128 000 €77,5 m²

Nahkurinkatu 26 A, Kilta, Kerava3h+k+kph+et+las.p

Velaton hinta
128 000 €
Hoitovastike
341 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kilta
Kaupunki
Kerava

Tässä kodissa on tehty se, mistä voi vain haaveilla: koko kokonaisuus on vedetty vuonna 2026 lattiasta kattoon uusiksi. Ei pientä pintasipaisua, ei puolivillaista freesailua, vaan oikeasti laaja remontti, jossa pohjaa on hieman avarrettu, sähköt uusittu (ml. pääkeskus), kylpyhuone tehty kokonaan, keittiö rakennettu uusiksi ja pinnat tuotu tähän päivään.

Heti sisään astuessa huomaa, että tässä ei olla lähdetty paikkailemaan vanhaa, vaan tekemään priimaa. Vaaleasävyinen eteinen, yhtenäinen vinyylilankkulattia integroidulla askeläänieristeellä ja raikas sävymaailma jatkuvat tilasta toiseen ilman rikkonaisuutta. Olohuoneen ja ruokailutilan välistä seinää on avattu, ja se näkyy heti tilan tuntuna. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat nyt selkeän, valoa täynnä olevan kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat ja käynti lasitetulle eteläparvekkeelle.

Keittiö on tässä kodissa yksi isoimmista onnistumisista. iDeal Keittiöiden laadukas kokonaisuus näyttää modernilta mutta ei kylmältä. Vaaleat puusävyiset kaapistot, kiveä jäljittelevä laminaattityötaso, mustat vetimet ja runsaat laatikostot alakaappien sijaan tekevät keittiöstä sekä tyylikkään että oikeasti käytännöllisen. Täyskorkeat Upo-kylmälaitteet, AEG liesi, induktiotaso, tasovalot ja reilu työskentelytila viimeistelevät fiiliksen.

Lasitettu parveke avautuu suojaisiin, puistomaisiin maisemiin, joissa vehreä puusto ja vuodenaikojen vaihtelu tuovat näkymään rauhaa. Tässä kohtaa ensimmäisen kerroksen sijainti toimii hienosti, sillä parveke ei tunnu irralliselta lisätilalta, vaan osalta kodin rauhallista kokonaisuutta. 

Kylpyhuone on remontoitu kokonaan vuonna 2026, ja lopputulos on raikas, selkeä ja viimeistelty. Suuret vaaleat 60 x 30 seinälaatat, lasinen suihkuseinä, lattialämmitys ja puusävyinen allaskaapisto tekevät tilasta modernin ja käytännöllisen ilman turhaa kikkailua.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset ja helposti sisustettavat tilat. Vaaleat pinnat, suuret ikkunat, kiinteät kaapistot ja uusitut makuuhuoneen kaapistorungot tekevät kokonaisuudesta siistin ja toimivan. Säilytystä on muutenkin ajateltu järkevästi, sillä huoneistoon on toteutettu runsaasti kaapistoratkaisuja, ja lisäksi käytössä on häkkivarasto.

Yhtiö on vuonna 1985 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva 20 asunnon taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella isoja ja arkeen vaikuttavia korjauksia. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu, parvekkeet kunnostettu ja lasitettu, salaojat uusittu, taloyhtiön sauna ja pesuhuone remontoitu, lämmityksen säätöä parannettu sekä IV-nuohouksia ja säätöjä tehty.

Lisätiedot ja esittelyt: Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Nahkurinkatu 26 A, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Kilta
Kohdenumero
80509540
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
2 076 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. -.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+et+las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Täysikorkea), erillinen pakastin (Täysikorkea), astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. - Vaaleat puusävyiset kaapistot, kiveä jäljittelevä laminaattityötaso ja mustat vetimet luovat keittiöön modernin sekä ajattoman ilmeen, jota suuret ikkunat täydentävät runsaalla luonnonvalolla

- Kahdelle seinälle sijoittuva iDeal-keittiö tarjoaa reilusti työskentelytilaa ja säilytystä, samalla kun selkeä linjakkuus ja avara ruokailutila tekevät kokonaisuudesta toimivan arkeen ja yhdessäoloon

- Vaalea lattia ja harmoninen sävymaailma sitovat keittiön yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, jossa materiaalien rauhallinen ilme tuo tilaan viimeistellyn tunnelman.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: - Vuonna 2026 remontoitu kylpyhuone huokuu raikasta ja modernia ilmettä, jossa suuret vaaleat 60x30 seinälaatat, lasinen suihkuseinä ja luonnonvaloa tuova ikkuna korostavat tilan avaruutta

- Puusävyinen allaskaapisto pehmentää tyylikkäästi kokonaisuutta, samalla kun selkeä tilajako ja reilut lattiapinnat tekevät kylpyhuoneesta käytännöllisen ja helposti toimivan.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Näkymät
- Huoneistosta avautuvat vehreät ja rauhalliset näkymät pihaalueelle sekä luonnonläheiseen ympäristöön. Lasitetulta parvekkeelta katsot suojaisiin puistomaisiin maisemiin, joissa vuodenaikojen vaihtelu näkyy kauniisti vehreän puuston ympäröimänä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026–2030 – Pesutuvan maalaus – Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus – Märkätilojen kosteuskartoitus, putkiston kuntoarvio
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä tehdyt perusparannukset ja huomattavat korjaukset 2025 – Palovaroittimien uusiminen siirtyvät taloyhtiön vastuulle – IV nuohous tuloilmasuodattimien vaihto ja IV säätö 2024 – Patteri ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen – Lämmityksen säätö 2023 – Lämmönsäädön laskelmat 2022 – Parvekkeiden kunnostaminen ja parvekkeiden lasitus 2019 – Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen remontointi – Sisääntulokatosten uusiminen – Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen – Ulko oviin koodilukot ja murtosuojauksen parantaminen 2018 – Salaojien uusiminen 2017 – Parvekkeiden ja ikkunoiden kuntokartoitus – Putkistojen kuntoarvio – Julkisivupesu 2016 – Märkätilojen kosteuskartoitus – Salaojien kuntotutkimus 2014 – Etupihan asfaltointi 2013 – Saunan lauteet – IV nuohous 2012 – Lukituksen uusiminen, Sento 2011 – Lämmönvaihtimen uusiminen 2008 – Saunan panelointi 2007 – Vesikaton uusiminen 2005 – Ikkunamaalaus ja julkisivusaumaus 1999 – Pysäköintialueen saneeraus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä eikä niistä huoneistolle tulevista kustannuksista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: - Huoneisto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2026.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
128 000 €
Myyntihinta
106 426,17 €
Neliöhinta
1 651,61 € / m²
Velkaosuus
21 573,83 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
341 € / kk
Pääomavastike
186 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
576,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Kaapelitelevisiovastike 6,14 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 49,60 € / kk Lisätietoja maksuista: - Autopaikka kylmä 9,00€/kk - Autopaikka lämpötolppa 15,00€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salpa-Pyöriäinen
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 811 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 076 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Keravan Kiinteistöpalvelu Oy
Kaavoitustiedot
- Lisätiedot kaavoituksesta Keravan karttapalvelusta ja kaupungilta
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: - Märkätilojen kosteuskartoitus 2016 - Putkiston kuntoarvio 2017
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: - Vuokrataan taloyhtiöltä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: - Vuokrataan taloyhtiöltä tarvittaessa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa ja kuivaushuone
Muut tilat
Eteinen: - Vaaleasävyinen eteinen luo heti sisääntulossa raikkaan ja modernin ensivaikutelman, samalla kun yhtenäiset lattiapinnat ja muut väri / tyylisävyt jatkuvat tyylikkäästi läpi kodin - Suuret kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ulkovaatteille ja arjen tavaroille, ja selkeä kulku eri tilojen välillä tekee kokonaisuudesta toimivan ja helposti hahmotettavan
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Vaaleasävyiset makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen ja helposti sisustettavan ympäristön, jossa suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja näkymät sisäpihalle - Selkeä pohjaratkaisu, vaaleat lattiapinnat sekä kiinteät kaapistot tekevät huoneista käytännöllisiä niin säilytyksen kuin monipuolisen kalustamisenkin näkökulmasta
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
- Suuret ikkunapinnat ja käynti lasitetulle parvekkeelle tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa sekä puistomaiset näkymät, samalla kun vaaleat pinnat ja avara pohjaratkaisu korostavat tilan raikasta ja modernia tunnelmaa - Olohuone yhdistyy luontevasti keittiön ja ruokailutilan yhteyteen, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn vehreiden puistomaisemien äärellä
Olohuoneen lattia
Vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.