149 000 €80,5 m²

Haltiakuja 4, Kaleva, Kerava3h, k, kph, s, vh, var, terassi

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
297,85 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Kerava

Valoisa rivitalokolmio omalla terassilla – hyvin hoidetussa taloyhtiössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksikerroksiseen rivitalokotiin Keravan Kalevassa. Kodin vaalea värimaailma, suuret ikkunat ja toimiva pohjaratkaisu tekevät kokonaisuudesta avaran ja helposti sisustettavan.

Alakerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, keittiö sekä erillis-WC. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, katetulle terassille, joka toimii erinomaisena lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn. Yläkerrassa ovat kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone, oma sauna sekä ikkunallinen vaatehuone. Keittiö tarjoaa hyvin työskentelytilaa ja runsaasti säilytystilaa. Kodin pinnat ovat siistit ja kokonaisuus on muuttovalmis.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja merkittävin peruskorjaus, käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden linjasaneeraus, on juuri valmistunut. Hankkeen taloudellinen loppuselvitys on vielä kesken, minkä jälkeen vahvistetaan huoneistokohtaiset lainaosuudet ja linjasaneerauksen pääomavastikkeet. Lisäksi yhtiössä on vuosien varrella toteutettu runsaasti muita kunnossapitotöitä.

Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, josta on sujuvat yhteydet Keravan keskustaan, kouluihin, päiväkoteihin ja palveluihin.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin paikan päällä!

Perustiedot

Sijainti
Haltiakuja 4, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
53168882
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
6 597 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, vh, var, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. WC: Alakerrassa erillis wc. Varusteet: lattialämmitys, pesuallas
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: varastokattojen liitoskohtien korjauksia, sokkelin elementtisaumojen uusiminen, huoltorakennuksen salaojat ja käyttötarkoituksen muutos, julkisivujen maalaus, paisunta-astian tarkastus, vesikaton huoltokorjauksia tarvittaessa sekä valokuituliittymän hankinta.
Tehdyt remontit
2009 Kylpyhuoneremontti 2019 valokate 2020 osakas hakenut muutostyölupaa toimistohuoneen rakentamiselle, valmistumisesta ei ole ilmoitettu. 2025–2026 Käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden linjasaneeraus 2025 Asuntojen palovaroittimet 2024 Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2022 Pihavalaisimet uusittu LED-valaisimiksi 2021 Märkätilojen korjauksia, paisunta-astian tarkastus sekä yläpohjan tarkastusluukkujen muutokset 2019 Kattojen maalaus ja kunnostukset, metalliset kulkusillat, kattojen pesu sekä piha-aitojen uusimisen aloitus 2018 Kerhohuoneen ja eteisen maalaus sekä valaisimien uusiminen, huoltorakennuksen lumiesteet 2017 Katon huoltokorjauksia, yläpohjan tuuletuksen parantaminen, huoneistovarastojen kourut ja syöksytorvet sekä numerovalaisimet uusittu 2015–2016 Alakertojen kapselointi ja kosteusvauriokorjaukset 2015 Salaojien kuvaus, leikkivälineiden kunnostus sekä huoltorakennuksen räystäät ja vesikourut uusittu 2013 Lämmönsiirrin, patteriventtiilit ja termostaatit uusittu sekä yläpohjan lisälämmöneristys 2009 Salaojien ja kattovesien viemäröinnin uusiminen 2005 Etelänpuoleiset ikkunat ja ovet uusittu 2001 Piha-alueiden kunnostus ja asfaltointi 1994–1995 Sisäiset lämminvesirunkolinjat uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
148 159,11 €
Neliöhinta
1 850,93 € / m²
Velkaosuus
840,89 €

Vastikkeet

Hoitovastike
297,85 € / kk
Pääomavastike
18,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
316,44 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Linjasaneerauksen huoneistokohtainen pääomavastike määräytyy hankkeen lopullisten kustannusten perusteella ja vahvistetaan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua.

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Taloyhtiössä on toteutettu käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden linjasaneeraus. Hankkeen rahoittamiseksi on hyväksytty enintään 1 320 000 euron yhtiölaina. Hankkeen taloudellinen loppuselvitys on vielä kesken, eikä huoneistokohtaista lainaosuutta ole vielä vahvistettu. Huoneistokohtainen lainaosuus sekä siihen perustuva pääomavastike määräytyvät hankkeen lopullisten kustannusten perusteella ja vahvistetaan erikseen..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Keravan Haltiatie
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
6 597 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipartnerit Oy Tellervo Korpelin Kultasepänkatu 5 A 17, 04250 Kerava asiakaspalvelu@partnerit.fi 040 551 9990 (arkisin klo 9-15)
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta Keravan kaupunki puh. 09- 294 91
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kerhohuone, Talopesula/itsepalvelupesula
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Ikkunallinen tilava vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä