195 000 €98,5 m²

Haltiakuja 5 G, Kaleva, Kerava4 h, k, s, wc, kph, vaatehuone, varasto, piha (Yj:n mukaan 4h+k)

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
334,90 € / kk
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Kerava

Reilun kokoinen 4h +k+s rivitaloasunto Kalevassa erinomaisesta yhtiöstä. Tämän kaksikerroksisen kodin alakerrassa on perheelle hyvät yhteiset tilat, keittiön yhteydessä on ruokailutila johon mahtuu isompikin pöytäseurue sekä hulppean kokoinen olohuone josta käynti koko asunnon mittaiselle suojaiselle terassille jossa on tilaa leikkeihin ja grillailuun. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc ja vaatehuone josta saat tarvittaessa vaikka ylimääräisen työhuoneen. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta sekä pieni parvi, tilava kylpyhuone ja sauna jotka on 2016 tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu. Perheelliselle ja etätyöskentelyyn tässä on mainio koti, taloyhtiön oma leikkipaikka on aivan tämän kodin vierellä ja nopea valokuitu Elisalta valmiina. Lämpötolpalla oleva autopaikka aivan asunnon vierellä siirtyy tarvittaessa. Tässä taloyhtiössä on asiat hoidettu todella mallikkaasti, hoitovastike 3,40 m2 on edullinen huomioiden erittäin kattavasti tehdyt remontit mm. 2016 tehty erittäin laaja LVIS-saneeraus kiinteistön sisällä ja ulkona, 2020 on uusittu 2-kerroksisten talojen peltikatot, yläpohjat uusittu 2014, ikkunat uusittu 2020, julkisivut huollettu 2012. Päivittämällä pintoja saat tästä upean kodin, terassin ja pihan voit muokata tarpeesi mukaan sinulle ja perheellesi sopivaksi. Asunto myös vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, päiväkodit, koulut, leikkipaikat ja lähikauppa ovat kävelymatkan päässä. Aivan asunnon viereltä alkaa upea ulkoilumetsä valastuilla poluilla, lähellä on mainio Pihkaniityn ulkokuntoilupaikka sekä kuntorata joka talvisin toimii hiihtolatuna. Lähellä on myös nurmikenttä jalkapalloiluun, koirapuisto ja agilitykenttä. Juna-asemalle on lähimmälle bussipysäkille on myös vain muutaman minuutin kävelymatka. Keravalta pääset HSL junilla Helsinkiin 10 min. välein, autolla tästä asunnolta ajaa Lahden moottoritielle helposti ja nopeasti.

Perustiedot

Sijainti
Haltiakuja 5 G, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
603354
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Tontin pinta-ala
8 660 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, s, wc, kph, vaatehuone, varasto, piha (Yj:n mukaan 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi Yhdistelmä liesi + uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni sop. mukaan, astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna Uusittu 2016, sähkökiuas, kylpyhuone Uusittu 2016, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Uusittu 2016
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Olohuone ja makuuhuoneet Etelä-länsi
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 24.2.2025. esitetty yhtiökokoukselle 10.4.2025: 2025 Sokkeleiden kuntotutkimus 2025 Aitojen uusiminen porrastetusti jatkuu (2025-2026) 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (2025-2026) 2025 Asuinrakennusten huoltomaalauksia (2025-2030) 2025 Ulko-ovien uusiminen (2025-2026) 2026 Betonisten sadevesikourujen ja etupihojen uusiminen (2026-2030) 2026 Ilmanvaihdon nuohous (2026-2027) 2026 Patteriverkoston tasapainotus (suunnittelu ja toteutus) 2026-2027 2027 Korvausilmaventtiileiden lisääminen ja hormi-imureiden asentaminen (2027-2030) 2028 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen (2027-2030) Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2024 D-talon loppujen aitojen uusiminen 2023 Patteritermostaattien säätö (Wattisen termostaattien poisto 6/2023) 2023 Sähköautojen latauspisteiden asennus (6kpl) 2023 Takapihan aitojen uusiminen D-E-F-talojen osalta (1 aita/talo) 2022 Uusittiin ja korjattiin betonisia sadevesikouruja 2022 Sähköautojen latauspisteiden kaapelointityö (6 paikkaa+6:lle valmius) 2022 Wattinen DNA älytermostaattien asennus kaikkiin pattereihin 2021 Sadevesien ohjausta ja betonikourujen uusimista aloitettiin 2021 Terassinovien lukituksen parantaminen (vääntönupit oviin) 2020 Sähkökapasiteetin kartoitus sähkö/hybridiauton latauspisteitä varten 2020 Ikkunoiden uusiminen ja korvausilman parantaminen 2020 2-kerroksisten talojen peltikattojen uusiminen 2019 Ikkunoiden ja vesikattojen kuntokartoitus 2018 Lumiesteiden täydennyksiä 2017 Lumiesteiden asennuksia 2017 Lukostojen uusiminen loput talot 2016 Lukostojen uusiminen B-talo 2016 Ilmanvaihdon nuohous 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Linjasaneeraus 2015 Haltiakujan ja yhtiön tontin rajalle rakennettu aita 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2014 2-kerroksisten talojen yläpohjien kunnostus ja puhallusvillan lisääminen 2013 Antenniverkon kunnostus 2013 Energiansäästömahdollisuuksien kartoittamista tehtiin 2013 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2012 Piippujen pellitysten korjaus 2012 Paikoitusalueen lisä/muutostyö 2012 Julkisivujen maalaus/korjaukset (talot C, E, F, G) ja A- ja B-talojen varastot 2011 E-talon (E23 ja E24) ulko-ja sisäpuoliset kosteusvauriokorjaukset 2011 Betonisten sadevesikourujen oikaisu 2011 2-kerroksisten talojen ja A-talon vesikourujen ja syöksytorvien kunnostus/muutostyöt 2011 Lumiesteiden asennus 2-kerroksisiin taloihin takapihojen puolelle 2011 Kaikkien huoneistojen terassien ovien uusinta 2011 D-talon irtaimistovarastojen verhoilu ja A-talon ulko-ovien panelointi 2011 D-talon julkisivulaudoitukset (etelän ja lännen puolelta) 2011 Ilmastointihormien nuohous 2011 2-kerroksisten talojen vuotavien vesikourujen korjaus 2009 Kuntoarvio (sis. 10 vuoden PTS-suunnitelman) 2008-2009 1-kerroksisten talojen yläpohjien ja vesikaton uusinta 2008 Patteriventtiilien ja lämmönsiirtimien uusimistyö 2004-2005 Osa A ja B-talojen lattioista muutettu tuuletettavaksi 2002 A talon salaojitus (osittain) 1996 Peltikattojen maalaus 1993 Julkisivujen ja sadevesikourujen maalaus 1991 Kaapeli TV:n asennus 1990 Piha-aitojen uusiminen. Asunnon remontit: 2000 keittiö, lattiat
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Kalevantori n. 500m, Alepa Kaleva noin 2 km. Keravan keskustan kattavat palvelut noin 2km
Terveysasema n. 1km, uimahalli ja maauimala n .1 km, lämmitettu jalkapallokenttä ja urheilupuisto n.1 km. Koulut: Kalevan ala-aste ja päiväkoti noin 500m, Kurkelan yläkoulu ja päiväkoti noin 1,7 km, Keravan lukio n.1,8 km. Useita kouluja ja päiväkoteja lähialueella.
Lisätiedot
Pihkaniitynkatu, asemakaava ja asemakaavamuutos (2307)
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KERAVA

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
150 365,04 €
Neliöhinta
1 979,70 € / m²
Velkaosuus
44 634,96 €

Vastikkeet

Hoitovastike
334,90 € / kk
Pääomavastike
330 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
664,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu , autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,90 €/kk. Hoitovastikeperuste neliöt, rahoitusvastikkeen osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Kylmä vesi 4,29 €/m3 ja lämmin vesi 9,48 €/m3. Veden osalta tehdään kerran vuodessa tasauslasku kulutuslukemien mukaan ja laskulla huomioidaan vedestä kuukausittain maksettavat ennakkomaksut. Sähköauton latauspaikka 20 €/kk (lataajat maksavat käyttämänsä sähkön erikseen paikkavuokran lisäksi). Pesutupamaksu 2 €/koneellinen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet yhtiön taloudellisen tilan sitä vaatiessa kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi valtuudet myönnettiin pääomavastikkeiden muuttamiseen kesken tilikauden.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Raatinmäki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. Puu/betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
8 660 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Keravan Isännöinti Oy, Kultasepänkatu 8, 04250 Kerava, is. Jaana Kvist, p.041 451 8701
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 200m, Keravan juna-asema (HSL) noin 2,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
245
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-TV, talovarasto, valokuituverkko Elisa 25 M
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti, välitila laatta, maalattu. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Sauna: Laatta, paneli,uusittu 2016. Kylpyhuone: Laatta, sähköinen lattialämmitys, uusittu 2016. Wc: Laatta, laatta seinät. Vaatehuone: Laminaatti, maali.