119 000 €63 m²

Annikinkatu 3 A, Kaleva, Kerava2h+k+lasit.parv.

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
302,40 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Kerava

Heti vapaa tilava ja valoisa hissitalon 3. kerroksen kaksio.

Tämän kulma-asunnon tilavan olohuoneen ja ruokailutilan muodostamaan yhtenäiseen tilaan tulvii luonnonvaloa kahdesta eri ilmansuunnasta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Eteisen peililiukuovikaapit, ruokailutilan isot peilit ja keittiön kivitasot tuovat pientä ekstraa tähän asuntoon. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa tarvittaessa myös työpisteelle. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2015. Tavaroiden säilytykseen komeroiden lisäksi on kätevän kokoinen vaatehuone. Tämän asunnon voi todellakin hyvin sanoa olevan tilava ja toimivapohjainen. Omalla tontillaan sijaistevasta kolmen asuinrakennuksen yhtiöstä on pidetty asianmukaisesti huolta, muun muassa käyttövesiputket ja kylpyhuoneet on uusittu vuonna 2015, julkisivut ja parvekkeet kunnostettu vuosien 2019 ja 2020 aikana ja huoneistojen ulko-ovet ja lukosto vaihdettu 2022–2023. Yhtiössä on jo myös sähköautojen latauspiste.

Yhtiö sijaitsee rauhallisen päättyvän kadun varrella reilun kilometrin päässä Keravan rautatieasemalta ja keskustan kattavista palveluista. Junalla matka Keravalta Helsinkiin taittuu alle puolessa tunnissa. Lähin päivittäistavarakauppa Alepa on kadun toisella puolella ja urheilupuisto uima-, jää- ja tennishalleineen muutaman sadan metrin päässä.

Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja tule tutustumaan tähän siistissä peruskunnossa olevaan asuntoon.

Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225 608 I ulla.majakero@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Annikinkatu 3 A, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80498948
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
6 345,5 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+lasit.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (keraaminen liesitaso (tasossa halkeama)), liesituuletin, uuni, astianpesukone (pieni) ja pesukone (allaskaappiin asennettu pieni pesukone). Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2014-2015 yhtiössä olleen käyttövesiputkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (2025-30) 2025-2026 Ilmanvaihdon puutteiden korjaaminen Koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja säätö Valokuituliittymän toteutus Vesikattojen kuntotarkastus Kylpyhuoneiden kuntotarkastus Kylpyhuoneiden lattialämmitystermostaattien uusiminen 2026-2027 Taloyhtiön saunojen saneeraustarpeen kartoitus Parvekelasien huolto 2027-2028 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta Loisteputkien korvaaminen LED-valaisimilla Taloyhtiön saunojen saneerauksen suunnittelu Taloyhtiön kuntoarvio ja PTS Kiinteistön perustason määrittely 2028-2030 Taloyhtiön saunojen saneeraus Kuntoarvion suosittelemat korjaustyöt Viemärijärjestelmän kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2004 Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2004 Antenniverkoston kunnostus (digi) 2009 Hissin uusiminen 2012 B-talon kylmäkellarin saneeraus varastoksi matalien talojen asunnoille 2012 Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu 2012 Ikkunoiden kuntotutkimus/uusimisen suunnittelu 2014 Käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu 2014 Kaikkien talojen vesikattojen uusiminen 2014 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2014-2015 Käyttövesijohtojen ja kylpyhuoneiden uusiminen 2015-2016 A1 jäteveden tulvimisen ja A6 kattosadevesien aiheuttamien vahinkojen korjaaminen 2015 Sadevesi- ja jätevesiviemärin uusiminen A6 kohdalla 2016 Lukkojen uusiminen 2016 Sadevesi- ja jätevesiviemärin uusiminen A6 kohdalla 2016 A-talon VSS päällä olevat kaksi jäteviemärin pystylinjaa + haarat sukitettu 2017 Elemettisaumojen ja betonirakenteiden kuntotutkimus 2017 Pihan leikkivälineiden uusiminen 2017 Kuntotarkastuksen päivittäminen 2017 Kaikkien talojen poistoilmakoneet uusittiin taajuusmuuttajamallisiksi 2017 Haitallisen lähellä rakennuksia olevien puiden kaato 2017 Salaojien etsiminen ja tarkastus 2018 Matalien talojen alapohjatilan kunnostus/ siivous 2018 Ilmanvaihtomäärien tarkistaminen ja tasapainotus 2018-19 Kylpyhuoneiden viallisten allaskaappien uusiminen 2018-19 Raja-aidan kunnostus 2018-19 VSS-tiiveyskoe ja varusteiden uusiminen 2019-20 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus 2019-20 Salaoja- ja sadevesiviemäröinnin, piha-alueiden, jätekatoksen ja parkkipaikkojen peruskorjauksen suunnittelu 2019-20 Pesutuvan rahastin maksupäätteeksi 2019-20 Leikkihiekkalaatikon uusiminen 2020-21 Liittyminen kaupungin hulevesiverkkoon 2017 Elemettisaumojen ja betonirakenteiden kuntotutkimus 2017 Kellaritilojen käytävävalaistuksen muuttaminen liiketunnistimella toimiviksi 2020-21 Salaoja- ja sadevesiviemäröinnin, piha-alueiden, jätekatoksen ja parkkipaikkojen peruskorjaus 2020-21 Sisäänkäyntikatosten laajentaminen ja sisäänkännin esteettömyyden parantaminen 2020-21 Autopaikkojen latausinfran rakentaminen, sähkökeskuksen ja sähköliittymän uusiminen 2020-21 BC-talon kuivaushuoneen kunnostus 2020-21 Matalien talojen alapohjan tuuletuksen kuntoonsaattaminen 2020-21 Matalien talojen alapohjan putkien eristeiden uusiminen ja läpivientien korjaus 2021-22 E-rapun haljenneen lattian korjaus 2021-22 Lämmönsäätimen uusiminen ja lämpöanturin siirto varjoon 2021-22 Väestönsuojan tyhjentämissuunnitelman laatiminen 2022-23 Huoneisto-ovien uusiminen KASO turvaoviksi 2022-23 Hissin edustan valaistuksen uusiminen 2022-23 Väestönsuojan toimintavalmiuden parantaminen 2023-24 Lämpöjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2023-24 Väestönsuojan kalusteiden uusiminen/hankinta 2023-24 Palovaroittimien vaihto 10 vuoden paristolla toimiviin 2023-24 Osakeluettelon siirto sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 2023-24 Hissin hälytyksen ja pesularahastimen siirto 4G verkkoon 2023-24 Uusi aita DE-talon kulmalle 2023-24 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2024-25 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2024-25 Jätevesiviemärien kuntotutkimus 2024-25 Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keravan keskustan kattavat palvelut 1,5 km.
Lähikauppa Alepa 100 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
245-1-503 -7, 245-L-505-3
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
95 663,10 €
Neliöhinta
1 888,89 € / m²
Velkaosuus
23 336,90 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
302,40 € / kk
Pääomavastike
164,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
467,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkölatauspaikan sähkömaksuennakko 40 €/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Talokaleva
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöön kuuluu 3 asuinrakennusta: talo 1: A rappu,6 kerrosta, 36 asuntoa, hissi. talo 2: B-C raput, 3 kerrosta, 17 asuntoa, ei hissiä. talo 3: D-E raput, 3 kerrosta, 15 asuntoa, ei hissiä. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 890 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
68
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
6 345,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
TH-isännöinti Oy, Teijo Hellsten, 0104406420
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet Keravan rautatieasema 1,3 km. Bussipysäkki 300 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2008, 2017 Kuntotarkastus + PTS-suunnitelma (Talokeskus Oy) 2017, 2019 Elementtisaumojen ja betonirakenteiden kuntotutkimus (Tähtiranta Oy) 2017 Salaojien kuntotutkimus (Lokapalvelu H. Eerola) 2018 Hankeselvitys (HSSR) 2025 Ilmanvaihtolaitteiden selvitys 2025 Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat varataan isännöitsijältä (jonotusperiaate). Taloyhtiöllä on kaksi sähköauton latauspaikkaa, joita voi käyttää ja sitten siirtää auto omalle paikalle. Jokainen autopaikka on sähköpistokepaikka. Yhtiössä erillinen autopaikka sääntö.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali, tapetti ja välitila laattaa
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ruokailutilan isot peilit. Keittiöön asennettu pesukone.