54 000 €34,5 m²

Kullervonpolku 28 A, Keskusta, Kerava1+k+kylpyhuone(yhtiöjärjestyksessä 1h+k)

Velaton hinta
54 000 €
Hoitovastike
151,80 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kerava

Valoisa yksiö lasitetulla parvekkeella Keravalla

Tarjolla 34,5 m²:n siisti ja toimivapohjainen yksiö Keravan keskustan tuntumassa, Asunto Oy Untolantornissa. Huoneisto sijaitsee 6. kerroksessa kahdeksankerroksisessa talossa ja tarjoaa vapaat näkymät ympäristöön. Lasitettu ja iso parveke tuo mukavasti lisätilaa pitkälle syksyyn. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilava yksiöksi.

Kullervonpolun rauhallinen, mutta keskeinen sijainti sopii ensiasunnoksi, sijoitukseen tai kaupunkikodiksi. . Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraus ja.arvio tälle huoneistolle tulevasta lainaosuudesta on 25 167 €

Mahdollista on myös ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen lähiaikoina, kustannnukset eivät sisälly linjasaneerauslainan arvioon.

Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Kullervonpolku 28 A, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
617911
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
1 338 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1+k+kylpyhuone(yhtiöjärjestyksessä 1h+k)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi Pakastelokero, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ollut käyttämättömänä 10 v. ajan, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Vapaat näkymät
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiössä tehty linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024 ja päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.2.2025 linjasaneeraus toteutussuunnitelmien tilaamisesta. Suunnitelmien tilaamista varten on hallitukselle ja isännöitsijälle annettu valtuutus nostaa enintään 70. 000 euron laina em. kulujen kattamiseksi. RL 3 DB-71 nostettua 70000 € lainaa ei ole vielä jaettu huoneistokohtaisiksi hankeosuuksiin, tai rahoitusvastikkeisiin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.1.2026 päätettiin linjasaneerauksen toteuttamisesta. Saneeraus on alustavasti sovittu alkavaksi 8/ 2026. Saneerauksen rahoittamista varten on yhtiökokous valtuuttanut hallituksen ja isännöitsijän nostamaan 1 850 000,00 euron suuruisen lainan 25 vuoden maksuajalla. Luotto ei ole vielä nostettu, eikä jaettu hankeosuuksiin tai rahoitusvastikkeisiin. Arvioidut kustannukset n. 729,49 €/m2. Urakoitsijaksi on valittu Arak Palvelut Oy.. Suunnitellut: Käsitelty yhtiökokouksessa 24.4.2025 : seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeet Linjasaneerauksen selvittely/ suunnittelu Linjasaneerauksen toteuttaminen Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö Parvekeovien ja ikkunoiden korjaus/uusiminen Sähköautojen latausinfran selvitystyö Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
Parvekkeet julkisivut ja vesikatto 1996 Ikkunoiden ulkomaalaus 1997 Kylpyhuoneiden lattiat ja kaukolämpölaitteisto1999 Exel avaimet ja lukot 2004 Iv-puhdistus ja säätö 2005 Porraskäytävän maalaus 2006 Hissiremontti 2007 Ala-aulan kunnostus 2008 Toinen saunaosasto 2009 Takaoven uusiminen 2010 Jätekatos uusittu 2011 Vastikeperusteiseen Elisan 2mb laajakaistaa ja kaapeli -TV liittyminen 2012 Lämmönjakohuoneen lattian laatoittamien ja kunnostus 2012 Kaupunki tuonut uuden lämpöputken syötön lämmönjakohuoneeseen 2012 Loivan aumakaton rakentaminen tasakaton tilalle 2012 Sadevesikourujen asentaminen 2013 Ala-aulan laatoitus 2013 IV-puhdistus 2014 Piha-alueen kunnostus, ensimmäinen osa 2014 Väestösuojan kuntotarkastus 2014 Sivukäytävien laatoitus ja maalaus 2015 Piha-alueen kunnostus. Uimalankujan pääty 2015 Ilmastoinnin mittaus ja säätö 2015 Ilmastoinnin korvausilmaventtiilien asentaminen 2016 kkunoiden ja parvekkeiden kuntokartoitus 2016 Julkisivupinnoissa olevien ikkunoiden huoltokorjaus 2016 Sisääntuloaulaan kapilaarikatkon asentaminen 2016 Sisäänkäynnin sulalaatan lämpöelementin asennus 2017 Autopaikka-alueen kunnostus ja valaistuksen uusiminen 2017 Putkien kuntotutkimus 2018 Autopaikka-alueen aidan uusiminen 2018 Patteri ja linjasäätöventtiilien uusimisen suunnittelu 2019 Elementtisaumausten kuntoarvio 2019 Julkisivu ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Porraskäytävän valaistuksen uusiminen 2020 Julkisivujen korjaus ja maalaus 2021 Lämmöntalteenoton käyttöönotto 2023 Kaikkien parvekeseinien puuosien uusiminen ja maalaus 2023 Veden säästösuuttimien asennus jokaiseen huoneistoon 2023. Asunnon remontit: Edellisen asukkaan jäljiltä remontoitu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KERAVA

Hinta

Velaton hinta
54 000 €
Myyntihinta
50 877,03 €
Neliöhinta
1 565,22 € / m²
Velkaosuus
3 122,97 €

Vastikkeet

Hoitovastike
151,80 € / kk
Pääomavastike
56,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
208,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Yhteissähkömittari; Sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.1.2026 päätettiin linjasaneerauksen toteuttamisesta. Saneeraus on alustavasti sovittu alkavaksi 8/ 2026. Saneerauksen rahoittamista varten on yhtiökokous valtuuttanut hallituksen ja isännöitsijän nostamaan 1 850 000,00 euron suuruisen lainan 25 vuoden maksuajalla. Luotto ei ole vielä nostettu, eikä jaettu hankeosuuksiin tai rahoitusvastikkeisiin. Arvioidut kustannukset n. 729,49 €/m2 (arviolta noin 25167,40 €/ tämä asunto.)Urakoitsijaksi on valittu Arak Palvelut Oy. Ostaja ottaa tämän tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Untolantorni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa. Loivan aumakaton rakentaminen tasakaton tilalle 2012
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
1 338 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema,Isännöinti Talocenter Oy, Ari Lantea
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki p. 09-29491
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
245
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti/maalattu. Olohuone: Parketti/maalattu. Kylpyhuone: Laatta/kaakeli. Eteinen: Parketti/maalattu.