151 000 €76 m²

Annikinkatu 3 D, Kaleva, Kerava3h + k + kph + lasitettu parveke

Velaton hinta
151 000 €
Hoitovastike
364,80 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Kerava

Vapautumassa läpitalon parvekkeellinen kolmio Kalevasta.

Tervetuloa viihtymään vehreään ja rauhalliseen Keravan Kalevaan! Tämä tilava ja toimiva kolmio tarjoaa arkeen sujuvuutta ja kodikasta tunnelmaa. Asunto on läpitalon ja olohuoneesta löytyy käynti parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät vehreälle takapihalle. Makuuhuoneet ovat tilavat ja keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa sekä oma tila ruokapöydälle. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja muuntuu helposti omien tarpeiden mukaan.

Asunto Oy Talokaleva on teknisesti hyvässä kunnossa ja siihen on vuosien varrella tehty useita isoja remontteja. Hoitovastike on kohtuullinen 4,80 €/m². Asukkaiden käytöstä löytyy mm. sauna, pyykkitupa, kellarikomero sekä leikkipaikka lapsille.

// 2014 kattojen uusiminen // 2014-2015 käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden uusiminen // 2019-2020 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus

Kaleva on viihtyisä asuinalue, josta löytyvät arjen palvelut ja ulkoilureitit. Keravan keskusta ja juna-asema (noin 1,3 km) ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee sijainnista myös liikkumisen kannalta kätevän.

Tämä koti on mainio valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, hyvää yhtiötä ja selkeää pohjaratkaisua. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti:

Lari Saarinen 040 763 3374 lari.saarinen@zansen.fi

Perustiedot

Sijainti
Annikinkatu 3 D, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80499430
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
6 345,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Lattiapintamateriaali: Korkki
Seinäpintamateriaali: Tapetti/maalattu
Työtasojen materiaali: puu
Kauppaan kuuluva varustus:
Astianpesukone (2025) Jääkaappi (2025) Liesi (2011)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiapintamateriaali: Laatta
Seinäpintamateriaali: Laatta
Kattopintamateriaali: Puu
Kauppaan kuuluva varustus: Pyykkikaappi, allas, hana, suihku, peilikaappi, suihkuseinä.
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-26: Ilmanvaihdon puutteiden korjaaminen Koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja säätö Valokuituliittymän toteutus Vesikattojen kuntotarkastus Kylpyhuoneiden kuntotarkastus Kylpyhuoneiden lattialämmitystermostaattien uusiminen 2026-27: Taloyhtiön saunojen saneeraustarpeen kartoitus Parvekelasien huolto 2027-28: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta Loisteputkien korvaaminen LED-valaisimilla Taloyhtiön saunojen saneerauksen suunnittelu Taloyhtiön kuntoarvio ja PTS Kiinteistön perustason määrittely 2028-30: Taloyhtiön saunojen saneeraus Kuntoarvion suosittelemat korjaustyöt Viemärijärjestelmän kuntotutkimus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2004 Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2004 Antenniverkoston kunnostus (digi) 2009 Hissin uusiminen 2012 B-talon kylmäkellarin saneeraus varastoksi matalien talojen asunnoille 2012 Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu 2012 Ikkunoiden kuntotutkimus/uusimisen suunnittelu 2014 Käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu 2014 Kaikkien talojen vesikattojen uusiminen 2014 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2014-2015 Käyttövesijohtojen ja kylpyhuoneiden uusiminen 2015-2016 A1 jäteveden tulvimisen ja A6 kattosadevesien aiheuttamien vahinkojen korjaaminen 2015 Sadevesi- ja jätevesiviemärin uusiminen A6 kohdalla 2016 Lukkojen uusiminen 2016 Sadevesi- ja jätevesiviemärin uusiminen A6 kohdalla 2016 A-talon VSS päällä olevat kaksi jäteviemärin pystylinjaa + haarat sukitettu 2017 Elemettisaumojen ja betonirakenteiden kuntotutkimus 2017 Pihan leikkivälineiden uusiminen 2017 Kuntotarkastuksen päivittäminen 2017 Kaikkien talojen poistoilmakoneet uusittiin taajuusmuuttajamallisiksi 2017 Haitallisen lähellä rakennuksia olevien puiden kaato 2017 Salaojien etsiminen ja tarkastus 2018 Matalien talojen alapohjatilan kunnostus/ siivous 2018 Ilmanvaihtomäärien tarkistaminen ja tasapainotus 2018-19 Kylpyhuoneiden viallisten allaskaappien uusiminen 2018-19 Raja-aidan kunnostus 2018-19 VSS-tiiveyskoe ja varusteiden uusiminen 2019-20 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus 2019-20 Salaoja- ja sadevesiviemäröinnin, piha-alueiden, jätekatoksen ja parkkipaikkojen peruskorjauksen suunnittelu 2019-20 Pesutuvan rahastin maksupäätteeksi 2019-20 Leikkihiekkalaatikon uusiminen 2020-21 Liittyminen kaupungin hulevesiverkkoon 2017 Elemettisaumojen ja betonirakenteiden kuntotutkimus 2017 Kellaritilojen käytävävalaistuksen muuttaminen liiketunnistimella toimiviksi 2020-21 Salaoja- ja sadevesiviemäröinnin, piha-alueiden, jätekatoksen ja parkkipaikkojen peruskorjaus 2020-21 Sisäänkäyntikatosten laajentaminen ja sisäänkännin esteettömyyden parantaminen 2020-21 Autopaikkojen latausinfran rakentaminen, sähkökeskuksen ja sähköliittymän uusiminen 2020-21 BC-talon kuivaushuoneen kunnostus 2020-21 Matalien talojen alapohjan tuuletuksen kuntoonsaattaminen 2020-21 Matalien talojen alapohjan putkien eristeiden uusiminen ja läpivientien korjaus 2021-22 E-rapun haljenneen lattian korjaus 2021-22 Lämmönsäätimen uusiminen ja lämpöanturin siirto varjoon 2021-22 Väestönsuojan tyhjentämissuunnitelman laatiminen 2022-23 Huoneisto-ovien uusiminen KASO turvaoviksi 2022-23 Hissin edustan valaistuksen uusiminen 2022-23 Väestönsuojan toimintavalmiuden parantaminen 2023-24 Lämpöjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2023-24 Väestönsuojan kalusteiden uusiminen/hankinta 2023-24 Palovaroittimien vaihto 10 vuoden paristolla toimiviin 2023-24 Osakeluettelon siirto sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 2023-24 Hissin hälytyksen ja pesularahastimen siirto 4G verkkoon 2023-24 Uusi aita DE-talon kulmalle 2023-24 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2024-25 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2024-25 Jätevesiviemärien kuntotutkimus 2024-25 Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus 2024-25 pihakalusteiden ja leikkipihan kuntotarkastus teetettiin Leikkiturvalla 2024-25 E-rapun eteen hankittiin maahan kiinnitettävä pyöräteline 2025-26 Kaikkien talojen ja ulkovaraston vesikattojen saumat ja läpiviennit tiivistettiin ja kohonneet ruuvit uusittiin (Housetek Oy) 2025-26 Pesutuvan pyykkikone uusittiin (uusi kone Ester W100)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
151 000 €
Myyntihinta
101 043,83 €
Neliöhinta
1 986,84 € / m²
Velkaosuus
49 956,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
364,80 € / kk
Pääomavastike
369,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
733,94 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Talokaleva
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Pyörävarasto, pyykkitupa, sauna, mankeli, pesutupa, kellarikomerot, leikkipiha, Koneellinen poisto-IV. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 890 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
68
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 345,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
TH-Isännöinti Oy, Jani Hellstén, jani.hellsten@th-isannointi.fi, 050 331 7447
Kaavoitustiedot
Kaupunkisuunnittelu@kerava.fi tai Keravan kaupunkikehityspalvelut, PL 123, 04201 Kerava. Voit myös ottaa yhteyttä Keravan kaupungin vaihteeseen, numero on 09 2949 2745.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksen päivittäminen 2017
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiapintamateriaali: Parketti Seinäpintamateriaali: Tapetti/maalattu Kauppaan kuuluva varustus: Makuuhuoneen kaapisto
Olohuoneen varusteet
Lattiapintamateriaali: Parketti Seinäpintamateriaali: Tapetti/maalattu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei