79 000 €61,5 m²

Tuusulantaival 46 A, Kilta, Kerava2h+k

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
227,55 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kilta
Kaupunki
Kerava

Tervetuloa tutustumaan Keravan Tuusulantaival 46:ssa sijaitsevaan valoisaan läpitalon kaksioon, joka hurmaa kodikkaalla tyylillään ja tilavilla huoneillaan!

Tässä vuonna 1974 rakennetussa kerrostalohuoneistossa on yksi makuuhuone, tilava olohuone ja keittiö, jotka muodostavat toimivan ja viihtyisän pohjaratkaisun. Kaivattua lisätilaa säilytykselle tarjoaa väljä eteinen, josta löytyy myös vaatehuone. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, hissillisessä kuusikerroksisessa rakennuksessa, jonka suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Avarat huoneet mahdollistavat monenlaiset sisustusratkaisut ja tekevät tästä kodista täydellisen valinnan niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, mikä tarjoaa pitkäaikaista ja turvallista asumista tuleville vuosille. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella, joten voit muuttaa uuteen kotiisi huoletta. Yhteiset piha-alueet on suunniteltu viihtyisiksi ja ne tarjoavat mukavan paikan nauttia ulkoilmasta.

Huippusijainti Keravalla tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan! Kaikki tarvittavat palvelut kuten ruokakauppa, päiväkoti, terveyskeskus sekä monipuoliset ulkoilu- ja kuntoilumahdollisuudet mm. Keravan uimahalli, sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta. Hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut tekevät tästä asuinpaikasta täydellisen valinnan jokaiselle mukavuutta ja käytännöllisyyttä arvostavalle.

Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden yhdistää viihtyisän kaupunkiasumisen, monipuoliset palvelut sekä kodikkaan tunnelman. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan – tämä voisi olla seuraava unelmiesi koti!

Pia Lauronen | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Tuusulantaival 46 A, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Kilta
Kohdenumero
20545470
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
1 943 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Isännöitsijäntodistuksessa mainittua huoneiston pinta-alaa ei ole laskettu rakennusten pinta-aloja määrittävän standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 31.10.2025. Mahdollisesti jo aikaisemmin.
Keittiön varusteet
Työtasot: puu. Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustus: suihku, wc, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Näkymät
Piha-alueelle, puustoa.
Tulevat remontit
2024-2028 pihan talkootöitä, perustukset ja runko: huoltokorjaukset, ikkunat ja ulko-ovet: huoltokorjauksia, vesi- ja viemärijärjestelmä: huoltokorjauksia sähkö- ja tietojärjestelmät: huoltokorjauksia 2025 julkisivu ja parvekkeet maalaukset, kiinteistön kolme julkisivua on tarkoitus huolto maalata 2025. Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihdot viimeistään vuoden 2026 loppuun mennessä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Katon uusinta. 2001 Kylpyhuone, wc-tilat ja keittiöt korjattu. 2003 Ikkunat uusittu. 2006 Talo kytketty tietoliikennekaapeliin. 2012 Ikkunapuitteiden tiivistyskorjaus. 2014 Porraskäytävien maalaus, lukitusten uusiminen, kerrostaso-ovien uusiminen. 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen, parvekeovien ja parvekeikkunoiden uusiminen, taajuusmuuntajat huippuimureihin, ilmanvaihdon tasapainotus. 2016 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmönjärjestelmän tasapainotus. 2017 Salaojien huoltokorjaukset. 2019 Hissien uusimiset, maalämpö hybridijärjestelmä. 2023 Bitumikaton pinnoitus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Parila 0,5km. Koulut: Killan alakoulu 0,9km. Päiväkoti: Päiväkoti 0,9km.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
72 611,09 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 284,55 € / m²
Velkaosuus
6 388,91 €

Vastikkeet

Hoitovastike
227,55 € / kk
Pääomavastike
104,55 € / kk
Erityisvastike
61,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
393,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 227,55 €
Korjausvastike 61,50 €
Remontit 36,90 €
Hissit ja maalämpö 67,65 €

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
18.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. 21.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ruveta keräämään 1.7.2024 lähtien korjausvastiketta 1,00 eur / m2 / kk, kerättyä korjausvastiketta tullaan käyttämään vuonna 2025 toteutettavaan julkisivujen- ja parvekkeiden sisäpintojen maalausurakkaan, samassa kokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa avata enintään 40 000 euron luotollinen limiittitili hankkeita varten. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Salpasilakka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 30.6.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 943 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema Keski-Uusimaa Oy Reijo Hyvärinen reijo.hyvarinen@taloasema.fi Uudenmaantie 7 04410 Järvenpää
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Keravan kaupunki p.09 29491.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema 1,5km.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapeli-tv.
Muut tilat
Vaatehuone, lattia laminaatti, seinät maalattu. Eteinen, lattia laatta, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.