147 000 €77 m²

Männiköntie 27 A, Savio, Kerava3h+k+lasitettuparveke

Velaton hinta
147 000 €
Hoitovastike
385,70 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Savio
Kaupunki
Kerava

Vasta remontoitu ja hyväpohjainen, 4/5 kerroksen kolmio päättyvän tien päässä rauhallisessa ympäristössä.

Savion koulu ja päiväkoti pienen kävelymatkan päässä, lähikauppa K-Supermarket Oregano on tunnettu hyvästä liha- ja kalatiskistään. Samassa rakennuksessa sijaitsee myös Savion apteekki.

Keravan keskustan palvelut sijaitsevat n. 3,0 km:n päässä jonne pääsee sujuvasti pyörällä, junalla tai tietenkin omalla autolla.

Asunto on juuri läpikäynyt mittavan huoneistoremontin tosin asunnon kylpyhuoneen remontti on parhaillaan työn alla ja valmistuu kesäkuun 2026 aikana. Huoneet ovat hyvän kokoisia rakennuksen aikakauden suunnittelun mukaisia.

Taloyhtiö on vakavarainen ja siihen on tehty runsaasti isoja perusparannuksia kuten viimeisimpänä julkisivut, parvekkeet, jotka on kokonaan uusittu sekä vesikatto.

Taloyhtiössä päätetty tehdä ja on parhaillaan käynnissä mittava LVIS-saneeraus (putki- ja linjasaneeraus), joka toteutetaan pidemmän ajanjakson kuluessa osakorjauksin. Ensimmäisessä vaiheessa saneerataan käyttövesiverkosto.

Lisätiedot ja yksityisnäytöt puh. 040 900 5000 / Tony Ristoja tai tony.ristoja@remax.f

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Männiköntie 27 A, 04260 Kerava
Kaupunginosa
Savio
Kohdenumero
80506902
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
6 274 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+lasitettuparveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vasta remontoitu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontin alla, valmis 6/2026.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026-30 LVIS-saneerauksen osakorjausten jatkosuunnittelutoimenpiteet 2026-30 Hissien kuntoarvion laadinta 2026-30 IV-kanavien nuohoustyöt 2026-30 Poistoilmakoneiden uusiminen (tarvittaessa). 2026-28 Mahdolliset vesivauriokorjaukset. 2026-30 Porraskäytävien automaattisten savunpoistoluukkujen asennus/muut vaadittavat toimenpiteet 2026-28 Käyttövesiputkien uusiminen porrashuoneissa A, B ja C 2026-30 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
Tehdyt remontit
Aikaisempina vuosina tehdyt merkittävät korjaustoimenpiteet: 2026 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennustyöt 2025 LVIS-urakan pilkkominen osiin sekä hankesuunnitteluun liittyvät päivitystoimenpiteet 2025 Jätekatoksen kunnostus 2024 A-ja C-talojen saunalauteiden kunnostus 2024 Porraskäytävien seinäpintojen kunnostus- ja maalaustöitä 2023 Ulkoportaiden kunnostus 2023 Kellarikäytävien maalaus 2023 Viemäreiden kuvaus 2021 Todettujen ilmavuotojen tiivistyskorjaukset (parvekeseinät) tarvittavilta osin. 2021 Lämpökamerakuvaus kaikkiin asuntoihin (parvekeseinät). 2021 Julkisivu-urakan 2-vuotistakuu korjausten valmistuminen. 2021 Asunnon B42 vesivahinko korjaus. 2021 Asunnon D53 vesivahinko korjaus. 2021 C-rapun kattovesivuodon korjaus. 2021 D-rapun käyttövesiputkien uusiminen. 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Iloq). 2017-2019 Julkisivu, parveke ja vesikattojen korjaus/uusiminen. 2015 Vesikattojen paikkakorjaus ja kattokaivojen uusiminen. 2014 B-talon kylmäkellarin saneeraus, A- ja C-talon kylmäkellareiden sulkeminen. 2014 A- ja B-talojen saunatilojen muutostyöt. 2013 C-talon saunaosaston saneeraus. 2012 Lämmönvaihtimen uusintatyö. 2011 A- ja V-talojen pyöräkellareiden ulko-ovien uusinta. 2011 C-talon edustan pihakäytävän uudelleenasfaltointi. 2011 Pihavalaistusten ja pölytystelineen uusintoja. 2011 C-talon pyöräkellarin ja kerhohuoneen ulko-ovien uusinta. 2011 Piharoskisten ja ilmoitustaulujen uusinta. 2010 Pysäköintialueen valaistuksen lisäys. 2010 Elementtisaumojen uusinta. 2010 IV-kanavien nuohous. 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2008 Ulko-ovien ovikatoksien uusinta. 2007 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2006 Julkisivujen elementtisaumojen uusintatyö. 2006 Yleistilojen lukituksen uusiminen. 2005 D-porrashuoneen maalaus. 2005 A- ja C-talon linjasulkuventtiilin uusiminen. 2004 C-porrashuoneen maalaus. 2004 Piha-asfaltoinnin korjauksia. 2003 Autolämmitysrasioiden uusiminen. 2003 B-talon saunaosaston saneeraus. 2002 A-talon saunaosaston saneeraus. 2000 IV-järjestelmän tasapainotus. 2000 C-saunan löylyhuoneen peruskorjaus. 2000 Vesipisteellisten tilojen kosteusmittaukset. 1999 Rakennus, parvekkeiden, parvekelattioiden ja pihakalusteiden korjaukset ja huoltomaalaukset. 1996 Vesikattojen korjauksetn ja uuden pinnan asennukset. 1995 Uuden pysäköintialueen asfaltointi. 1994 Satelliitti-TV yhdessä AsOy29:n kanssa. 1993 Lukituksen uusiminen ja loput pysäkintipaikat. 1992 Uuden jätekatoksen rakentaminen. 1991 Pihakäytävien ja pysäköintialueen asfaltointi. 1990 Yhtiökohtainen yhteisantenni. 1989 Lämmityslaitteiston uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa n. 150 m.
Savion apteekki n. 150 m.
Savion juna-asema n. 400 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lentomelualue.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
147 000 €
Myyntihinta
113 138,12 €
Neliöhinta
1 909,09 € / m²
Velkaosuus
33 861,88 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
385,70 € / kk
Pääomavastike
231,42 € / kk
Korjausvastike
436,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 053,57 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä päätetty tehdä ja on parhaillaan käynnissä mittava LVIS-saneeraus (putki- ja linjasaneeraus), joka toteutetaan pidemmän ajanjakson kuluessa osakorjauksin. Ensimmäisessä vaiheessa saneerataan käyttövesiverkosto. Rahoitus on järjestetty siten, että yhtiössä kerätään korjausvastiketta (tällä hetkellä rahoitustarpeeksi on arvioitu seuraavan 36 kk vuodet 2026 - 2028 ajalle 2,15 euroa per osake / kk, joka tämän huoneiston osalta tarkoittaa 436,45 euroa / kk). Myöhempien saneerauksen vaiheiden osalta rahoitusmahdollisuuksia tarkastellaan ja päätöksiä tehdään kulloinkin vallitsevan tilanteen mukaisesti.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Männiköntie 27
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 390 323,77 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.12.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
6 274 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Henrika Sundman, henrika.sundman@kontuoy.fi, 0104182219
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja paneeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vasta remontoitu 5/2025
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Vasta remontoitu 5/2026
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja paneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.