159 000 €68 m²

Luotolantie 21 A, Kaleva, Kerava2h, k, kph/s, vh, aidattu terassipiha

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
183,60 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Kerava

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiseen ja yksitasoiseen päätyhuoneistoon! Tämä koti hurmaa valoa tulvivalla olohuoneellaan, käytännöllisellä pohjaratkaisullaan sekä suojaisalla aidatulla takapihalla, joka kutsuu nauttimaan tulevan kesän päivistä. Myös asunnon ikkunat on suunnattu aidatulle terassipihalle. Kylpyhuoneen kokonaisvaltainen remontti on juuri valmistunut 1/2026 ja asunnon pintoja sekä keittiötä on päivitetty 2015. Sähkölämmityksestä huolimatta kulutus on ollut maltillien n. 5500kwh vuodessa, sillä kotia on lämmitetty pääsääntöisesti ilmalämpöpumpulla (2021) ja olohuoneen varaava takka on ollut kovien pakkasten pelastus sekä tunnelman luoja.

Rauhallinen ja hoidettu yhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä ja sen kuntoa on ylläpidetty säännöllisesti. Yhtiössä kerätään toistaiseksi korjausvastiketta kuukausittain, joten sen taloustilanne pysyy vakaana tulevaisuudessakin. Jokaisen huoneiston käytössä on ulkovarasto ja sähköistetty autopaikka- tai autotalli.

Sijainti on mitä loistavin, sillä Luotolantie on Kalevan viimeisimpiä asuinaluekatuja ja siitä alkaa Vironmäen loistavat ulkoilualueet ja luontopolut melkein kotiovelta. Kaleva on alueena on pientalovaltainen ja lapsiperheiden suosiossa. Urheilupuisto, lähikauppa, koulu ja päiväkoti on kävelymatkan päässä.

Alueelta on hyvät liikenneyhteydet Keravan keskustan palveluihin – bussipysäkki on lähellä ja Keravan keskustasta pääsee junalla Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa. Myös omalla autolla liikkuvalla on sujuvat yhteydet Lahdentien ja Tuusulanväylän suuntaan.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Heleryn Haltunen / 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi

Olisiko tässä unelma koti ja suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Luotolantie 21 A, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80500097
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
5 703 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisäksi huoneistolle kuuluu 4m2 kylmävarasto.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/s, vh, aidattu terassipiha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
2015 Huoneistoon on tehty kosteuskartoitus osakasmuutoksen yhteydessä, raporttia ei saatavilla. 2025 Kylpyhuoneremontin yhteydessä tehty uusi kosteuskartoitus ja asbestikartoitus, jotka on toimitettu taloyhtiölle urakoitsijan toimesta.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön pintoja, kaapin ovet ja kodinkoneita on päivitetty 2015.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihku ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneremontti on valmistunut 1/2026. Pesukonepaikan jatkeena lisää kaappi- ja laskutilaa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Tulevat remontit
- Korjaukset suunnitteilla: Latauspaikkaselvityksen aloittaminen. Yhtiön korjaus- ja kunnossapitotarvesuunnitelma 23.2.2026 seuraavalle viidelle vuodelle: - Vesivaraajien vaihto tarvittaessa. 2026 Salaojien kuntotarkastus/huolto. Talon piha-alueiden ja kasvuston siistiminen ja kunnostaminen. Sokkeleiden kunnostus tarvittaessa. Energiatodistuksen uusinta. IV- kanavien nuohous. 2026- 2027 Latauspaikkojen rakentaminen. 2027 Ulko- ja terassiovien uusiminen. Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huolto. 2028 Puiden kaataminen tarvittaessa talon tontilta. 2029 Kuntoarvio.
Tehdyt remontit
2024 Lämmityspattereiden uusinta as 6, 3 kpl ja as 12, 1 kpl. Rakennusten A ja C- seinätikkaiden uusiminen. Palovaroitinten hankinta kaikkiin huoneistoihin 10 v:n akuilla. Latauspaikkaselvitys. 2023 Pihakasvustojen siistiminen. Rakennusten A, B ja C päätyjen sokkelien maalaus. 2022 Talon varastojen puuosien ja räystäslautojen huoltomaalaus. Varastojen ja käytävien ulkovalaistuksen uusiminen. Huonokuntoisten puiden kaataminen. Ulkovaraston alkuperäisten sähkölämmittimien uusiminen Louhentien puolelle. Asuinrakennusten yläpohjan lisäeristys. 2021 Korvausilmaventtiilien vaihto ja äänenvaimentimien asentaminen. 2020 Lämminvesivaraajat uusittu B8 ja C12, puiden kaatoa rinteestä hoitosuunnitelman mukaan, ulkovalaistuksen korjaus. 2019 Kuntoarvio ja puiden kaataminen tontilta. 2018 Asunnon C11 vesivahingon korjaus; keittiöhanan vuoto. 2017 Huippuimureiden uusiminen (viiteen asuntoon). Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus ja säätö. Vuotoilmaisimet lämminvesivaraajiin. Aitojen pesu ja huolto. 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Kosteuskarotoitus A4. 2009 Vesikate uusittu. 2007 Aidat uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
2 338,24 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
183,60 € / kk
Korjausvastike
37,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
221 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Kaapeli-tv maksu 5,30€/kk. - Yhtiössä kerätään toistaiseksi korjausvastiketta 0,55€/m2. - Vesimaksu ennakko 14€/hlö/kk, vesitasaus tehdään kerran vuodessa loka-marraskuussa kulutuslukeman mukaan 4,29m3/€. - Autopaikka sähköistetty 10€/kk, autotalli 20€/kk. - Hallitukselle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden vastike tarvittaessa. - Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla sähkön kokonaiskulutus on ollut vuositasolla (sisältäen lämmitysjärjestelmän käyttämän sähkön, ilmalämpöpumpun, kylpyhuoneen lattialämmityksen, veden lämmityksen ja käyttösähkön). n. 5539 kW/h, joka on keskimäärin noin 60€/kk sisältäen siirtomaksun. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta. - Lämmityksen tueksi talvisin kovilla pakkasilla on käytetty myös takkaa, mutta pääsääntöisesti asunnon lämmitykseen ja viilennykseen on hoidettu pelkästään ilmalämpöpumppulla. Takan nuohous kerran vuodessa n. 80€.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Louhentie 28
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: - Asuntoihin voidaan asentaa ilmalämpöpumppu. Pumpun huolto-, ylläpito- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Mikäli yhtiön kunnossapidon kannalta on välttämätöntä irrottaa ilmalämpöpumppu, on siihen liittyvät työt osakkaan vastuulla. Osakkaan vastuulla on myös lauhdeveden asianmukainen poisohjaaminen. Seitsemään asuntoon on asennettu lokakuussa 2021 yhteistilauksena ilmalämpöpumput. - KPH-saneeraukset on tehty yhtiössä osakasmuutostöinä ja näihin ns. ei pakollisiin KPH-saneerauksiin on varattu yhteensä 5000 € taloyhtiön osallistumisosuudeksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 78 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.05.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 703 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
MAK-Isännöinti Oy, Jukka Hautala, jukka.hautala@taloasema.fi, 0407454755
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: - Huoneiston A4 osakkaalla on tällä hetkellä käytössä ja kunnossapitovastuulla yksi autotallipaikoista. Autotallipaikka ei siirry automaattisesti uudelle osakkaalle, vaan tästä on määritelty erilliset säännökset, jotka on Isännöitsijäntodistuksen liitteenä (Yhtiökokous on hyväksynyt uudet autopaikkasäännöt yhtiökokouksessa 15.4.2026 : hyväksytyt autopaikkasäännöt). Yhtiön jokaiselle osakkaalle taataan yksi autopaikka per huoneisto, mutta sen sijaintia ja tyyppiä ei voida etukäteen taata. - Yhtiön tontilla on kaksi autotallirakennusta, jotka on tehty aikoinaan osakkaiden muutostyönä ja joiden kunnossapitovastuu on kuulunut niille huoneistoille, joiden omistajat ovat osakasmuutostyön tehneet. Autopaikoista ei ole mitään mainintaa yhtiöjärjestyksessä ja niiden hallintaperusteita ei ole aikoinaan valmisteltu ja päätetty asianmukaisesti.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Tuulikaapissa muovimatto, seinät maalattu, lämminvesivaraaja ja tilaa ulkovaatteille. Eteiskäytävässä liukuovikaapisto ulkovaatteille ja käynti vaatehuoneeseen; lattia parkettia, seinät maalattu ja tapetti.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa seinänlevyinen liukuovikaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu 2015 huoneistoremontin yhteydessä.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.