196 000 €152 m²

Ruuhipolku 9, Mustasaari, Keuruu5h + k + s + varasto + talousrakennus

Myyntihinta
196 000 €
Asuinpinta-ala
152 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Mustasaari
Kaupunki
Keuruu

Kun järvimaisema, valo ja arjen helppous kohtaavat – syntyy koti, jossa viihdytään pitkään. Keuruun halutulla Mustasaaren alueella, aivan rantaan päättyvän kadun viimeisenä, odottaa persoonallinen omakotitalo, jossa yhdistyvät oma rauha, luonnon läheisyys ja keskustan palveluiden vaivaton saavutettavuus. Täällä asut järven sylissä, mutta silti vain noin kilometrin päässä Tervan kauppakeskittymästä.

Matka keskustaan kulkee maisemareittiä pitkin – Keuruun tunnetut vesistöt välkkyvät tien molemmin puolin ja turvallinen kevyen liikenteen väylä johdattaa niin koululaiset kuin työmatkapyöräilijätkin sujuvasti perille. Tämä on paikka, jossa arki tuntuu hieman kevyemmältä.

Mäntsäläläisen Puumentin suunnittelema koti erottuu edukseen persoonallisella arkkitehtuurillaan. Talon sydän on avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus, jossa lukuisat ikkunat päästävät valon kulkemaan läpi päivän. Näyttävä varaava takka toimii tilan katseenvangitsijana ja kokoaa kodin tunnelman ympärilleen – paikkaan, jossa tuli rätisee talvi-iltoina ja järvimaisema elää vuodenaikojen mukana.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, jotka sijoittuvat talon reunoille tuoden omaa rauhaa niin perheelle kuin etätyöhönkin. Länsipääty on pyhitetty arjen toimivuudelle ja rentoutumiselle: tilava kodinhoitohuone, kylpyhuone, saunaosasto, vaatehuone sekä kulku lasitetulle terassille muodostavat oman viihtyisän kokonaisuutensa.

Rannan puoleinen seinusta avautuu koko talon pituudelta katetulle terassille, josta suuri osa on lasitettu. Tänne rakentuvat kesäpäivien pitkät ruokailut, kiireettömät kahvihetket ja pehmeisiin iltoihin jatkuvat oleskeluhetket. Etelään avautuva piha ja ranta kylpevät valossa ja lämmössä ja aurinkoisella terassilla viihtyvät niin ihmiset kuin hyötypuutarhan yrtit, tomaatit ja kesäkukatkin.

Rannasta lähdet soutuveneellä suoraan aamu-usvaan tai ilta-auringon tyyneen hehkuun. Vaikka koti sijaitsee asuinalueella, tontin sijainti kadun päässä luo suojaisan tunnelman – täällä järven läheisyyden todella tuntee.

Lämmityksen sydämenä toimii näyttävä varaava takka, jonka rinnalla lämpöä ja asumismukavuutta tuovat ilmalämpöpumppu sekä miellyttävä lattialämmitys olohuone-keittiötilassa ja pesutiloissa. Alkuperäinen kattolämmitys on edelleen olemassa, mutta nykyiset omistajat eivät ole sitä nykyisillä lämmitysmuodoilla juuri tarvinneet. Koti on liitetty kunnallistekniikkaan.

Kylpyhuoneen valkoharmaa värimaailma luo ajattoman pohjan ja tilavarauksesta löytyy mahdollisuus poreammeelle. Tummanpuhuva sauna aina valmiine kiukaineen tarjoaa pehmeät löylyt vuoden ympäri ja selkänojan taakse upotetut ledvalot luovat tunnelmaa erityisesti talven hämäriin iltoihin.

Viime vuonna lämminvesivaraajan vuoto aiheutti lattian avaamisen kodinhoitotilan alueelta. Rakenteet on sittemmin kuivattu ja uusintamittauksissa todettu kuiviksi, joten uudella omistajalla on nyt mahdollisuus toteuttaa tästä tilasta juuri oman näköisensä – joko nykyistä ilmettä kunnioittaen tai kokonaan uudistaen.

Pihapiiri tarjoaa myös runsaasti säilytystilaa: entinen autotalli toimii nykyisin tilavana varastona, lisäksi tontilla on erillinen varastorakennus sekä suloinen pieni puutarhavaja, jossa ruohonleikkuri ja puutarhavälineet odottavat seuraavaa kesäpäivää.

Tämä koti ei ole massatalo, vaan arkkitehtoninen persoonallisuus järven rannalla – paikka, jossa valo liikkuu kauniisti huoneesta toiseen, jossa takkatulet lämmittävät syysiltoja ja jossa jokainen vuodenaika näkyy talon monista ikkunoista kuin elävä taulu.

Varaa oma aikasi esittelylle: Nina Ristimäki nina@talonhenkilkv.fi 044-2361252

Perustiedot

Sijainti
Ruuhipolku 9, 42700 Keuruu
Kaupunginosa
Mustasaari
Kohdenumero
177
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
152 m²
Tontin pinta-ala
1 525 m²
Kokonaispinta-ala
190 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinrakennuksen autotalli 20 m2 muutettu varastoksi. Lisäksi erillisvarasto/liiteri 20 m2
Huoneiston kokoonpano
5h + k + s + varasto + talousrakennus
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kääntyvät suihkuseinät. Tilaa ja valmius poreammeelle.

WC: Kaksi erilliswc:tä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistoa kahdessa makuuhuoneessa, eteisessä ja kodinhoitohuoneessa.
Tehdyt remontit
2000 luvun alussa keittiö uusittu, laattalattia + lattialämmitys, laminaatit olohuoneeseen sekä tapetti. 2010 Terassi rakennettu ja lasitettu. Kattosillat uusittu. 2015 Sauna ja kylpyhuone remontoitu, 200 mm lisäeriste yläpohjaan. 2023 Takan sisusta uusittu. 2025 Lämminvesivaraaja uusittu. Tiilikatto käsitelty.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Aina valmis sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Rakennuslupa myönnetty poikkeusluvalla. Ei rakennusoikeutta. Kaavassa ei asuinrakennuspaikkana. Asuinrakennus on rakennettu täytetyn kivilouhoksen päälle, ei salaojitusta. Pohjalaatta painunut uutena sentin verran, tämän jälkeen ei ole painunut. Lämminvesivaraajan vuoto 2025, josta raportit vahinkohetkeltä ja 05/2026 uusintamittaus.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
249-410-91-46

Hinta

Myyntihinta
196 000 €

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
16 200 kWh / vuosikäyttöarvio
Muut kustannukset
Vesi- ja viemärimaksut kulutuksen mukaan, jätehuolto ja vakuutus sopimuksen mukaan, nuohous. Ostajalle kaupanteossa 3 % varainsiirtovero, kaupanvahvistajan kulu 143€ sovitusti sekä lainhuutomaksu 172 € tai sähköisessä kaupanteossa Maanmittauslaitoksen asiointimaksu 236€.
Kiinteistövero
384.30 EUR/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Villa Lupiini
Rakennuksen kuvaus
Kiinteistön maapinta-ala 0,1479 ha ja vesipinta-ala 0,0046 ha. Kiinnitykset 75 684,57€ siirtyvät vapaina kaupanteossa. Energiatodistus teetetään myyjän lukuun kuntotarkastuksen yhteydessä tarjousvaiheessa.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Aumakatto / tiili
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kunnallistekniikka
Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
1 525 m²
Kaavoitustiedot
Keuruun kaupunki, kaavoituspalvelut, Multiantie 5, 42700 Keuruu
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Keuruun Kaupunki, Rakennusvalvonta, Multiantie 5, 42700 Keuruu
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkö kattolämmityksellä, lattialämmityksellä, ilmalämpöpumpulla, varaava takka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Autotalli muutettu varastoksi. Terassi koko talon leveydeltä rannan puolella, suurilta osin lasitettuna.
Pintamateriaalit
Keittiö: Laatta Makuuhuone: Laminaatti Kylpyhuone: Laatta Olohuone: Laminaatti
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maalattu
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
4 makuuhuonetta. Yhden makuuhuoneen lattiataso korkeammalla.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Keskeisellä sijainnilla, korotettu katto, kulku terassille. Paljon ikkunoita. Varaava takka.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti, maalattu