189 000 €80,5 m²

Varsatie 1 A, Levonmäki, Kerava3h+k+s

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
442,75 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Levonmäki
Kaupunki
Kerava

3H+K+S

Tämä kodikas rivitaloasunto Levonmäen rauhallisella alueella Keravalla tarjoaa loistavat puitteet perheelle. Asunnossa on kaksi kerrosta, ja sen tilavat huoneet sekä oma sauna luovat viihtyisän asumisympäristön. Parvekkeelta avautuvat länsisuuntaiset näkymät, ja oma terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta.

2023 taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, jolla ollaan saatu asumisesta energiatehokkaampaan. Lähistöltä löytyvät mahtavat liikuntamahdollisuudet Keinukallion urheilupuistosta.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!

Myynti, Esittelyt ja Lisätiedot:

Teo Schukov Asuntomyyjä 0401949191 teo@roof.fi

Hoidan myös nykyisen asuntosi myynnin, mikäli vanha pitää myydä pois uuden alta! Mikäli haluat saada rahoitustarjouksen, saat kontaktieni kautta kilpailukykyisen lainatarjouksen nopeallakin aikataululla!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Varsatie 1 A, 04220 Kerava
Kaupunginosa
Levonmäki
Kohdenumero
80484522
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
6 034 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Ei päätetty: 2025 Pihojen kunnostus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2026 Vesikatot kuntoarvio 2026 IV- kanavien puhdistus ja raitisilmasuodattimien vaihto 2033 Patteriverkoston huuhtelu
Tehdyt remontit
-Ulkoiset lämpö- ja käyttövesiputket vaihdettu 1998. -Ulkopuolinen talojen maalaus 2001. -Aitakorjaus 2010. -Kylpyhuoneiden peruskorjaus (huoneistoissa 8 ja 10) sekä muiden huoltokorjaus 2006. -Jätehuollon muutos Molok-järjestelmään 2007. -Ilmanvaihdon perussäätö 2008. -Kiinteistön kuntoarviolausunto 2009. -Lämmityksen perussäätö 2010. -Ullakkotilojen lisälämmöneristys 2010. -Salaojien uusiminen 2010. -Huoneistojen A 2, A 4, B 7, C 9, C11, D 13, D 15, E 18, E 19 ja F 20 kylpyhuoneet on peruskorjattu Taloratsia Oy:n laatimien suunnitelmien mukaan 2014. -talojen parvekkeiden ja kaikkien rakennusten sadevesikourujen ja -rännien uusinta sekä räystäiden alapuoilien maalaus 2014 -Vesikattojen aistihavantoihin perustuva kuntotarkastus 2015 -Lukituksen uusiminen 2016 -Kattotiilien vaihtoa 2017 -Julkisivujen maalaus 7/2020 -ikkunat ja ovet 11/2020 -5 kylpyhuoneen A3,B6, D12, E16, E17 peruskorjaus 03/2021 12/2021 huoneistojen raitisilmaventtiileiden suodattimien vaihto ja lintuverkkojen asennus 10/2022 lumiesteiden uusinta 12/2023 maakaasu vaihdettu maalämpöön 09/2025 korjattu B-talon viemärin painauma ja kannakointi Yhtiökokous 2020 antoi hallitukselle valtuudet päättää ja sopia rakennusten ulko- verhoilujen maalaus, ovien ja ikkunoiden uusiminen sekä viiden kylpyhuoneen korjausurakoista sekä aikatauluttaa hankkeet. Hankkeen kustannusarvio noin 250 000 €. 7/2020 valmistu julkisivun maalausurakka. 9/2020 alkoi ikkunoiden ja ovien vaihtourakka. 11/2020 alkoi 5 kylpyhuoneen A3,B6,D12,E16 ja E17 märkätilaremontti,joka valmistui kevään 2021 aikana.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Ahjo n. 1.8km
K-Market Ahjontori n. 1.4km
Keravan keskustan palvelut n. 4.5km
Paikallistiedot: Keinukallion lähiliikuntapaikka n. 1km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
245-5-1134-1
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
171 090,49 €
Neliöhinta
2 347,83 € / m²
Velkaosuus
17 909,51 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
442,75 € / kk
Pääomavastike
211,17 € / kk
Korjausvastike
24,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
678,07 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Varsapuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 346 818,80 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
21
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 034 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta isännöinti Oy Järvenpää, Petri Luukkonen, petri.luukkonen@retta.fi, 0102285003
Kaavoitustiedot
Asemakaava (245-1540) Vahvistamispvm:14.1.1988, Hyväksymispvm: 1.8.1988
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki n. 50m
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
30.09.2039
Tontin vuokra
11 560 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Keravan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.