289 000 €104 m²

Päivölänrinne 11 A, Päivölänlaakso, Kerava4h+k+s

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
364 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Päivölänlaakso
Kaupunki
Kerava

Vapautumassa viihtyisä ja toimivapohjainen koti perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja arjen helppoutta.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka sijoittuvat yläkertaan tarjoten selkeän ja rauhallisen kokonaisuuden perheen arkeen. Yläkerrasta löytyy myös pesuhuone sekä oma sauna, täydellinen paikka rentoutumiseen päivän päätteeksi. Kodinhoitotilasta on lisäksi suora kulku takapihalle, jossa kallio ja metsän reuna luovat rauhallisen piilopaikan arjen hulinan keskelle.

Asunnon sydän on valoisa ja avara keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila. Tilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä ja kokonaisuuden kruunaavat näyttävä keittiösaareke sekä tunnelmaa luova takka. Keittiö on uusittu vuonna 2020, joten tarjolla on modernit ja toimivat puitteet ruoanlaittoon.

Alakerrassa sijaitsee myös erillinen wc sekä runsaasti säilytystilaa. Portaiden alusta on otettu fiksusti hyötykäyttöön työpisteenä, mikä tuo lisäarvoa esimerkiksi etätyöskentelyyn.

Autopaikalle on asennettu hybridiautoa varten latausasema.

Alakouluun on parin minuutin kävelymatka, joten tämä koti on erinomainen valinta lapsiperheille. Keravan keskustan kattavat palvelut ovat noin 2,5km päässä.

Perustiedot

Sijainti
Päivölänrinne 11 A, 04220 Kerava
Kaupunginosa
Päivölänlaakso
Kohdenumero
619623
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
1,01 ha
Kokonaispinta-ala
104 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi Bosch 2023, pakastekaappi Bosch 2023, erillisuuni 2020, induktioliesi 2020, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone Bosch 2023, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö päivitetty 2020: Keittiön kaapinovet vaihdettu (kiiltovalkoinen) ja tasot vaihdettu (tumma kivitaso)
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas Harvia 2021, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. 2020:
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Takapiha itään, etupiha länteen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana normaalin ylläpidon ja huoltotoimen lisäksi on: 2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, parkkiruutujen maalaus, palovaroitinten uusiminen, palokatkojen korjaus, kevätkierros jonka aikana tarkastetaan yhtiön kunto (esim. ulkoportaat). 2026-2031 Kuntoarvion osoittamat toimenpiteet. Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat mm. lämminvesivaraajat, LTO- ja radonpuhaltimet. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2025: Palovaroitinten uusinta, C-D-talojen välisten ulkoportaiden uusiminen, F-talon eteläpäädyn korjaus, energiatodistuksen uusinta. 2024: Kuntoarvio, sadevesikaivojen puhdistus, lahonneiden ulkoportaiden kunnostus. 2023: IV koneiden korjaus - osa 2 LED valojen vaihto ulkotolppavalaisimiin. 2022: IV kanavien puhdistus ja säätö, IV koneiden korjaus/huolto, pyöräkatoksen rakentaminen, aitojen ja penkkien huoltomaalaus. 2019: Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus. 2018: Sadevesiviemärien tarkistus ja huuhtelu. 2014: Aitojen maalaukset. 2010: Radon-tuuletusputkiin imurin asennus sekä radon-tuuletusputkien eristys. 2008: Piha-alueen asfaltointi ja kivetys.. Asunnon remontit: 2026: Takan nuohous 2025: 1. krs. Ilmalämpöpumppu (Wilma Narvik 30). 2023: Hypridiauton latauspisteen asennus. 2021: 2. kerroksen ilmalämpöpumpun huolto. 2021: Sähkökiukaan vaihto (Harvia). 2020: Keittiön kaapinovien ja tasojen vaihto. 2020: 1. ja 2 krs. vessan kaapit. 2020: 1 .krs vinyylilattia. 2018: 2. krs. ilmalämpöpumppu (Mitsubishi). 2013: Kylmän vintin muuttaminen lämpöiseksi käyttöullakoksi (n. 14 m2).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa ja apteekki n. 800m, keskustan palvelut n. 2,5km. Koulut: Päivölänlaakson koulu (lk. 1-6 sekä eskari) n. 100m. Päiväkoti: Päivölänkaaren päiväkoti n. 500m. Ulkoilumahdollisuudet lähellä, Talma golf n. 4km, laskettelukeskus n. 4,5km, ratsastustalleja n. 1,5-3,5km, Keinukallio n. 3km, Haukkavuoren luonnonsuojelualue.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KERAVA

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
2 778,85 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
364 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
364 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Kokonaissähkönkulutus on ollut 17000 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta (4hlö). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Sähköauton latausennakko 40,00 €/kk + 0,0988 €/kWh. Autopaikka kylmä 10,00 €/kk, autopaikka lämmin 20,00 €/kk. Hallitukselle on myönnetty valtuus periä enintään 2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Päivölänpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1,01 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Oy Aleksi Korkiakoski
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Keravan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussi n. 350m, rautatieasema n. 2,5km
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
245
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia vinyyliä, seinät maalattu. Olohuone: Lattia vinyyliä, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia vinyyliä, seinät maalattu.