105 000 €52,5 m²

Lapilantie 25 A, Lapila, Kerava2h+k+lasitettu parveke (Linjasaneerattu)

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
299,25 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lapila
Kaupunki
Kerava

LINJASANEERATTU Tilava 2h+k+lasitettu parveke, Keravan Lapila, koulu ja päiväkoti lähellä

Sekä itse asunto, että taloyhtiön kunto on mainio. LINJASANEERATTU Heti vapaa.

ALUE: + Lapila on Keravan parhaita asuinalueita + Keravanjoen koulu 260 m, Lukio 1,2 km, Lapilan päiväkoti 450 m + Alepa 700 m, Lidl 900 m, Prisma 1,1 km + Keravan juna-asema 600 m

ASUNTO:

+ Siisti keittiö, läpitalon asunto, ikkunoissa tuuletusikkunat. Keittiöön kulku sekä suoraan makuuhuoneesta, että olohuoneesta, soveltuu hyvin myös esim. ystävien yhteiseksi asunnoksi, keittiön ja pesutilat voi jakaa. + Kylpyhuone laatoitettu/kaakeli, lattialämmitys + Eteisessä laattalattia + Krs 3/6, + Ilmalämpöpumppu (2022) + Hissitalo + Lasitettu parveke

TALOYHTIÖ, Tehty yksi Keravan laajimmista saneerauksista, hyväkuntoinen talo: Tehty mm.

+ Porrashuoneet, piha-asfaltoinnin uusiminen, piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat jätekatos, salaojat 2021 + PARVEKEKKEET uusittu 2021 + JULKISISIVUT Peruskorjattu 2021 + Lukitus Sento 2020 + VESIKATTO ja yläpohjarakenteeet uusittu 2019 + Alapohjatilan tuuletuks parannettu 2017 + LVIS LINJASANEERAUS Vesi- ja viemäriputket 2015 + IKKUNAT ja PARVEKEOVET uusittu 2002

Tulevissa saneerauksissa uusitaan hissi Kone Nanospace hissiksi, kustannus on tälle asunnolle vain n. 4000 €, työ tehdään 2026, lisätiedot pts.

Tervetuloa katsomaan, asunnon myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED 0400-244 324 juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi www.365-kiinteistokeskus.fi https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/

Perustiedot

Sijainti
Lapilantie 25 A, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Lapila
Kohdenumero
80517260
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
3 790 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisäksi tilava lasitettu parveke.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+lasitettu parveke (Linjasaneerattu)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Siisti keittiö, ikkunoissa tuuletusikkunat.
- Keittiöön kulku sekä suoraan makuuhuoneesta, että olohuoneesta, soveltuu hyvin myös esim. ystävien yhteiseksi asunnoksi, keittiön ja pesutilat voi jakaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Siistikuntoinen pesuhuone.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hissin uusiminen (KONE Nanospace), hissiaulan lattian uusiminen 2026: - tarjous saatu Kone Nanospace, kokonaiskustannus valvontatöineen 130 000 € - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet neuvotella pankin kanssa lainaehdot, sekä allekirjoittamaan hankkeen rahoittamiseksi 130 000,00 euron pankkilaina. Alustavien lainatarjouksien pohjatietona on käytetty laina-aikaa 20-vuotta, viitekorkoa 12 kk euribor sekä lyhennykset kaksi kertaa vuodessa. => tuo kustannus lainana, tarkoittaa 1681 osakkeelle 77,33 €/osake x 53 osaketta = 4098,75 € laina tälle asunnolle A 11. 20 vuoden laina ajalla lyhennys on 17,08 €/kk + kulloinkin vallitseva korko. Leikkipaikan kunnostus, toisen keinun poisto, toisen huoltomaalaus Suositeltu 2027 Lämmönvaihtimen uusinta, huoneistokohtaisien mittareiden etäluennan järjestäminen Suositeltu 2027 Porrashuoneiston kerrostasojen ja ala-aulan lattian uusiminen Suositeltu 2028 IV kanavien nuohous ja säätö Suositeltu 2028 Kuntotutkimuksen päivittäminen Suositeltu 2028 Märkätilojen erillinen tarkastus remontoimattomien huoneistojen osalta tarpeen mukaan. Suositeltu 2028
Tehdyt remontit
Puiden istutus kaadettujen puiden tilalle 2025 Porrashuoneet Peruskorjaus Porrashuoneiston kerrostasojen ja ala-aulan lattian uusiminen 2024 Ilmanvaihtojärjestelmä Peruskorjaus IV-kanavien nuohous ja säätö 2023 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Kunnossapitokorjaus Piha-asfaltoinnin uusiminen 2021 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Kunnossapitokorjaus Jätekatoksen uusiminen 2021 Salaojat ja -kaivot Kunnossapitokorjaus Salaojien uusiminen 2021 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Parvekkeiden uusiminen 2021 Julkisivut Peruskorjaus Julkisivukorjaukset 2021 Lukitus Kunnossapitokorjaus Lukoston uudelleensarjoitus, Sento 2020 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Peruskorjaus Vesikaton uusiminen 2019 Perustukset ja alapohjat Kunnossapitokorjaus Alapohjatilan tuuletuksen parantaminen 2017 Salaojat ja -kaivot Kunnossapitokorjaus Salaojien tarkistus ja kuvaus 2017 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus LVIS linjasaneeraus 2015 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus lv kanavien nuohous ja säätö 2009 Kiinteistön peruskuntoarvio Kunnossapitokorjaus Kuntoarvio 2009 Lukitus Kunnossapitokorjaus Lukostojen uusinta Exec 2009 Hissit Peruskorjaus Hissin peruskorjaus 2008 Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus Lämmönvaihdin uusittu 2004 Peruskorjaus Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiöllä on hieno saunaosasto talon ylimmässä kerroksessa (7. kerros). Saunaosastolla myös parveke.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keravanjoen koulu 260 m
Lapilan päiväkoti 450 m
Alepa 700 m
Lidl 900 m
Prisma 1,1 km
Keravan juna-asema 600 m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiössä on Keravan kaupungin määräämä tupakointikielto, huoneistojen parvekkeilla tupakointi on kielletty.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, max. 1000 M, Vastikkeeseen sisältyy 10 M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
65 240,32 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 000 € / m²
Velkaosuus
39 759,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
299,25 € / kk
Pääomavastike
270,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
579,45 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Hallituksen ja lainapankin määrääminä ajankohtina

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 9,90 € / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lapilantie 25
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
31
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikumi/huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 790 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Järvenpää, Maija Kastari, maija.kastari@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Keravan kaupungin rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Asuntojen märkätilat Märkätilojen kuntoarvio 2015 remontoimattomien huoneistojen osalta tarpeen mukaan 2023 Kylpyhuoneiden tarkastus 2023 Salaojien tarkistus ja kuvaus 2017 Märkätilojen kuntoarvio 2015 Vesi- ja viemäriputket Putkiston Kuntotutkimus 2010 Parvekkeiden kuntotutkimus 2010 Kuntoarvio 2009
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 17.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneesta suora kulku myös keittiöön.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käynti sekä keittiöön, että lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti