122 400 €74 m²

Ahjontie 9 D, Ahjo, Kerava3h + kt + kph + parv. (Yj. mukaan 3h+k)

Velaton hinta
122 400 €
Hoitovastike
352,24 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Ahjo
Kaupunki
Kerava

Valoisa ja kodikas parvekkeellinen kolmio omalla tontilla olevasta taloyhtiöstä edullisin asuinkustannuksin!

Tämä koti toimii hyvin sekä omana kotina että sijoituskohteena; asunto on vuokrattuna luotettavalle vuokralaiselle, vuokra 910 €/kk, vuokratuotto mukavat 5,47 %! Myyjä voi myös irtisanoa vuokralaisen sopimuksen mikäli ostaja niin toivoo.

Tämä viihtyisä ja tilava luhtitalokoti kutsuu viihtymään! Hyvän kokoisesta olohuoneesta on käynti terassille joka on oikea pikku keidas kesällä, siellä voi kasvatella yrtit ja kukkaset. Makuuhuoneet ovat tilavia, molempiin mahtuu helposti suurempikin parisänky yöpöytineen ja vaikka tarvittaessa etätyöpiste. Tilavassa keittiössä on mukavasti kaappitilaa sekä astianpesukone arkea helpottamaan. Kylpyhuoneen seinät on siististi laatoitettu ja sieltä löytyy pesukoneliitäntä. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä oleva kuisti toimii ikään kuin toisena terassina, siinä on myös mukava paikka istuskella lämpimillä säillä vaikka kahvittelemassa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo tukevasti omalla tontillaan, mikä auttaa osaltaan pitämään asuinkustannuksia kurissa ja hoitovastike onkin maltillinen. Asukkaiden käytössä on saunatilat, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto ja kerhotila. Taloyhtiöllä lämpötolpallisia autopaikkoja vuokrattavana edulliseen hintaan.

Tämän kodin sijainti 2 km päässä Keravan keskustasta vehreällä Ahjon alueella on mitä mainioin! Tästä hurautat linja-autolla Keravan keskustaan nopeasti. Koulu ja päiväkoti sekä Ahjon päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, myös Keravan keskustan kattavammat palvelut helposti saavutettavissa omalla autolla, pyörällä tai bussilla. Myös loistavat ulkoilumaastot lähellä.

Laita yhteydenottopyyntö, niin kerron mielelläni lisää!

Janita Uusikari 044 790 6916 janita.uusikari@asuntopehtoori.fi

Perustiedot

Sijainti
Ahjontie 9 D, 04220 Kerava
Kaupunginosa
Ahjo
Kohdenumero
21084034
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
5 149 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h + kt + kph + parv. (Yj. mukaan 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOSELVITYS VUOSILLE 2025-2029: 2025: Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle, Korvausilmaventtiilit: Suodattimien vaihto, Julkisivu: Saumaustyöt ja pesu, Paikalliset maalikorjaukset, Pihakalusteet: Huoltomaalaus 2026: Piha-alueet: Sisäpihan viheralueiden uudistus 2027-2028: Porraskäytävät: Lattiapinnoitteiden uusiminen 2028: Kuntoarvio: Kiinteistön kuntoarvion ja 10v PTS teettäminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Lämmitystapavertailu, Apex Heat, Yläpohjan lisälämmön eristys, Kattojen uusiminen 2023 Putkikanaalin uusiminen, lämmityksen perussäätö, Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen, Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, Alapohjan ryömintätilan siivous, Aluevalaistuksen uusiminen, Putkikanaalin uusiminen ja lämmitys, sekä käyttövesijärjestelmän perussäätö. Patteri- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen, Piharakennusten ovien huoltomaalaus 2022 Leikkivälineiden huoltomaalaus, Bauer vedenkäsittelylaitteen huoltotarkastus, Porraskäytävien maalaus, Porrashuoneiden ja kellarin valaistuksen uusiminen,Jätekatoksen palosuojaus, D-rapun huoneistojen KPH ikkunoiden uusiminen, Energiatodistuksen päivitys, Kiinteistön kuntoarvio, Talojen välisen putkikanaalin uusimisen suunnittelu 2021 Pysäköintiruutujen massaus, Viheraluetöitä, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2020 Hissien peruskorjaus, Salaojahuolto 2019-2020 Vesi ja lämmitysjärjestelmän perussäädön ja patteriventiileiden uusimisen suunnittelu 2019 Korvausilmaventtiileiden huolto, Katon kuntokartoituksessa havaittujen vikojen ja puutteiden korjaus, Hissien uusimisen/peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus, Katon kuntokartoitus, Lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliön uusiminen, Bauer vedenkäsittelylaitteiston ohjausyksikön uusiminen 2018 Elementtisaumausten uusiminen 2016-2017 A ja C saunojen peruskorjaus 2015 Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus, Lukituksen uusiminen, Leikkivälineiden uusiminen 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2011 IV-laitteiden puhdistus ja säätö
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
122 400 €
Myyntihinta
117 371,45 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 654,05 € / m²
Velkaosuus
5 028,55 €

Vastikkeet

Hoitovastike
352,24 € / kk
Pääomavastike
66,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
418,46 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu koskee yhtiöltä saunavuoron varanneita

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Ratsutila
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
66
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 149 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipartnerit Oy, isännöitsijä Antti Luttinen, puh. 040 551 9990, asiakaspalvelu@partnerit.fi
Kaavoitustiedot
Keravan kaupungin kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 45.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.