175 000 €105,5 m²

Pohjolantie 18 A, Kaleva, Kerava4h, k, s, khh/pkh, 2x wc, piha-alue

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
443,10 € / kk
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Kerava

Kodikasta ja käytännöllistä: ihastuttava koti kahdessa tasossa suositulla Kalevan alueella!

Alakerrassa on 2 makuuhuonetta, vaatehuone, erillinen wc, pukuhuone/khh ja saunatilat. Yläkerrassa on kolmas makuuhuone, keittiö, erillinen wc ja olohuone, josta on käynti ilta-auringon suuntaan olevalle osin katetulle terassille. Kylmä varastotila on oman terassipihan suojissa.

Oma tontti, vesikiertoinen patterilämmitys kaukolämmöllä, kaapeli-tv, energialuokka D(2018), painovoimainen ilmanvaihto, jokaiselle huoneistolle autokatospaikka. Taloyhtiössä on 7 asuntoa: yksi paritalo ja 5:n huoneiston rivitalo. Omatoiminen huolto, ei talonmiesvuoroja, pihahommat tehty yhdessä.

Unelmasijainti: lähikauppa, uimala, terveyskeskus, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä, lähin bussipysäkki n. 350 m, junalle n. 1,9 km.

Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Tiedustelut

Pauliina Kirvesmäki Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV LVV KiAT Kaupanvahvistaja Yrittäjä p. 050 64274 pauliina@pauliinalkv.fi

FB Pauliina välittää LKV IG, TikTok @pauliinalkv

Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.

Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Perustiedot

Sijainti
Pohjolantie 18 A, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
21184528
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Tontin pinta-ala
2 016 m²
Kokonaispinta-ala
105,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, khh/pkh, 2x wc, piha-alue
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu v. 2015. Varustus: suihkuseinä. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmat wc:t remontoitu v. 2020. Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Terassipihan yhteydessä kylmä ulkovarasto.
Näkymät
Olohuoneen ikkuna terassipihalle päin, länteen. Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunat Pohjolantien suuntaan, itään.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 17.02.2026 vuosille 2026-2030. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. * sähköautojen latausratkaisun suunnittelu * kaukolämpökeskuksen uusiminen * pattereiden termostaattien uusiminen * kiinteistön kuntoarvion päivittäminen * uudet A ja B-talon ulko- ja terassiovet * märkätilakorjauksia tarpeen mukaan (kartoitettu 2012) * puiden kaato talon lähettyviltä * kuusiaidan leikkaus * B4, B5 ja B6 takapihan puolen rakenteiden kosteusmittaukset ja mahdolliset toimenpiteet sen perusteella.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone uusittu v. 2015 ja molemmat erilliset wc:t uusittu v. 2020. Yläkerran wc remontoitu taloyhtiön toimesta (vesivahinko). TALOYHTIÖSSÄ: 1995-1996 A-talon kosteusvaurio korjaukset pesuhuoneet ja sokkelin vesieristys, B-talon pesuhuoneet, maankaivuutyöt ja seinän vierustojen avaaminen kallioon asti, salaojien tarkistus ja korjaustyöt, sadevesilinjan tarkastus ja korjaus, pihatyöt, uudelleen rakentaminen ja pintavesien poisohjaus. Hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä 17.02.2026: 2011 Sadevesijärjestelmän korjaaminen ja keinujen uusiminen. 2013 Sokkelipintojen kunnostus, seinänvierustojen maanpintojen muotoilu ja multa.alueiden poistaminen seinän vierestä. Salaojat paikannettu B-talon osalta. 2015 Puuosat maalattu. 2017 IV-nuohous ja korvausilmaventtiilit. 2018 Käyttövesiputkien kuntotutkimus. 2019 Salaojien, salaojakaivojen ja sadevesikaivojen huuhtelu. 2020 Pihakäytävien ja portaiden kunnostus. Väestönsuojalaitteiden tarkastus. Kanaaliputkien vaihto. 2021 Autokatoksen sokkelin bitumieristeiden korjaaminen. 2022 Autokatoksen sisäpuolen rappaus ja maalaus. 2023 B4 takapihan terassin kosteusvaurion korjaus ja salaojan tarpeen selvittäminen. B-talon katon pesu/huolto. A-talon ulko-oven lipat/katos. 2024 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 2025 A- ja B-talon katon pesu/huolto. Energiatodistus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Helon kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Kalevantori n. 600 m. Kalevan Alepa n. 800 m. Keravan Prisma kävellen n. 2 km. Keravan Citymarket kävellen n. 2,4 km. Keravan LIDL kävellen n. 2,8 km. K-Market Parila kävellen n. 1,3 km. Keravan terveyskeskus n. 1 km. Koulut: Kalevan koulu n. 700 m. Kurkelan koulu n. 1,5 km. Päiväkoti: Päiväkoti Aito n. 450 m. Kalevan päiväkoti n. 500 m. Kurjenpuiston päiväkoti n. 1,4 km. Killan koulu n. 1,5 km. Keravan lukio n. 1,5 km. Lisätietoa palveluista: Lähin leikkipaikka n. 300 m. Kalevan Urheilupuisto n. 700 m. Keravan Tenniskeskus n. 750 m. Keravan jäähalli n. 1 km. Keravan Uimahalli n. 1,1 km. Keravan musiikkiopisto n. 1,5 km. Keravan keskusta n. 2 km. Krapin Paja n. 2,6 km.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
175 000 €
Neliöhinta
1 658,77 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
443,10 € / kk
Erityisvastike
52,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
495,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastike on korjausvastiketta, jota kerätään tuleviin remontteihin.
Hallituksella valtuus periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autokatosvuokra 10 euroa/kk. Varainsiirtovero 1,5 %.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjolan Impi
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 161. Energiatodistus on voimassa 02.03.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 016 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Ei talonmiesvuoroja.
Isännöinti
Isännöitsijäntoimisto on kieltänyt yhteystietojen julkaisemisen myynti-ilmoituksessa. Tiedon saa välittäjältä.
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki p. 09 29 491.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 350 m. Keravan juna-asema (HSL) kävellen n. 1,9 km.
Kuntotutkimus
2024 2012 Kuntoarvio. Märkätilojen kartoitus. 2018 Käyttövesiputkiston kuntokartoitus. 2024 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 7.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto. Ilmalämpöpumppujen asennuslupa käsitellään muutostyöilmoituksen perusteella. Varsinainen yhtiökokous 15.04.2026.
Muut tilat
Tuulikaapissa muovimatto, tapetti. Eteisessä parketti, liukuovikaapistot. Pukuhuoneessa/kodinhoitohuoneessa laattalattia, mdf-paneloidut seinät. Vaatehuoneessa muovimatto, maalatut seinät.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti, muu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: muu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot.