246 000 €84 m²

Heisitie 1, Savio, Kerava3h+k+kph+2wc+s+th+vh+khh

Velaton hinta
246 000 €
Hoitovastike
100 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Savio
Kaupunki
Kerava

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen ja huolella ylläpidettyyn paritalokotiin Keravan rauhallisella Savion pientaloalueella. Tämä 84 m² koti tarjoaa toimivan kaksikerroksisen pohjaratkaisun, oman suojaisan pihan sekä asumismuodon, joka tuntuu monella tapaa enemmän omakotitalolta kuin perinteiseltä asunto-osakkeelta.

Koti on ollut saman omistajan omistuksessa lähes valmistumisestaan lähtien, ja siitä on pidetty vuosikymmenten ajan erinomaista huolta. Säännöllinen ylläpito, harkitut perusparannukset ja pitkä omistushistoria kertovat kodista, jossa on viihdytty.

Yläkerran avara olohuone muodostaa kodin viihtyisän oleskelutilan, jossa suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön ja ruokailutilaan, mikä tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa mukavat puitteet yhdessäoloon. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös kaksi huonetta sekä erillinen wc. Alakerrasta löytyvät työhuone, kodinhoitohuone, sauna, pesutilat, toinen wc. Suojaisa aidattu piha ja katettu terassi kutsuvat viettämään kesäpäiviä ulkona.

Kotia on päivitetty määrätietoisesti vuosien varrella. Merkittävimpiin parannuksiin kuuluvat muun muassa vesikaton uusiminen vuonna 2021 sekä kaikkien huoneiston ikkunoiden uusiminen vuonna 2025. Lisäksi asuntoa on huollettu ja kunnostettu kattavasti vuosien aikana, mikä tarjoaa turvallisen lähtökohdan myös uudelle omistajalle. Kohteelle on tehty kuntotarkastus vuonna 2020.

Asunto Oy Savion Heisitie 1 on kahden huoneiston taloyhtiö, jossa asuminen on aidosti omakotitalomaista. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakas vastaa pääosin oman huoneistonsa ja hallinta-alueensa kunnossapidosta. Tämä tarjoaa vapautta päättää oman kodin ylläpidosta ja kehittämisestä ilman suuren taloyhtiön päätöksentekoa.

Savio on viihtyisä ja arvostettu pientaloalue, jossa arki toimii. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut, ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet niin Keravan keskustaan kuin pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän huolella ylläpidettyä kokonaisuutta, omakotitalomaista asumista ja edullisia asumiskustannuksia. Kodista on pidetty hyvää huolta yli kolmen vuosikymmenen ajan – nyt on aika luovuttaa se seuraavalle omistajalle!

Esittelyt & lisätiedot: Laura Lind laura@lindlkv.fi 0400 707 532

Perustiedot

Sijainti
Heisitie 1, 04260 Kerava
Kaupunginosa
Savio
Kohdenumero
33157078
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
849 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+2wc+s+th+vh+khh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: erillisuuni, liesituuletin
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Metsään rajoittuva terassi/piha-alue jonka kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkukaappi
Säilytystilat
Muu erillinen varasto
Näkymät
Terassialue joka rajoittuu metsikköön.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana on suunnitteilla ilmanvaihtohormien puhdistus ja mittaus, yläkerran käyttövesiputkiston uusiminen, autotallin kunnostustöitä sekä pääsähkökeskuksen kuntotarkastus. Korjausten tarkempi laajuus ja toteutusajankohta päätetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2025 ikkunoiden uusiminen sekä ulkoverhouksen vesipeltien, terassin ja kynnyksen uusiminen. 2023 ilmalämpöpumpun asennus sekä käyttö- ja pesuhuoneen viemäreiden huuhtelu ja tarkastus. 2022 keittiön kaappien ovien ja tasojen uusiminen. 2021 olohuoneen valokuituliittymän asennus. 2020 käyttövesimittarin ja säätöjen uusiminen, autokatoksen rännit ja syöksytorvet uusittu. 2019 astianpesukone ja jääkaappipakastin uusittu. 2017 ilmanvaihdon parannuksia, korvausilmaventtiilien asennus, valaistuksen uusimista sekä lämmöneristysparannuksia. 2013 yläkerran wc-istuin uusittu, ikkunoiden tiivisteitä uusittu sekä autotallin ovet ja vuorilaudat maalattu. 2011 kodinhoitohuoneen wc-tilan saneeraus. 2007 kylpyhuone-, sauna-, pukuhuone- ja kodinhoitohuoneremontti vesieristeineen. 2003 saunaremontti. Tarkemmat tiedot tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä ilmenevät yhtiön kunnossapitotarveselvityksestä. 2026 Energiatodistus tehty. Palosammuttimet tarkistettu 2025 Yhtiön katto tarkistettu, kaikilta osin kunnossa. Huoneisto A:n kaikki ikkunat, vesipellit ja ikkunoiden reunukset sekä terassin ulko-ovi ja kynnys uusittu 2024 Etupihan sokkelin vesieristys patolevy ja pinnoitus sekä soritus uusittu 2023 Julkisivun puuosien homepesu, maalaus ja kunnostus Salaojien linjastojen pesu, kuvaus ja raportti Keittiö- ja pesuhuonelinjojen (viemäreiden) huuhtelupesu ja tarkistus kameralla molemmista huoneistoista A-huoneiston ulkoportaiden puiset astinlaatat uusittu A-huoneistoon asennettu Toshiba ilmalämpöpumppu A-huoneistoon vaihdettu vesivaraajan varoventtiili sekä muoviputki vaihdettu kovaksi putkeksi 2022 Ilmastointihormien puhdistus ja mittaus tehty sekä katolla olevat poistoilmamoottorit kuntotarkistettu, ovat kunnossa A-huoneistoon asennettu uudet keittiön kaapien ovet sekä laatikostot uusittu Elisan talokuitu Pro asennettu molempiin huoneistoihin 2021 Yhtiön peltikatto, paloturvaseinä, kattoilmastointi, kattoportaat, rännit ja syöksytorvet uusittu kokonaisuudessaan A-Huoneistoon uusittu Vallox Capto PTC liesituuletin 9/21 2020 Yhteinen vesimittari A+B, joka sijaitsee huoneistossa B sekä säätö-venttiilit vaihdettu Keravan Vesilaitoksen toimesta A-huoneistossa on oma huoneistokohtainen vesimittari Autotallin rännit ja syöksytorvet uusittu Kaksi koivua kaadettu kadun puolelta autotallin keskikohdalta Kaupungin luvalla Kuntotarkistus tehty, korjaukset suoritettu A-huoneistoon uusittu AEG-astianpesukone ja LG-jääkaappipakastin 2019 Pääsisäänkäynnin ulko-ovet uusittu sekä A-huoneistoon eteisen väliovi 2018 Huoneisto A:n vaatehuoneen katto uusittu 2017 Huippuimurin moottorin vaihto A+B huoneistoihin katolle A-huoneistoon asennettu Velco-80 korvausilmaventtiilit A-huoneiston alakerran pikkuhuoneen seinä lämpöeristetty Finnfoam- eristeellä ja pinta levytetty Ulkoportaiden seinävalot asennettu 2016 A-huoneiston saunan Kiuas uusittu A-huoneistoon asennettu Adax Neo tasolämmittimet A-huoneiston terassin valokate uusittu Autotallin ovet, vuorilaudat ja seinät maalattu sekä päätylaudat uusittu 2013 Tarvike- ja polkupyörävarasto rakennettu, loppukatselmoitu A-huoneiston kattolistat uusittu A-huoneiston yläkerran wc-istuin uusittu 2007 A-huoneiston kylpyhuone saneerattu, käyttövesiputket. seinien ja lattioiden vesieristeet pesuhuoneessa, saunassa, pukuhuoneessa, kodinhoitohuoneessa sekä laatoitus uusittu ja ne on tarkistettu ja hyväksytty. Sähkötyöt tehty ja tarkastettu Lämminvesivaraaja Haato 300l uusittu Kaapistot asennettu A-huoneiston yläkerran wc seinät, lattia laatoitettu ja allas, kaapistot uusittu 2003 A-huoneiston sauna saneerattu, uudet lauteet, seinät leppäpaneelia sekä uusittu myös höyrysulku 2001 Molempien huoneistojen yläpihan terassien ylle rakennettu valokate Rakenteet hyväksytty ja loppukatselmus tehty A-huoneistoon asennettu huoneistokohtainen hälytysjärjestelmä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Saunan paneeliseinät leppäpaneelia. Seinämateriaali: kaakeliseinä, paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Supermarket Oregano 1,6km
Alepa Kannisto 2,5km
S-Market Korso 2,8km
K-Citymarket Kerava 3,7km
Prisma Kerava 3,7km
Lidl Kerava 4km
K-Supermarket Karuselli 4,1km
Koulu: Savion koulu 1,6km
Svenskbackan koulu 2,6km
Sompion koulu 3,7km
Keuda Kerava 4,2km
Keravan Lukio 4,3km
Päiväkoti: Marttilan päiväkoti 1,4km
Pilke Playschool Kiddy House 1,5km
Kaarnan päiväkoti 1,5km
Keravan Montessori-päiväkoti Mio 2,2km
Niinipuun päiväkoti 2,7km
Kanniston päiväkoti 2,7km
Päiväkoti Norlandia Kipinä 3,6km
Posti / palvelupiste: R-kioski Kerava Savio 1,3km
Terveysasema: Keravan terveysasema 5km
Peijaksen sairaala 5,1km. Kirjasto: Keravan kaupunginkirjasto 4,2km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava
TV-palvelut
Antenni-TV, Kiinteistössä yhteisantennijärjestelmä. Tv-antenniin lisätty mastovahvistin Fagor AML 430 UHF G 38dB ULA 28dB.
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Kiinteistössä valokuituyhteys (Elisa). Liittymä- ja palvelusopimukset käyttäjän hankittava erikseen. Yhteystapa: Valokuitu Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

Hinta

Velaton hinta
246 000 €
Myyntihinta
246 000 €
Neliöhinta
2 928,57 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
100 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
100 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. Kulutuksen mukaan kuukausittain jälkikäteen.
Muut kustannukset
Lämmitysmuotona suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu. Isännöitsijäntodistuksen mukaan vuoden 2025 sähkönkulutus huoneistossa A oli 9 940 kWh/vuosi. Kulutus vaihtelee käyttäjien määrän, käyttötottumusten ja sääolosuhteiden mukaan. Hoitovastike on 100 €/kk. Vastike maksetaan neljännesvuosittain 300 € / 3 kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen vesimittarin perusteella. Yhtiöllä ei ole lainoja eikä rahoitusvastiketta. Sähkön kokonaiskulutus: 9940 kWh / viimeiset 12 kuukautta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Savion Heisitie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1991
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Puu sekä tiili.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Peltikatto, paloturvaseinä, rännit ja syöksytorvet uusittu kokonaisuudessaan 7/2021. Huoneisto A: uusittu Vallox Capto PTC AC 60 cm liesikupu 9/2021.
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. Koneellinen poistoilmanvaihto. Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja säädetty vuonna 2017, samalla uusittu huippuimurin moottorit. Korvausilmaventtiilit uusittu A-asuntoon vuonna 2017.
Tontin koko
849 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Yhtiöjärjestyksessä pykälä 15 Korjaus -ja kunnossapitovastuu Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus -ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus -ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen tontinosaan ja rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan tontinosalla hallitsemia muita tiloja ja rakennuksia.
Isännöinti
Asukasisännöinti Antti Vastapuu Heisitie 1 B, 04260 Kerava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 200m Juna-asema Savio 1,4km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Yhtiöjärjestyksessä on määritelty huoneistokohtaiset pihanhoitoalueet, joista osakkaat vastaavat itse.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Asunnossa on sähkötoiminen lattialämmitys märkätiloissa. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Suora sähkölämmitys. Lämmönjakona sähköpatterit sekä sähköinen lattialämmitys märkätiloissa. Sähköpatterit uusittu A-huoneistossa vuonna 2017. Sähkön kokonaiskulutus: 9940 kWh / viimeiset 12 kuukautta
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka. Autopaikan hallintaperuste: Osakkaalla.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Alakerran wc:n yhteydessä. Kaappi, laatikostot, vesivaraaja Haato 300 l.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia