159 000 €68 m²

Vaihdekatu 4 B, Päivölä, Kerava3h, k, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
394,40 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Päivölä
Kaupunki
Kerava

Ihastuttava luhtitaloasunto odottaa uusia asukkaita Keravan rauhallisella Päivölän alueella. Tämä valoisa 68 m2:n koti tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, ja sen etelään avautuva suuri lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia auringonpaisteesta.

2005 valmistunut yhtiö on hyvin hoidettu, kuten myös asunto ja sen hyvä kunto tekee muutosta vaivatonta. Kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja käytännöllinen keittiö tekevät tästä kodista toimivan kokonaisuuden. Kylpyhuoneen lattialämmitys ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Asunto Oy Keravan Päivölänlaakso tarjoaa asukkailleen mukavia lisäpalveluita, kuten urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Autopaikat ovat saatavilla taloyhtiön kautta, ja sähköautojen latausmahdollisuus on järjestetty.

Sijainti on erinomainen: lähikauppa on vain 600 metrin päässä, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät lyhyen ajomatkan päästä. Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, ja juna-asema sijaitsee vain 2 kilometrin päässä. Lapsiperheille alue tarjoaa useita kouluja ja päiväkoteja.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Sijainti
Vaihdekatu 4 B, 04220 Kerava
Kaupunginosa
Päivölä
Kohdenumero
80493654
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
4 452 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 15 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit
2025 Yläparvekkeiden korjaus 2025 Laki määrää savunpoistoluukkujen toimivuuden tarkastuksen kerran vuodessa. 2025 Sähkölatauspaikan lisääminen (tehty) 2025 Parvekkeiden kattojen kallistusten korjaus B ja C talo (tehty) 2026 Lämmönvaihtimen uusiminen 2027 Elementtisaumojen korjaus/uusinta 2027 Tuuletusikkunoiden mekaniikan säätö 2028 Tiskikaapin viemärien kannakoinnin tarkistus 2028 Vesikattojen pesu ja maalaus B ja C talo 2029 Vesikiertoisten kph:n lämpöpattereiden termostaattien asennus 2029 Vesikaton pesu ja maalaus A talo
Tehdyt remontit
Vesikaton huoltokorjaukset/paikkamaalaukset, kuluneiden betonielementtien saumausten korjaus v. 2013. Viemäriputkiston kuvaus, salaojaputkiston huuhtelu, ulkoisten puuverhoilujen maalaus v. 2014. Viemärin tuuletusputkien muutostyö, kattoterassin patioiden väliseinien vaihto, julkisivun puuosien huoltomaalaus, peruskuntoarvio (Conditio), ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö v. 2015. Vesikaton vajaiden saumojen korjaukset, kattoterassien pation saumausten mallitiivistystöitä (A24), vedenkulutuksen säästöohjelma ja vesikalusteiden uusinta (Fiksuvesi, Envera) v. 2016. Vesikaton vedenpoiston korjaukset (syöksytorvien parannus), vesikaton pienkorjaukset, parvekkeiden kermikattojen vedenpoiston korjaukset, kattoterassien pation saumausten tiivistystöitä (A21), julkisivun puuosien huoltomaalaus (talkoot), roskakatos, IV-nuohous v. 2017. Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, B ja C talojen väliaitojen uusiminen, irtainvarasto 1-10, varaston A1 viemärilinjan uusiminen, viemärien huuhtelu ja kuvaukset v. 2020. Parvekekattojen ja yläpohjan vuotokorjaukset, A-talon puut kaadettu, myrskypeltien asennus, autopaikkojen lämmitystolppien vikakorjauksia, sokkelien reunalautoja uusittu v. 2021. Terassiparvekkeiden ovivaihdot, sähköautojen latauskartoitus, myrskypeltien, huopakattojen reunatiivistykset ja läpivientien kittaukset v. 2022. Yhtiön PTS-kelpoinen kuntokartoitus (sisältäen märkätilat), 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Yhtiön PTS- kelpoinen kuntokartoitus, sisältäen märkätilat 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024 Peruskuntoarvio Tammer Talotekniikka Oy:ltä, Kartoitus sisälsi myös lämpökuvauksen 2024 PihaurakkaIV-kanavien puhdistus ja säätö 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa 600 m, Prisma ja K-Citymarket 2,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
2 338,24 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
394,40 € / kk
Pääomavastike
32,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
427,08 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Keravan Päivölänlaakso
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 29.5.2024 päätettiin taloyhtiölle tehdyn pihasuunnitelman toteuttamisesta vuosien 2024-2025 aikana ja siihen otettavasta max 60.000,00 euron rahoituksesta. Pihaurakan toteuttaa Pihaloiste Oy. Pihaurakka on valmistunut kesällä 2025 ja yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin, että rahoituksesta käytetään vielä 10.000,00 euroa kuntokartoituksessa esiin tulleisiin korjauksiin. Rahoitusvastikkeen keräys aloitetaan syksyllä 2025 ja sitä ennen tarjotaan osakkaille mahdollisuus maksaa velkaosuutensa kerralla pois. Hallitus esittää yhtiökokoukselle joka pidetään 21.4.2026 , että taloyhtiön hissi uusitaan ja julkisivujen saumaukset uusitaan. Hankkeisiin esitetään nostettavaksi maksimissaan 140.000,00 euron laina. Yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin nostaa pihaurakkaan otetusta lainasta vielä 10.000,00 euroa käytettäväksi vuoden 2025 korjauksiin. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta koron muuttuessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 555 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
4 452 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Mio Isännöinti Oy, Tarja Kilgast, tarja@mioisannointi.fi, 0413115722
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä Juna-asema 2 km.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 03.04.2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön autopaikat jaetaan asukkaille tarpeen mukaan. Jokaista huoneistoa kohden on yksi autopaikka. Paikasta maksettava kuukausikorvaus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa, maksu lisätään vastikkeeseen ja maksetaan kuukausittain. Autopaikat ovat sähkötolppapaikkoja, jotka mahdollistavat autolle max. 2 h lämmityksen kerralla. Tolppa on lukittava ja lisäavaimia saa tarvittaessa tilata huollolta. Sähkö-, hybridi sekä lataushybridi autojen lataaminen lämmitystolpasta on ehdottomasti kielletty! Mikäli autopaikkoja on vapaana, voidaan paikka antaa käyttöön kakkosautopaikkaa tarvitsevalle asukkaalle. Kakkospaikasta on kuitenkin luovuttava, jos autopaikattomalle asukkaalle tulee tarve ykköspaikalle. Mikäli kahden paikan omistajia on useampi, pisimpään 2. paikan omistanut luopuu omastaan. Yhtiöllä on yksi tolppapaikka, johon on asennettu sähköautonlatauspiste. (03/2025) Latauspisteen käyttöoikeus on tällä hetkellä viidellä asukkaalla, jotka vuorottelevat sen käyttöä. Maksut lataukseen käytetystä sähköstä peritään lataustolpan toimittaneen yrityksen app:in kautta suoraan lataajalta ja ne tilitetään sieltä taloyhtiölle. Lataustolppaa käyttävät maksavat sähkön kulutuksen lisäksi lataustolpan käyttöoikeudesta lisämaksuna 5 e/kk taloyhtiölle. Lataussähkön hinta per kWh määritetään taloyhtiön toteutuneiden sähkölaskujen keskihintana pidemmältä aikaväliltä Autopaikkojen varaukset ja niihin liittyvät muutokset hoidetaan isännöintitoimiston kautta. Yhteydenotot joko sähköpostitse asiakaspalvelu@mioisannointi.fi tai puhelimitse p. 050 344 9016.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.