122 000 €75,5 m²

Aleksis Kiven tie 27 A, Sompio, Kerava3h+k+p

Velaton hinta
122 000 €
Hoitovastike
341,72 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sompio
Kaupunki
Kerava

Heti vapaana läpitalon kolmio rauhallisella Sompion alueella. Vapaana reilun kokoinen kolmio Sompiossa lähellä kattavia palveluita. Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, upean kokoinen olohuone ja keittiö jossa on hyvin tilaa koko perheelle. Tilava keittiö on remontoitu 2016 ja asennettu ANRI keittiön kaapistot jotka ovat edelleen uutta vastaavat. Asunnon kylpyhuone on remontoitu 2007, yhtiössä on 2018 uusittu käyttövesiputkisto sekä tonttijohdot ja putkikanaalit putkien ja lisätty etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit. Sisääntulossa on tilava eteinen jossa kaapisto ja kätevä vaatehuone, koko asunnon lattiat ovat tyylikästä vaahteraparkettia, keittiön parketin päällä tammikuvioitu muovimatto. Tilava ja siisti parveke on suojaisen, upean rauhallisen ja puistomaisen sisäpihan puolelle. Takapihalla on mainio yhtiön yhteinen grillipaikka sekä leikkipaikka ja - mökki lapsille. Taloyhtiö on hyvin ylläpidetty, peruskorjauksia on tehty ajallaan mm. kiinteistön ikkunat uusittu ja parvekkeet kunnostettu 2011, käyttövesiputkisto 2018 ja vesikatto 2022. Taloyhtiössä on hyvät saunatilat, sekä juuri uudistetut pyykkitupa ja kuivatushuoneet joiden käyttö kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiöllä lisäksi yksi asunto vuokrattuna ja jo kerättynä 70 000 mahdollisiin tuleviin remontteihin. Yhtiössä on käytössä sähköinen viestintäkanava Huoneistotieto.fi. Autopaikat luovutetaan jonotuslistan mukaan.

Perustiedot

Sijainti
Aleksis Kiven tie 27 A, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Sompio
Kohdenumero
608741
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
3 401,2 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi 2016, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet Kaapiston led-valot. Remontoitu 2016
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone Sis. WC, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit Tilaan teetetty kaappi, irto-pystykaappi sopimuksen mukaan, pesukoneliitäntä. Remontoitu 2007, käyttövesiputkien, tonttijohdon ja putkikanaalin putkien uusiminen, etäluettavat huoneisto kohtaiset vesimittarit
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Parveke j aolohuone Luode- Pohjoinen, keittiö / makuuhuoneet Kaakko-Etelä
Tulevat remontit
Päätetyt: Hallitus on tehnyt selvitystä ulko-ovien ja kaikkien lukkojen uusimisesta. Sähköautojen latausvalmiuden rakentamisesta yhdessä Asunto Oy Aleksin kanssa on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.3.2022. Latausvalmius on päätetty rakentaa 16 autopaikalle. Rakentamisen aloitusajankohtaa ei ole päätetty.. Suunnitellut: Parvekeovien lukitukseen tehdään huoltokorjaukset 2025 ja D rapun viemärin sukituksen takuutarkastus teetetään 2025. Piha ja salaojat 2026 Julkisivu, parvekkeet, elementtisaumat 2026 Ovilipat uusiminen ja valaisimet 2026 Ulko-ovet ja lukitus, huoneistojen ovet 2026 Sammuttimien huolto 2026 ja 2028 Sähkö- ja tietoliikennesisäverkot 2027 Paisunta-astioiden tarkastus (4 v. välein 2023) 2027 Sammuttimet porrashuoneissa, tarkastus 2 v. välein 2026 ja 2028 VSS vuosihuolto 2025-2028 Pyörävarasto 2027 Kylmiö, käytöstä poistettu, kunnostus/ käyttötarkoitus? 2027 Saunaosasto C kunnostus 2029 Huoneistokohtaisten etäluettavien vesimittareiden vaihto (10-15 välein) 2031 Kuntotutkimus 2023. Tutkimustulosten mukaan julkisivussa ei ole laaja-alaisia vaurioita. Julkisivulle suositellaan näkyvien vaurioiden korjaamista, maalausta ja elementtisaumojen uusimista 2-4 vuoden kuluessa. Parvekkeiden betoneissa on pakkasrapautumaa ja kosteuden aiheuttamia vaurioita. Parvekkeille suositeltiin uusimista 1-2 vuoden kuluessa. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Asuntoihin on asennettu taloyhtiön vastuulle kuuluvat palovaroittimet 5.6.2025. Rossipohjien A ja D lisäeristys 2025 Väestönsuojan iv-koneen korjaus 2024 D-rapussa (linja 3) on havaittu viemärivuoto toukokuussa 2023,vuoto on korjattu sukittamalla koko linja. Lämmönjako paineastioiden uusiminen 2023 Kylmän veden vakiopaineventtiili 2023 Parvekeovien huolto 2023 Pesulaosaston kunnostus ja koneiden uusiminen 2023 Kellarikäytävien maalaus 2023 Kattojen (asuinrakannukset ja parvekekatot)ja iv-koneiden uusiminen, vastaanotto 20.9.2022. Asuntokohtainen vedenmittaus aloitettu 1.5.2022 Käyttöveden kiertopumpun uusiminen 2021 Vesikaton, parvekekattojen, huoltorakennuksen katon ja ovilippojen korjaussuunnittelu 2021 Elementtisauman uusiminen (kovasauma elastiseksi) E-rapun pääty 2021 Pylväsvalaisimen uusiminen ja A-rapun päädyn valaisimien lisäys 2021 Pylväsvalaisimen uusiminen ja A-rapun päätyyn valaisimet 2020 Kattojen kunnostus, kattokaivon uusiminen B-rappu 2018 Kaapelit, 2 haaraa pihavalojen lisäämiseksi tuotu pihalle 2018 Käyttövesiputkiston ja tonttijohdon uusiminen ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2018 Kondessikuivain 2018 käyttövesiputkiremontin yhteydessä Kellarikäytävien kattojen uusiminen putkiremontin yhteydessä 2018 Kl-keskuksen uusiminen ja putkiston uusiminen kanaalissa 2018 Käsijohteet ulkoportaisiin ja B-rapun päätyyn 2017 Kiipeilyesteiden asennus tikkaisiin 2017 Grillikatoksen katon pinnoitteen uusiminen 2016 Parkkipaikkojen kunnostus 2016 Porras- ja kellarikäytävien valaisinmuutos 2016 C-rapun valaisin muutos, B ja C kellarikäytävien valaisin muutos 2015 Iv-nuohous 2014 Linja- ja patteriventtiilien sekä termostaattien uusinta 2013 Saunojen kunnostus 2014 B-rapun kylmäkellarin saneeraus 2013 Pyörävaraston kunnostus 2012 Aitojen ja leikkimökin uusinta 2012 - 2013 Ikkunat uusittu osittain 2005 ja loput 2011 Parvekkeiden kunnostus, 2011 Porraskäytävien maalaus 2008 Yhtiössä suoritetuista merkittävistä korjauksista ja tulevista korjaustarpeista on lisätietoa yhtiön kunnossapitoselvityksessä.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2016
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin ruokakauppa Citymarket n.350 m, Keravan keskustan keskustan palvelut, ravintolat sekä kauppakeskus Karuselli n. 300 m, Prismakeskus n. 400 m., posti Citymarket n.350 m. Terveyskeskus 1,4 km. Koulut: Sompion koulu n. 250m (1–9 luokkien yhtenäiskoulu), lukio n. 950 m, Keudan toimipisteitä lähellä. Päiväkoti: Alueella useita. Keravan harrastepaikat mm. uimahalli, maauimala, jäähalli, lämmitetty pallo- ja urheilukenttä sekä useat muut kuntosalit ja sisäliikuntapaikkoja lähellä useita. Eri lajien harrastussaleja lähellä useitä.
Lisätiedot
Yhtiökokouksen päätökset on kirjattu isännöitsijäntodistukseen. Autopaikkoja on yleensä vapaana, mutta tilanne vaihtelee
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KERAVA

Hinta

Velaton hinta
122 000 €
Myyntihinta
107 436,42 €
Neliöhinta
1 615,89 € / m²
Velkaosuus
14 563,58 €

Vastikkeet

Hoitovastike
341,72 € / kk
Pääomavastike
117,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
459,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan vuoden lopussa. Kylmäkellarivuokra 6 €/kk. Autopaikkavuokra kylmä 10 €/kpl/kk. Hallituksella valtuudet peria tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sompion Aapo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
3 401,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipartnerit Oy, Tellervo Korpelin, asiakaspalvelu@partnerit.fi, 040 551 9990
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Keravan rautatieasema n. 900 m (HSL), bussilinjoja lähellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
245
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: Muovimatto parketin päällä, tapetti ja maali. Olohuone: Vaahteraparketti, tapetti ja maali. Makuuhuone 1: Vaahteraparketti, tapetti ja maali. Makuuhuone 2: Vaahteraparketti, tapetti ja maali. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Vaahteraparketti, tapetti ja maali.