279 000 €80 m²

Taulamatintie 3, Sompio, Kerava3h, k, vh, wc, kph, s, lasp

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
408 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sompio
Kaupunki
Kerava

Valoisa kolmio halutulta Sompion alueelta!

Tämä viihtyisä 80-neliöinen koti sijaitsee Keravalla, jossa arki sujuu vaivatta. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet helppoa asumista arvostavalle. Kattavat palvelut kuten K-Citymarket ja Prisma sijaitsevat aivan lähettyvillä, ja koulu sekä päiväkoti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Luonnonrauhaa ja ulkoilureittejä etsivälle sijainti on ihanteellinen.

Avarassa pohjaratkaisussa yhdistyvät avokeittiö ja valoisa olohuone, josta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle. Etelään ja itään suuntautuvat ikkunat tuovat kotiin luonnonvaloa, tehden tilasta kutsuvan ja raikkaan. Kodissa on kaksi erillistä wc-tilaa sekä oma sauna, joka tuo ripauksen luksusta arjen keskelle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Rakennuksessa on hissi, mikä lisää arjen mukavuutta ja esteettömyyttä sekä maksuton pesutupa mikä onkin aivan tämän asunnon läheisyydessä. Taloyhtiön tarjoama laajakaistayhteys takaa nykyaikaiset yhteydet, ja huolellisesti ylläpidetyt yhteiset tilat tekevät asumisesta vaivatonta.

Tämä koti vapautuu nopeasti uuden asukkaan käyttöön. Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien asuntoon ja ihastumaan sen rauhalliseen sijaintiin – otathan yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva näyttöaika.

Perustiedot

Sijainti
Taulamatintie 3, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Sompio
Kohdenumero
36870459
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
3 577 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Tieto otettu isännöitsijäntodistuksesta
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, wc, kph, s, lasp
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, pesukoneliitäntä, irralliset kaapistot. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu, mikroaaltouuni. Avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi, peilikaappi, WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
itä, etelä
Tulevat remontit
YHTIÖKOKOUKSELLE 2025 Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeesta 2026 Jatketaan yhden huoneiston ulkopuolisten vesivuotojen korjaamista 2026 Parvekelasien huoltokorjauskierros 2027 Väestönsuojan paine- ja tiiviyskoe, sekä tarkastus 2027 Päivitetään rakennuksen kuntoarvio ja pitkän tähtäimen suunnitelma 2028 Uudistuvien energiamuotojen käyttöönoton selvitys 2028 Lämmityskeskuksen uusiminen 2030 Varaudutaan hissin peruskorjaukseen / uusimiseen Puuosien ja ulkokalusteiden huoltomaalaukset Pihakasvien hoidosta, mm. kuorikatteen lisäämisestä ja pensaiden leikkuusta syntyy yhtiölle kuluja lähivuosina. Sokkelin vastuuasian reklamoinnin uudistaminen rakentajalle seuraavan kerran 1.10.2026 mennessä.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys tehdyistä korjauksista ja perusparannuksista Rakentaja on tehnyt takuukorjauksia 2011 Kuorielementtien elastiset elementtisaumat on pääosin uusittu rakentajan takuutyönä 2011 IV-tuloilmakanavaan asennettu lumieste 2011 Pesutuvan lattiaan on asennettu koroke veden leviämisen estämiseksi 2012 Pystysalaojien mahdollisen puuttumisen selvittämiseksi on tehty maatutkaluotaus yhteistyössä muiden yhtiöiden kanssa 2012 Pihojen pensaita on leikattu ja kuoriketta lisätty 2012 Parvekkeiden korkoasemat on tarkistusmitattu 2013 Pääoven seinäkkeen päälle on asennettu suojapleksi 2014 Suoritettu sokeritoukkatorjunta kaikissa asunnoissa ja yleisissä tiloissa 2014 Yhteisiä piha-alueita on hoidettu maalauttamalla leikkialueen leikkivälineet 2015 Yhtiökokouksessa 18.5.2015 päätettiin seuraavaa: Päätettiin yksimielisesti yhtiön saamien asiantuntijaselvitysten ja lausuntojen perusteella, että pystysalaojien korjauksiin tai uusimisiin ei taloyhtiön kustannuksella ryhdytä. Rakentajalta korjausta edelleen vaaditaan. Havaittujen vuotojen osalta (Hiidenkallion osalta lähinnä kellarin ulkoiluvälinevarasto) rakentaja antaa tarvittaessa korjaustapaesityksen, jonka valvoja tarkastaa. Vuodot tullaan korjaamaan rakentajan ehdottamalla tavalla, kustannuksella ja rakentajan vastuulla. Yhtiö valvoo rakentajan korjauksia. Päätettiin niin ikään yksimielisesti, että oikeudellisiin toimiin rakentajaa vastaan ei tässä vaiheessa ryhdyttäisi ilmeisen kustannusriskin vuoksi. 2015 Yhteisiä piha-alueita on hoidettu hoitamalla ja uudistamalla yhteisen leikkialueen viereisiä viheralueita 2015 Teetettiin viheralueiden muutos- ja hoitotöitä omalla alueella, pysäköintialueen reunassa 2016 Ilmanvaihtokanavat ja päätelaitteet on nuohottu ja ilmamäärät huoneistoissa ja yleisissä tiloissa on säädetty 2016 Parvekelasien toimivuuden tarkastuskierros on tehty 2016 Tonttiviemärit ja salaojat on huuhdeltu ja kuvattu 2017 Yhtiön rakennukselle on teetetty kuntoarvio, laatija Vahanen Oy 2017 Kuntoarviossa havaitut, rakentajan vastuulle katsotut viat ja puutteet on reklamoitu rakentajalle 2017 Väestönsuojalle on tehty paine- ja tiiviyskoe ja suojavälineistö on tarkastettu 2018 Rakentajan vastuulle kuuluvista korjauksista on tehty sovintosopimus ja rakentaja on korjannut valtaosan vastuulleen kuuluvista vioista ja puutteista 2019 Rakentaja on antanut yhtiöille ja rakennusvalvonnalle selvityksen ilmanvaihdon konehuoneen käyntiluukkujen palotiiviydestä. Rakennusvalvonta on hyväksynyt rakentajan antaman selvityksen ja paloluukut täyttävät vaaditun palotiiviyden. Rakentaja on myös korjannut painuneen tonttiviemärin 2019 Seinien luonnonkivisten alaosien elastiset saumat on uusittu 2019 Hissin hälytyspuhelin muutettiin gsm-toimisiksi 2019 Talopesulan pesukone rikkoutui ja jouduttiin uusimaan 2020 Porraskäytävän ulko-oveen on asennettu häätöovikoneisto 2020 Väestönsuojan hätäyhteys on muutettu gsm-toimiseksi 2020 Sokkelin vastuuasian reklamaatio on uudistettu perustajaurakoitsijalle 2021 Jätehuoneen oven kynnykseen teetettiin luiska jätehuollon käyttöön 2021 Pääoven kulkuiliskaa muokattiin esteettömyysvaatimukset täyttäväksi 2021 Pensaita on leikattu 2022 Ikkunoiden karmien listat on varmistusruuvattu 2022 Ala-aulan seinät on huoltomaalattu 2023 Teetettiin parvekelasien tarkastus- ja huoltokierros 2023 Päivitettiin taloyhtiön pelastussuunnitelma 2023 Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottiin ja säädettiin 2023 Rakennusten vierustäyttöjen reklamaatio perustajaurakoitsijalle on uudistettu 2.10.2023 ja uudistetaan jälleen lokakuussa 2026 2024 Parvekkeiden elastiset saumaukset on uusittu 2024 Energiatodistus on päivitetty 2025 Elementtien saumausten uusimisurakka tehty 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen ja ottaminen taloyhtiön ylläpitovastuulle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Citymarket 220 m, Prisma 600 m, Sompion yhteiskoulu 400 m, Sompion päiväkoti 600 m, kirjasto 1 km, terveysasema 1,7 km. Ulkoilureitit lähellä, koirapuisto 350 m, Keravan uusittu uimahalli 1,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Huoneistoissa vastikeperusteinen laajakaistayhteys 10 m perusnopeudella.

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
3 487,50 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
408 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
408 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Lämmin pistokepaikka
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Keravan Hiidenkallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
3 577 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talosakke Oy/ Markku Lahti p. 09 274 63 010 Paasikivenkatu 13, 04200 Kerava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki, juna-asema 1 km, sujuvat yhteydet omalla autolla.
Pihan kuvaus
lasten leikkipaikka
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Eteisen ja makuu-/työhuoneen valaisimet, varaston hylly, kylpyhuoneen korkea kaappi, ovikellon tehostelaitteet.
Lainalaskuri