159 000 €75 m²

Vaihdekatu 4 A, Päivölä, Kerava3h+k+psh+s+lasit.parv.

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
435 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Päivölä
Kaupunki
Kerava

Tilava ensimmäisen kerroksen saunallinen asunto vapaana uusille asukkaille.

Käytännöllisen pohjaratkaisun ansiosta asunto on toimiva ja sen molemmat makuuhuoneet ovat kunnon kokoiset ja olohuonetta voi pitää hyvinkin tilavana, jota lisää vielä sen jatkeena oleva tilava parveke. Vaaleakalusteisessa keittiössä on mukavasti ruuanlaitto- ja säilytystilaa. Pesutilaan mahtuu hyvin myös pesutorni ja asunnon omassa saunassa on mukava ottaa löylyt. Asunnossa on runsaasti kaappitilaa. Tämän kulmahuoneiston sijainti maantasossa tarjoaa arkipäivän sujuvuutta myös liikuntarajoitteisille asukkaille. Yhtiön piha-alueen syksyllä 2025 valmistuneen kunnostuksen yhteydessä pihaistutusten uudistamisen lisäksi myös lasten leikkipaikka ja grillikatos on uusittu. Jokaiselle asunnolle on varattu autopaikka ja yhtiössä on mahdollisuus myös sähköauton lataukselle.

Yhtiön kaksi asuinrakennusta on rakennettu vuosina 2001 ja 2005 omalle tontilleen. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit sekä lähikaupat. Keravan keskustan kattaviin palveluihin on matkaa noin kaksi kilometriä kuten myös rautatieasemalle, jonne pääsee kätevästi myös bussilla aivan vierestä. Autolla on nopea yhteys Lahden väylälle.

Ota reippaasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän tilavaan asuntoon!

Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400 225608, ulla.majakero@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vaihdekatu 4 A, 04220 Kerava
Kaupunginosa
Päivölä
Kohdenumero
80482238
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
4 452 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+psh+s+lasit.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (induktio), astianpesukone ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi, tila pesutornille, tilassa ikkuna.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Yhtiön pihalle.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Yläparvekkeiden korjaus 2025 Savunpoistoluukkujen toimivuuden tarkastus kerran vuodessa. 2025 Sähkölatauspaikan lisäämien (tehty) 2025 Parvekkeiden kattojen kallistusten korjaus B ja C-talo (tehty) 2026 Lämmönvaihtimien uusiminen 2027 Elementtisaumojen korjaus/uusinta 2027 Tuuletusikkunoiden mekaniikan säätö 2028 Tiskikaapin viemäreiden kannakoinnin atrkistaminen 2028 Vesikaton pesu ja maaleus B-C-talo 2029 Vesikiertoisten kph:n lämpöpattereiden termostaatien asennus 2029 Vesikaton pesu ja maalaus A-talo.
Tehdyt remontit
2012 Vesikaton kuntokartoitus. 2013 Kuluneiden betonielementtien saumausten korjaus. 2013 Vesikaton huoltokorjaukset/paikkamaalaukset. 2014 Salaojaputkiston huuhtelu. 2014 Ulkoisten puuverhoilujen maalaus. 2014 Viemäriputkiston kuvaus. 2015 Peruskuntoarvio, Conditio. 2015 Viemärin tuuletusputkien muutostyö. 2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus. 2015 Kattoterassien patioiden väliseinien vaihto. 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö. 2016 Vesikaton vajaiden saumojen korjaus. 2016 Vesikaton 10-vuotis reklamaatioiden katselmus. 2016 Vesikaton vedenpoiston toiminnan tutkimus. 2016 Kattoterassien pation saumausten mallitiivistystöitä. 2016 Vesikalusteiden kuntoarvio. 2016 Vedenkulutuksen säästöohjelma ja vesikalusteiden uusinta (Fiksuvesi,Envera). 2017 Lämpöpistokekoteloiden tarkastus ja mahdollinen uusinta. 2017 Parvekkeiden kermikattojen vedenpoiston korjaukset. 2017 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, roskakatos. 2017 Kattoterassien patioiden saumausten tiivistyksiä. 2017 IV nuohous. 2017 Vesikaton pienkorjaukset. 2017 Vesikaton vedenpoiston korjaukset (syöksytorvien parannus). 2017 Kattoterassien pation saumausten tiivistystöitä. 2018 Parvekkeiden korjauksia ( A 23, A 18). 2018 Hissin korjauksia. 2019 Parvekevuodon korjauksia. Huoneisto A 21. 2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaukset. 2020 Irtainvarasto 1-10, varaston A1 viemärilinjan uusiminen. 2020 B ja C talojen väliaitojen uusiminen. 2021 Sokkelien reunalautoja uusittu. 2021 A-talon puut kaadettu. 2021 Myrskypeltien asennus. 2021 Parvekekattojen ja yläpohjan vuotokorjaukset. 2021 Autopaikkojen lämmitystolppien vikakorjauksia. 2022 Sähköautojen latauskartoitus, terassiparvekkeiden ovi vaihdot. 2022 Myrskypeltien, huopakattojen reunatiivistykset ja läpivientien kittaukset. 2023 2 Latausaseman asennus Parking Energy 2023 Elisa taloyhtiölaajakaista 2024 Piharemontti 2025 Rapputasojen elementtisaumojen korjaus/uusinta 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024-2025 Lakisääteisten palovaroittimien asennus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keravan keskustan kattavat palvelut n, 2 km.
Lähikaupat Alepa Ahjo 650 m ja K-Market Ahjontori 1 km.
K-Citymarket, Prisma ja Lidl 2,5 km.
Keravan kirjasto 2,5 km.
Terveysasema 3,2 km.
Uimahalli ja Jäähalli 3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava
Tietoliikennepalvelut
Elisa , laajakaista

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
156 583,39 €
Neliöhinta
2 120 € / m²
Velkaosuus
2 416,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
435 € / kk
Pääomavastike
34,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
469,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähköauto, latauslaite 5 €/kk. 2025 valmistuneen pihaurakan lainaosuudet on jyvitetty yhtiölainaksi ja rahoitusvastiketta on ryhdytty maksamaan syksystä 2025 alkaen.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Keravan Päivölänlaakso
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöön kuuluu 2 asuinrakennusta, joista 1-talo rakennettu 2005, kerroksia 1-5 (hissi) ja B-talo rakennettu 2001, kerroksia 1-3 ja 2 rappua (ei hissiä). Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan Osakkeenomistaja vastaa osakkaan toimesta huoneistoon toteutettujen, kaikkien huoneiston alkuperäisestä tasosta poikkeavien rakenteiden, muutosten ja lisäysten korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä syntyvistä ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 555 200 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 452 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Mio-isännöinti Oy, Tarja Kilgast, 041 3115722
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki Rakennusvalvonta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Lähin bussipysäkki 100 m. Rautatieasema 2 km. Nopea yhteys Lahden väylälle.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Yhtiön PTS-kelpoinen kuntokartoitus, sisältäen märkätilat.
Pihan kuvaus
Yhtiön piha-alue on kunnostettu 2025 ja pihassa uusitut leikkipaikka ja grillikatos.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle asunnolle on 1 autopaikka. Yhtiössä sähköauton latausmahdollisuus.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, asuntokohtaiset varastot ja kuivaushuone
Muut tilat
Eteinen: lattia laattaa ja seinät maalattu, tilassa kaapistot.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja välitila laattaa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoenissa seinät maalattu ja lattia laminaattia. Molemmissa kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei