298 000 €108 m²

Lintukuja 1, Kurkela, Kerava5h, k, s, 2wc, vh, var, autokatos

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
432 € / kk
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kurkela
Kaupunki
Kerava

Viihtyisä ja valoisa, remontoitu rivitalokoti vuonna 2002 valmistuneessa taloyhtiössä, rauhallisella ja luonnonläheisellä Kurkelan alueella, alle kahden kilometrin päässä Keravan keskustasta.

Pohjaratkaisu on toimiva. Sisään astutaan avaraan eteiseen. Katseenvangitsijana toimivat suuret ikkunat, joista aukeaa näkymä vehreälle takapihalle ja tyylikkäälle komposiittiterassille. Pensasaita antaa näkösuojaa ja takapiha on suojassa ohikulkijoiden katseilta. Pihalta perheen pienimmät pääsevät pujahtamaan taloyhtiön sisäpihalla olevalle leikkipaikalle. Lounaaseen avautuvalla takapihalla nautitaan auringosta aamusta aina iltaan asti.

Keittiö on remontoitu 2023. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeelliset kodinkoneet toimivaan arkeen, mm. täyskorkeat kylmälaitteet ja tehokas induktioliesi. Lasku- sekä kaappitilaa on runsaasti. Materiaalit ovat ajattomat ja sävyiltään neutraalit. Keittiö ja ruokailutila avautuvat tilavaan olohuoneeseen. Ruokailutilaan saa halutessaan mahtumaan vaikka 10 hengen ruokapöydän. Olohuoneeseen tulvii valoa suurista ikkunoista ja selkeäpohjainen tila on helppo sisustaa mieleisekseen. Lisäksi alakerrassa on 1 makuuhuone, remontoitu erillis-wc ja avara eteisaula liukuovikaapistoineen.

Yläkerrasta löytyy 3 tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone ja pesutilat. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot ja lisää säilytystilaa on vaatehuoneessa. Pesutilojen yhteydessä on kätevä kodinhoitopiste. Oma, ikkunallinen, kauniisti valaistu sauna on varustettu Harvian pilarikiukaalla. Lauteet sekä seinät on käsitelty tunnelmallisilla sävyillä. Yläkerrasta löytyy myös asunnon toinen wc. Molempien kerrosten wc-tiloihin on uusittu nykyaikaiset, raikkaat kalusteet. Pesutilojen valaistus ja katto on modernisoitu ja silikonit sekä laattasaumoja on uusittu. Kosteusmittaus on juuri tehty yhtiön kaikkiin kylpyhuoneisiin, joten kylpyhuoneen kunnosta ei tarvitse olla huolissaan.

Säilytystilaa löytyy ulkovarastosta sisäänkäynnin edustalta. Yhtiössä on lisäksi pyörävarasto ja jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jossa on valmiina myös sähköautonlatausinfra.

Taloyhtiöön kuuluu 31 asuntoa. Tiiliverhoiltujen rakennusten ulkoasu on ryhdikäs ja siisti. Yhtiössä on ammatti-isännöinti ja kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö. Huoneistot lämpiävät kaukolämmöllä, joka sisältyy vastikkeeseen. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilentämään kesäkaudella.

Tarjolla helppoa ja edullista asumista pidetyssä taloyhtiössä, josta vapautuu asuntoja myyntiin vain harvoin!

Keravan keskustasta, alle 2 kilometrin päästä löydätte kattavat päivittäispalvelut. Juna-asemalle matkaa on n. 1,5 km ja junalla matka Helsinkiin taittuu alle 25 minuutissa. Bussipysäkki on vieressä. Vieressä on niin ikään virkistävä lähiluonto sekä mm. koirapuisto. Lähistöltä löytyvä Pihkaniityn ulkoilualue kutsuu lenkille ja retkeilemään. Kurkelan koulu (luokat 1-9) on lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä (n. 300 m). Lisäksi lähialueelta löytyy useita päiväkoteja. Keravan uusittu uimahalli, maauimala ja Kalevan urheilupuisto ovat reilun kilometrin säteellä. Lähikauppa Alepa löytyy alle kilometrin päästä. Täällä on kaikki mitä mukavaan arkeen tarvitaan!

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiinne teille sopivana ajankohtana. Yksityisesittelyt ja tiedustelut: Miia Kyöstiö. Minut tavoitatte puhelimitse tai Whatsappilla numerosta 041435 7217 ja sähköpostilla miia.kyostio@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lintukuja 1, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kurkela
Kohdenumero
80501787
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
9 718 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneistokohtainen ulkovarasto 4 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, 2wc, vh, var, autokatos
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu 2023 (Parma Keittiöt). Varustus: erillisuuni (Bosch), kalusteisiin upotettu induktioliesitaso (AEG), integroitu mikroaaltouuni (Bosch), liesituuletin (Savo, säätelee koko huoneiston ilmanvaihtoa), tupla-allas (Stala), täyskorkea jääkaappi (Electrolux 2018), täyskorkea pakastin (Electrolux 2018), astianpesukone (Bosch 2018), laminaattitasot, työtasovalaistus (himmennettävä led), valkoiset kaapistot.
Lattia: vinyylilankku.
Seinät: maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa siistikuntoinen ja tilava kylpyhuone.
Kylpyhuoneen suihkutilaan on juuri uusittu silikonisaumat ja osa laattasaumoista. Aiemmin on uusittu kylpyhuoneen katto ja lisätty led-valaistus.
Varustus: lattialämmitys, suihku, shampoohyllyt.
Lattia ja seinät laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen, ikkunallinen wc. Lattia laatoitettu 2026. Allaslaatikosto ja peilikaappi uusittu 2014-2022.
Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allaslaatikosto, peilikaappi valaisimella.
Yläkerrassa erillinen, ikkunallinen wc. Allaslaatikosto ja peilikaappi uusittu 2014-2022.
Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allaslaatikosto, peilikaappi valaisimella.
Lattiat: laatta.
Seinät: maalattu.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Näkymät
Lounaaseen avautuvalle terassille ja suojaisalle takapihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeesta: -2026-2027: Rakennusten huoltomaalaukset ja tarvittavat rakennekorjaukset. -2026: Väestönsuojan paine- ja tiiviyskoe ja tarkastus. -2026: Vuosittainen kattotarkastus. -2028: Lämmityskeskuksen uusiminen. -2028: Huoneistojen ulkovalaisimien uusiminen. -2029: Kattojen pesu. -2029: Sokkelien saumojen tarkastus. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 Yhtiökokous päätti yksimielisesti ryhtyä huoltomaalauksiin hallituksen esittämällä tavalla. 2026 huoltomaalataan kaikki oranssit puuosat (parvekkeiden laudoitukset uusitaan tarpeen mukaan), huoneistojen ulko-ovien ulkopinnat ja autokatokset. 2027 huoltomaalataan asuinrakennukset, huoneistovarastot ja huoltorakennus.
Tehdyt remontit
-2025: Kuntoarvion ja pitkän tähtäimen suunnitelma on päivitetty. Rakennusten kirjaintunnukset on uusittu. -2024: Ilmanvaihto on nuohottu ja säädetty. Vieraslaji Viitapihlaja-angervot on poistettu. Sähköautojen latausinfra huoneistojen autopaikoilla on otettu käyttöön. Huoneistojen palovaroittimet on uusittu ja varoittimet on otettu taloyhtiön vastuulle. -2023: Ulkopuolisia rakenteita, mm. autokatos- ja räystäsrakenteita korjattiin. Ryhdyttiin rakentamaan sähköautojen latausinfraa. Työ jatkuu 2024 puolella. -2022: Kiinteistön rakennuksille teetettiin uudet energiatodistukset. -2020: Kuovinkadun pihaportaat on uusittu kokonaan kivirakenteisiksi. -2019: Teetetty selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista. Liukumäen katto on uusittu. -2018: Lämpöputkiston vuoto rakennusten välisessä kanaalissa korjattu. -2017: Väestönsuojan hätäpuhelinlinja on korvattu gsm-antennilla. Leikkivälineitä on korjattu ja uusittu liukumäki, jousikeinut ja keinulauta ketjuineen. -2016: Väestönsuojan paine- ja tiiviystesti, sekä suojan tarkastus on suoritettu. Alapihan autolämmityksen tolpat on upotettu oikeaan syvyyteen. Huoneistojen vesikalusteet ja tiskipöytien sokkeleiden vedeneristykset on tarkastettu. -2014 ja 2015: Lämpöputkiston vuoto rakennusten välisessä kanaalissa korjattu. -2013: Kattosillat on uusittu ja pensaiden yläpuolelle lisätty lumiesteet. Ilmanvaihtokanavat on nuohottu, iv-kojeet puhdistettu ja ilmamäärät säädetty. Rakentaja on korjannut vastuulleen kuuluneet 10-vuotisvastuuviat. -2012: Huoltomaalaukset suoritettu loppuun. 10-vuotistarkastus suoritettu ja korjauksista sovittu rakentajan kanssa. -2011 ja 2012 Numerovalojen kuvut uusittu. -2011: Terassien valokatteet uusittu. Huoltomaalausten toinen vaihe aloitettu. Huoltomaalaukset jatketaan loppuun kesällä 2012. -2010: Rakentaja on korjannut märkätilojen irronneiden laattojen kiinnitykset. Vikaa korjattiin 18 huoneistossa. 2010 kesä: huoltomaalattu autokatokset sekä ulkovarastot ja huoltorakennus ovineen. Asuinrakennukset maalataan myöhemmin. 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2012 Ulkorakenteiden tarkastus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Oma ikkunallinen, kauniisti valaistu sauna. Varustus: sähkökiuas (Harvian pilarikiuas), led-valaistus.
Pinnat käsitelty, valaistus lisätty ja kiuas uusittu 2014-2022.
Lattia: laatta. Seinät: puu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keravan keskusta ja juna-asema n. 1,5 km. Bussipysäkki n. 150 m. Kurkelan koulu (luokat 1-9) n. 300 m. Useita päiväkoteja lähistöllä. Keravan urheilupuisto n. 1 km (mm. jäähalli, urheilukentät, uimahalli, maauimala jne.). Lähikauppa Alepa n. 1 km. Koirapuisto n. 300 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Kerava
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista 25M/10M, lisänopeustilaus Elisalta
Linkit

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
2 759,26 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
432 € / kk
Korjausvastike
37,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
469,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: tietoliikennevastike 3,90 €/kk, autokatospaikan vastike (sis. korjausvastike) 10,44 €/kk, auton lämmitysmaksu 3 €/kk, pistokkeellinen lisäautopaikka (mikäli käytössä) 4 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Satakieli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 550 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2002
Huoneistojen lukumäärä
31
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2002
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.11.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 718 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Talosakke Oy, Markku Lahti, asiakaspalvelu@talosakke.fi, 09 274 63 010
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet julkisilla. Bussipysäkki vieressä. Bussiyhteydet mm. Keravan keskustaan ja juna-asemalle. Juna-asemalle matkaa on n. 1,5 km ja junalla matka Helsinkiin taittuu alle 25 minuutissa. Sujuvat yhteydet omalla autolla mm. Lahden ja Tuusulan moottoriteille ja niitä pitkin matka esim. Helsinkiin n. 40 min ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle alle 25 min.
Pihan kuvaus
Aurinkoinen ja suojaisa, pensasaitojen reunustama takapiha. Komposiittiterassi. Pihalla kasvaa alppiruusuja, tulppaaneja, krookuksia, syreeni ja koristekuusi.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 31 huoneistoa ja 47 autopaikkaa. Lisäksi mahdollisuus pysäköidä kadun varteen merkityille alueille. Autokatoksia: 31 kpl (pistokkeella). Pistokepaikkoja: 13 kpl. Kylmiä paikkoja: 3 kpl. Jokaiselle huoneistolle on osoitettu yksi lämmityspistokkeella varustettu autopaikka yhtiön autokatoksessa. Autokatospaikoilla on valmius sähköauton latauspisteen asentamiselle. Latausaseman osakas hankkii itse taloyhtiön määräämältä toimittajalta. Latauslaitteen tulee olla yhteensopiva yhtiön kuormanhallinta- ja laskutusjärjestelmän kanssa. Ylimääräiset autopaikat jonotusperiaatteella taloyhtiöltä (2 vapaata paikkaa 23.4.2026). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköauton latausmahdollisuus ja auton lämmitysmahdollisuus katospaikalla. 2024 asennettu 11 kW Defa Power latauslaite (myydään erikseen).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
4 makuuhuonetta. 1 alakerrassa. 3 yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä parveke. Kaikissa kaapistot. Lattiat: vinyylilankku. Seinät: maalattu/ tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone, josta kulku takapihan terassille. Lattia: vinyylilankku. Seinät: maalattu.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, ilmalämpöpumppu viilennykseen (osakkaan kunnossapitovastuulla), valaisimet ja sähköauton latauslaite neuvoteltavissa erikseen.