187 000 €84 m²

Kajavankatu 2 A, Kurkela, Kerava4-5h+pk+lasitettu parveke

Velaton hinta
187 000 €
Hoitovastike
277,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kurkela
Kaupunki
Kerava

Tämä tilava ja hyväkuntoinen asunto sijaitsee rauhallisella Kurkelan alueella Keravalla. Asunnon 84 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai tilaa arvostavalle. Kolme makuuhuonetta ja avara olohuone tekevät tästä kodista viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Asunnon ruokailutila voidaan muuttaa helposti makuuhuoneeksi.

Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja talossa on hissi. Lasitettu parveke avautuu länteen rauhalliseen pihapiiriin, tarjoten miellyttävän paikan rentoutumiseen. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein.

Asunto Oy Kajavankatu 2 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-altaan, saunan ja urheiluvälinevaraston. Valokuituyhteys takaa nopeat verkkoyhteydet, ja autopaikkoja on saatavilla sähköautojen latausmahdollisuudella.

Keravan keskustan palvelut ovat lähellä, ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet. Läheiset päiväkodit ja koulut tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheille. Lisäksi alueen vehreät puistot ja metsät tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt puh. 040 900 5000 / Tony Ristoja tai tony.ristoja@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Kajavankatu 2 A, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kurkela
Kohdenumero
80517835
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
5 616,2 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+pk+lasitettu parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026 Ikkunoiden karmisuodattimien vaihto 2026 Parvekelasien huolto 2027 Kuntoarvio 2027 Julkisivun pesu tarvittavilta osin 2028 Katon kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Salaojien uusiminen 2025 Hidaslatauspaikkojen lisääminen (yht. 6kpl) 2024 Linjasaneerauksen toteutus 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 Energiatodistus 2023 Hormikartoitus 2023 IV-järjestelmän nuohous 2023 Piha-aidan asennus tontin rajalle 2022 Kameravalvonnan asennus (ostopalveluna 5-v sopimus) 2021 Korvausilmaventtiilien lisäys 1kpl/huoneisto + karmiventtiileiden suodattimien vaihto 2020 Asennettiin kaksi sähköauton hidaslatauspaikkaa 2019 Grillialueen kunnostus 2019 Ikkunoiden iv-venttiileiden suodattimien vaihto 2019 LVV kuntotutkimus 2019 Viemäreiden painehuuhtelu 2018 IV-järjestelmän nuohous ja tasapainotus 2018 Iirispeltien asennus katolle 2018 Jätekatoksen perusparannus 2018 Lämmitysverkoston tasapainoitus 2018 Parkkialueen asfaltoinnin kunnostus ja viivojen maalaus 2018 Pihan istutukset 2017 Julkisivujen saneeraus (julkisivu, vesikatto ja parvekelasit) 2016-2017 2017 Katon uusiminen 2017 LTO-järjestelmä 2017 Lukostojen uusinta (Iloq-lukitusjärjestelmä) 2017 Parvekelasit 2017 Parvekkeiden uusiminen 2017 Patteritermostaattien ja lämmönvaihtimen uusiminen, lämmitysverkon puhdistus ja lämmönjohtoverkoston perussäätö 2017 Savunpoistojärjestelmä 2017 Sokkelikorjaus 2013 Ilmanvaihdon putsaus ja säätö + venttiilien tarkistus/puuttuvien lisäys (hormiin kytketyt liesituulettimet poistettu ja asennettu oikein) 2013 Kattojen läpivientien tiivistykset 2013 Kuntoarvio ja PTS sekä märkätilojen kuntokartoitus 2013 Märkätilojen kuntokartoitus 2012 C-rapun talon kattokaivojen ja viemäreiden uusiminen 2012 Elisan kiinteistökuitu 2012 Pihan autopaikoituksen muutostyöt ja sähköistys 2012 Putkiston kuntotutkimukseen pohjautuvat korjaus- ja uusimistyöt (runkovesijohtojen uusiminen, pyörävarastosta ja kuivaushuoneesta kylmän käyttöveden putkien eristys ja pinnoitus) 2011-2012 2011 Piha-alueen IV-/VSS-putkien siirto 2011 Porraskäytävien alatasanteiden ja yleistentilojen seinien, kattojen ja osittain lattioiden maalausta 2010 Hissit uusittu 2010 Porraskäytävien valaistus uusittu 2010 Ulko-ovien sähkölukkojen asennus 2009 Alapohjan kunnostus 2008-2009 2009 Campus-polkupyöräteline 2009 Lämmönjohtoverkostoon ja käyttöveteen asennettu Bauer-vedenkäsittelylaite 2009 Pihan kunnostus, kiveys- ja vihertyöt v. 2008-2009 2006 Jätekatoksen uusiminen 2006 Rappukäytävät maalattu 2006 Räystäsremontti, jätekatos uusittu 2006 Talosaunat ja uima-allasosasto peruskorjattu 1999 Ikkunoiden uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keravan keskustan palvelut n. 1,5 km.
Lähikauppa Alepa n. 400 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25Mb, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
187 000 €
Myyntihinta
126 622,53 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 226,19 € / m²
Velkaosuus
60 377,47 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
277,20 € / kk
Pääomavastike
369,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
646,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Talousarvion mukaan hoitovastike ajalle 1.3. - 30.8. on 3,30 €/m2/kk ja nousee ajalle 1.9. - 28.2. ollen 3,60 €/m2/kk eli 302,40 eur tälle huoneistolle. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuudet päivitetään n. kerran kuukaudessa. Mikäli olet maksamassa lainaosuuttasi pois, tulee aina tilata
lainaosuuslaskelma isännöitsijältä (ei voi maksaa tällä hetkellä). Laina on nostettu Danske Bankille 4.4.2025 ja sen uusi marginaali on 0,54%. Rahoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu, eli ovat sijoittajille vähennyskelpoisia.
Isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu (ei allas) 5,00 eur / kerta (kertoimella 2 tai 4). Saunamaksu allas-sauna 7,00 /kerta (kertoimella 2 tai 4) Autosähköpaikka hidaslatauspaikka 12,00 /kk paikka
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajavankatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 324 045,68 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
94
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
5 616,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Keravan Isännöinti Oy, Anne Rintala
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 100 m. Keravan rautatieasema n. 1,7 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019 Putkiston kuntotutkimus 2015 Julkisivujen hankesuunnitelma 2013 Kuntoarvio ja PTS 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011 Putkiston kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, LTO-Järjestelmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 63. Autopaikat latauspisteellä: 6.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa, uima-allas, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Paneeli ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.