115 000 €53,5 m²

Kajavankatu 5 A, Kurkela, Kerava2h,k,kph,parveke

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
203,30 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kurkela
Kaupunki
Kerava

Valoa, näkymiä ja huoletonta asumista kuudennessa kerroksessa!

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, hyvä kunto ja viihtyisä sijainti. Hissitalon kuudennen kerroksen kaksio tarjoaa mukavasti avaruutta sekä avarat ikkunanäkymät. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle.

Asunto on pidetty siistissä kunnossa, ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2024 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta ja merkittävät remontit on jo tehty.

Kurkela tunnetaan viihtyisästä ympäristöstään ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueelta löytyvät puistot, liikuntapaikat sekä arjen palvelut sujuvan matkan päästä. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat kävelyetäisyydellä, lähikauppaan on noin 400 metriä, ja juna-asema sekä kattavat kauppa- ja terveyspalvelut ovat helposti saavutettavissa.

Vapautuminen onnistuu tarvittaessa nopeastikin.

Pekka Kempas YKV, LKV 040 555 4178 pekka.kempas@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kajavankatu 5 A, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kurkela
Kohdenumero
80513340
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
4 210 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Näkymät
Avarat näkymät
Tulevat remontit
2026 Väestösuojan tiiveyskoe B-talo 2026 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus 2026 Leikkialueen kunnostus 2027 Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset 2027 Ikkunoiden karmiventtiilien suodattimien vaihto 2028 Kiinteistön kuntoarvio 2029 Porraskäytävien seinien maalaus (2029-2031)
Tehdyt remontit
2025 Väestösuojan tiiveyskoe A-talo 2025 Parvekelasien huolto 2024 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihtaminen 2024 Parkkialueen kunnostus (2023-2024) 2024 Linjasaneeraus (2023-2024) 2024 Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet asennettu linjasaneerausurakan yhteydessä huoneistoihin 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ S5) 1 / 2 27.03.2025 2022 Linjasaneerauksen (=putkiremontin) hankesuunnittelu 2021 Taloyhtiön pesulan kuivausrummun uusiminen 2020 Leikkipaikalle asennettiin vieterikeinuja 2 kpl 2020 Linjasäätöventtiilien uusiminen 2020 Pihan istutusten lisääminen ja kiviportaiden rakentaminen 2019 Putkiston kuntotutkimus 2019 Tontin rajalle A-ja-B-talojen väliin rakennutettiin aita 2017 B-talon kiuas uusittiin 2017 Huippuimureiden asentaminen hormikohtaisesti 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä korvausilmasuodattimien vaihto 2017 Julkisivuremontti valmistui 2017 Parvekelasien asentaminen 2017 Pesukoneen uusiminen 2017 Pesulan ja kuivaushuoneen lattioiden uusiminen 2017 Vesikaton katteen ja kattokaivojen uusiminen 2017 Vesikattoremontti 2016 Julkisivuremontti alkoi 2015 Julkisivuremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2014 Julkisivuremontin projektinjohdon kilpailutus ja valinta ja hankesuunnittelun kilpailutus 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2014 Patteritermostaattien uusiminen 2013 Ala-aulojen maalaustyö ja saunojen lauteiden uusiminen 2013 Julkisivujen kuntotutkimus 2013 Parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Hissien uusiminen 2012 Leikkipaikan uusiminen 2012 Sisäpihan asfaltin uusiminen 2012 Yhtiöön asennettiin yhtiövastikkeellinen laajakaistaliittymä sekä kaapeli-tv 2012 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2011 Asennettu suodatin joka suojaa lämmitysjärjestelmää ja patteriverkostoa 2009 Vedenkäsittelylaite asennettu käyttövesipuolelle 2001 Ikkunat uusittu 2001 Parvekkeet kunnostettu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
245-1-652-1, 245-1-653-1, 245-1-653-2
Postitoimipaikka
Kerava
Tietoliikennepalvelut
Jokaisessa Asunnossa on 25 MB laajakaistayhteys ja kaapeli-tv. Laajakaistan käyttöönotto vaatii rekisteröitymisen Elisalle., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
79 032,41 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 149,53 € / m²
Velkaosuus
35 967,59 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
203,30 € / kk
Pääomavastike
253,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
456,89 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuudet päivitetään n. kerran kuukaudessa. Mikäli olet maksamassa lainaosuuttasi pois, tulee aina tilata isännöitsijältä. Ylimääräisiä osakassuorituksia otetaan vastaan huhti- ja lokakuussa. Rahoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu, eli ovat sijoittajille vähennyskelpoisia. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti.

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Linjasaneerauslainan rahoitusvastike on 1.7.2026 alkaen 4,00 €/m2/kk. Vesimaksuennakko on 1.7. 2026 alkaen 18 €/hlö/kk. Autosähköpaikka, lämmin paikka 10 €/kk Autopaikka, lataus, paikalla ladattava hybridiä 30 €/paikka/kk Autosähköpaikka, ulkopuolinen, lämmin paikka 15 €/kk Huoneistokohtaiset vesimittarit otettiin käyttöön 1.1 .2025. Myyjä voi tilata vesitasauslaskun osoitteesta www.keravanisannointi.fi ja valikosta ”tilaa asiakirja”. Pyydämme kirjaamaan tilauksen lisätietoihin toivotun mittariluentapäivän. Veloitus ylimääräisen vesitasauslaskun laatimisesta on 20,00 €. Mikäli tasauslaskua ei tilata myyjän toimesta tai tilaus verkkokaupan kautta ei ole mahdollista, teemme myyjälle vesilaskun sekä laskutamme ylimääräisen vesitasauslaskun laatimisesta, veloitus on tällöin 37,50 €. Osakkaille maksuton vesitasauslasku tehdään kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kurjenpolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on suoritettu julkisivujen ryhmäkorjaushanke yhdessä muiden Kajavankadun taloyhtiöiden kanssa. Yhtiökokous päätti 20.4.2016 yksimielisesti, että parvekelasien kustannukset eriytetään muusta urakkasummasta niin, että lasien kustannuksen osuus jaetaan tasajakona kaikille osakkaille ja se lisätään huoneistokohtaisiin lainaosuuksiin urakan valmistuttua. Parvekelasien osalta As Oy Kurjenpolku irtautui ryhmäkorjaushankkeesta ja päätti hankkia erillisenä urakkana lasien hankinnan Lumonin kautta. Lasit asennettiin syksyllä 2017. Julkisivu-urakan hankeosuudet olivat (2018/3) 400,57 €/m2 + 1054 €/asunto. Parvekelasien kustannukset eriytettiin muusta urakasta ja osuudet jaettiin huoneistoille tasajakona. Jokaisessa asunnossa on 25 MB laajakaistayhteys ja kaapeli-tv. Laajakaistan käyttöönotto vaatii rekisteröitymisen Elisalle. Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty muiden kuin julkisivujen- ja vesikaton osalta. Kylmäkellarit poistuivat kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä. Finnovall Oy oli urakoitsijana linjasaneeraushankkeessa, joka alkoi syyskuussa 2023 ja valmistui elokuussa 2024. Urakan sisältö: - Huoneistojen märkätilat peruskorjattiin (vanhat kylpyhuoneet purettiin kokonaan pois) - Talosaunat peruskorjattiin - Vesi- ja viemärijohdot uusittiin kaikissa kerroksissa - Ilmanvaihtojärjestelmän huoneistojen venttiilit uusittiin ja säädettiin - Antenni- ja telejärjestelmät uusittiin - Rakennusten väliset putkijohdot uusittiin - Vesijohtoliitos ja tonttivesijohto uusittiin - Paikoitusalueen uusiminen, asfaltointi ja kaapelointi/valmius sähköautojen latausta varten Urakka vastaanotettiin syyskuussa 2024. Taloudellinen loppuselvitys käsiteltiin linjasaneerauksen osalta ylimääräisessä yhtiökokouksessa joulukuussa 2024, jonka jälkeen osakkailla oli mahdollisuus maksaa pois urakan hankeosuuksia. Rahoitusvastiketta on kerätty 1.2.2025 alkaen. Lainaosuudet olivat urakan valmistuessa 71 7,41 €/m2/kk. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 503 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
80
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 210 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Keravan Isännöinti Oy, Jaana Kvist, 041 451 8701
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 72.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, kellarikomero, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kylmäkellari
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekelasitukset

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.