekaan vaikea ymmärtää, miksi nykyiset omistajat ovat kutsuneet tätä paikkaa omaksi “Huvikummukseen” – täällä lapsilla on tilaa leikkiä, liikkua ja kasvaa luonnon keskellä.

Ulkoilua arvostavalle alue tarjoaa vielä yhden hienon salaisuuden. Lähistöltä löytyy Lintusyrjän harju, upea ja monelle tuntemattomaksi jäänyt ulkoilualue, jonka maisemat ja polut kutsuvat retkeilemään kaikkina vuodenaikoina.

Tässä kokonaisuudessa on jotakin harvinaista – tunne siitä, että kaikki on valmiina elämästä nauttimiseen. Oma rauha, yhteisöllisyys, luonnon kauneus ja laadukas rakentaminen muodostavat paikan, jossa arki tuntuu pehmeämmältä ja vapaa-aika merkityksellisemmältä. Tämä on suomalainen unelma parhaimmillaan – paikka, jossa järvimaisema, hirsitalon lämpö, lasten seikkailut, luonnon rauha ja nykyajan mukavuudet kohtaavat tavalla, jota on vaikea löytää uudelleen.

Tutustumaan lähemmin pääset varaamalla aikasi esittelyyn: Nina Ristimäki nina@talonhenkilkv.fi 044-2361252

Perustiedot

Sijainti
Laaranpolku 43, 42560 Keuruu
Kaupunginosa
Pohjoislahti
Kohdenumero
180
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
3 560 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Saunahuvila 28 m2 ja ulkorakennus 54 m2 + autokatos 24 m2
Huoneiston kokoonpano
5h + k + kph + rantasauna + autotallivarasto
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiö, jossa jääkaappi, keraaminen liesi, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone. Syvennys kaapistossa mikrolle.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, poreamme. Led-tunnelmavalot.

WC: Erilliswc eteispäädyssä sekä kylpyosastolla, joissa altaat, allaskaapit, wc-istuimet ja bidee-suihkut.
Säilytystilat
Kaapistoa tuulikaapissa, eteisessä, makuuhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa. Kodinhoitohuoneen yhteydessä varastohuone.
Tehdyt remontit
Väliseinä rakennettu jakamaan makuuhuone kahdeksi.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunahuvilalla puusauna
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Rakennukset ovat yhtenäiset Maahonka Oy:n tuotantoa. Pihapiirissä lisäksi puumaja.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
249-408-8-266
Postitoimipaikka
Pohjoisjärvi

Hinta

Myyntihinta
346 000 €

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
18 659 kWh / v
Muut kustannukset
Vesi- ja viemärimaksut kulutuksen mukaan, jätehuolto yhteinen 200€ / v, pumppaamon sähkö n. 50€ / v, tienhoito yhteinen, auraus 52€ /talvi 25-26. Nuohous. Vakuutus sopimuksen mukaan. Ostajalle kaupanteossa varainsiirtovero 3% myyntihinnasta, kaupanvahvistajan kulu 143€ sovittaessa puoliksi ja lainhuutomaksu 172 € tai sähköisessä kaupassa ostajalle Maanmittauslaitoksen asiointimaksu 236€ (sis. kaupanvahvistus ja lainhuuto).
Kiinteistövero
503.32 EUR/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Ruska
Rakennuksen kuvaus
Kiinnitykset yht. 230 000€ siirtyvät vapaina kaupanteossa. Rakennusoikeus 15% pinta-alasta, jäljellä 325 m2. Energiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä tarjousvaiheessa myyjän lukuun.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto / tiili
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kunnallistekniikka
Sähkö-, vesi-, viemäri-ja valokuituliittymät
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
3 560 m²
Kaavoitustiedot
Keuruun kaupunki, kaavoituspalvelut, Multiantie 5, 42700 Keuruu
Kaavatilanne
Ei kaavaa
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
534,00 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Keuruun kaupunki, rakennusvalvonta, Multiantie 5, 42700 Keuruu
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö lattialämmityksellä, ilmalämpöpumpulla, varaava takkaleivinuuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lämmin autotalli sekä autokatos ulkorakennuksessa.
Muut tilat
Lämmin saunahuvila, jossa tupa keittiöllä, parvi, kylpyhuone wc:llä ja puulämmitteinen sauna. Terassi järvelle. Saunahuvila kunnallistekniikassa.
Pintamateriaalit
Keittiö: Laatta Makuuhuone: Laatta Kylpyhuone: Laatta Olohuone: Laatta
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Hirsi, hirsipaneeli, kivi
Makuuhuoneen lattia
Laatta
Makuuhuoneen seinät
Hirsi, hirsipaneeli, kivi
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
4 makuuhuonetta, joista kaksi muunnettavissa yhdeksi huoneeksi väliseinä poistamalla.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa, järvinäkymä rannalle ikkunoissa. Varaava takka.
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Hirsi, hirsipaneeli, kivi.