266 000 €90 m²

Lintukuja 8 E, Kurkela, Kerava4h+k+s

Velaton hinta
266 000 €
Hoitovastike
414 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kurkela
Kaupunki
Kerava

2004 valmistunut yksitasoinen paritalo-asunto 14 asunnon velattomassa yhtiössä. Tämä asunto sijaitsee aivan Lintukujan päässä omalla tontilla, halutulla ja lapsiperheiden arvostamalla alueella päättyvän tien päässä, täällä on rauhallista ja mukavaa asua. Selkeälinjaisessa läpitalon kodissa on kolme makuuhuonetta joissa yhdessä on tilava vaatehuone. Keittiö toimii hyvin perheelle, ruokatila yhdistyy avoimeen olohuoneeseen josta käynti omalle terassille. Bonuksena kodissa on myös erillinen wc ja sopivan kokoinen ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä. Sauna ja kylpyhuone yhdistyy hyvin kodinhoitohuoneeseen josta käynti suojaiselle omalle terassipihalle. Taloyhtiön oma leikkipaikka on kätevästi näköetäisyydellä terassilta. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, lisäksi löytyy muutama lisämaksullinen autopaikka, jotka jaetaan jonotusperiaatteella. Tällä hyvin hoidetulla ja velattomalla taloyhtiöllä on erillinen urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja väestösuoja.

* Velaton ja hienosti hoidettu taloyhtiö * Ei suuria remontteja näköpiirissä, uudehko yhtiö * Suojaisa terassipiha grilleineen valmiina, näköetäisyydellä leikkipaikalle * Rauhallinen sijainti, ei liikennettä lähellä * Oma autokatospaikka * Erinomaiset kulkuyhteydet, kaupat, koulut ja harrastuspaikat lähellä

Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet vierellä ja läheltä löytyy myös ulkokuntoilualue, koirapuisto, hiihtoladut ja kävelymatkan päässä ovat niin muutkin Keravan koulut kuin useat päiväkoditkin. Juna-asemalle voi halutessaan kävellä, lähimmälle bussipysäkille on myös vain muutaman minuutin kävelymatka. Keravalta pääset HSL junilla Helsinkiin 10 min. välein, autolla tästä asunnolta ajaa Lahden moottoritielle helposti ja nopeasti.

Perustiedot

Sijainti
Lintukuja 8 E, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kurkela
Kohdenumero
602094
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
4 924 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sop. mukaan, 2 kk
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin 2020, keraaminen liesi, liesituuletin Hormi, koneellinen, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas Harvia heti-valmis, kylpyhuone Alkuperäinen, erillinen wc Alkuperäinen, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Alkuperäinen
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Oh länsi, makuuhuoneet itä, pihalla etelä-pohjoinen suuntainen.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 25.2.2025: Päätettiin autokatospaikkojen sähköistyksen uusiminen myös hidaslatauksen mahdollistavaksi. Autokatospaikkojen lämmityskotelot uusitaan hybridikoteloiksi, jotka mahdollistavat auton lämmittämisen tai hidaslatauksen. Hankkeen kokonaiskustannus on noin 11 000 €, josta huoneistojen hankeosuuksina rahoitetaan 7 000 € ja loput 4 000 € katetaan yhtiön hoitovastikevaroista. Huoneistojen osuudet jaetaan huoneistoille tasaerinä 500 €/huoneisto Asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 32 § mukaisesti. Hankemaksut kerätty.. Suunnitellut: Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeesta: 2026 Kuntoarviossa havaittujen pienempien korjausten tekeminen 2027 Vesikaton puhdistus 2028 Lämmityskeskuksen uusiminen. Lämmitysverkoston tasapainotus 2031 Huoltomaalaukset Yhtiön lukituksen uusiminen, Pihakalusteiden uusimiset/kunnostamiset, Pihanhoidolliset toimenpiteet: puiden ja pensaiden leikkaukset, tarvittaessa uusimiset, katteet yms. Parvekkeiden ja terassien ovien huoltomaalaukset ja kynnysten kunnon tarkastus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
5/2006 Autokatosten aukkoihin on lisätty pleksilevyt 10/2006 Väestönsuojaan lisätty pyöräkoukut 8/2007 Asennettu uusi leikkiteline leikkipaikalle 2011-2012 Väliaidat ja varastot on kyllästetty 2012 Pergoloiden valokatteet vaihdettiin polykarbonaatti-katteiksi 2012 Lumiesteet asennettiin puuttuville katto-osuuksille 2013 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS, Laatija Talokeskus Oy 2013 Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2013 Rakennusten lämpökuvaus ulkopuolelta ja joissakin huoneistoissa 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohoukset ja ilmamäärien säädöt 2014 Rakentaja on korjannut vastuulleen kuuluneet viat 2014 Keinun lahonnut yläpuu on uusittu 2015 Rakennusten ulkopuoliset puuosat on huoltomaalattu, tiilielementtien saumat on uusittu ja huoneistojen pääovet ja varastojen ulko-ovet on maalattu 2016 Rakennusten sokkelien elastiset saumat on uusittu 2016 A- ja B- taloon asennettiin julkisivun puolelle uudet lintuesteet yläpohjan tuuletusrakoihin 2016 Rakennusten osoite- ja muut ulkovalot uusittiin led-toimisiksi 2017 Liekkialueen hiekkalaatikko on uusittu 2017 Väestönsuojan hätäpuhelinlinja on korvattu gsm-antennilla 2018 Kulkuväylien asfalttien halkeamat korjattiin kumibitumimassalla 2019 Piha-alueen kasvillisuutta on uusittu 2021 Autokatosten aukkojen pieksit on uusittu ja parkkiruudut uudelleenmaalattu 2022 Väestöntuojaan tehtiin paine- ja tiiviyskoe ja tarkastus 2022 Yhtiön rakennuksille teetettiin uudet energiatodistukset 2022 Rakennusten ilmanvaihtojärjestelmät nuohottiin ja ilmamäärät säädettiin 2024 Yhtiölle on laadittu uusi kuntoarvio ja sen yhteydessä tonttiviemärit ja salaojat on huuhdeltu. 2024 Huoneistojen palovaroittimet uusittiin ja otettiin taloyhtiön ylläpitovastuulle. 2024 Huoneistopihojen väliaitoja korjattiin. 2024 Huoneistojen terassinovien kynnyksiä uusittiin. 2024 Pysäköintialueelle asennettiin valvontakamera. 2025 Poistettu Viitapihlaja-angervo 2025 Piha-aitoja korjattu 2025 Huoneistojen autopaikoille asennettiin autojen hidaslatausmahdollisuus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keravan kattavat palvelut kävelymatkan päässä, bussilla ja autolla muutama minuutti. Koulut: Kurkelan koulu muutaman minuutin päässä. Päiväkoti: Lähialueella useita. Upeat ulkoilumaastot valasituine pururatoineen alkavat talon takaa, samoin kävely- ja pyörätie Keravalle.
Asunnolta helpot yhteydet kaikkiin Keravan liikuntapaikkoihin, useita erilaisia leikkipaikkoja lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
KERAVA

Hinta

Velaton hinta
266 000 €
Myyntihinta
266 000 €
Neliöhinta
2 955,56 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
414 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
414 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk. Huoneiston asukas tekee autopaikalla käytettävästä sähköstä laskutussopimuksen operaattorin (eParking) kanssa ja maksaa autopaikalla käytetyn sähkön suoraan operaattorin laskutuspalveluun. Lisäksi 4 €/kk auton lämmitysmaksu, katos- ja lisäpaikat. Autopaikkamaksu lisäpaikka 4 €/kk. Sähköinen lattialämmitys kph ja eteinen. Taloyhtiölaajakaista 10 M perusnopeudella sisältyy vastikkeeseen. Hallituksella oikeus jättää perimättä tai periä lisää yhden kuukauden hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Lintukallio
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
4 924 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talosakke Oy, Markku Lahti 09-27463010
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
245
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka yhtiön omistamassa autokatoksessa.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Makuuhuone 3: Parketti, maali. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Parketti, maali, lämmitetty osa laatta. Wc: Laatta.