265 000 €120 m²

Puusepänkatu 2 L, Kilta, Kerava5h,k,wc,khh,kh,s,var. (yj. 5h,k,s)

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
636 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kilta
Kaupunki
Kerava

Etsitkö tilavaa, remontoitua ja huolettoman helppoa kotia palveluiden läheltä? Tämä erillistalo tarjoaa toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden niin perheelle kuin etätyötä tekevälle. Kodissa on viisi huonetta ja keittiö, kaksi erillistä wc:tä, käytännöllinen kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta avautuva lasitettu pergola ja oma piha tuovat mukavasti lisätilaa asumiseen. Valoisa pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja hyvät liikuntamahdollisuudet tekevät arjesta miellyttävää. Keravan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja sujuvat liikenneyhteydet Helsinkiin helpottavat työmatkoja. Koti on remontoitu, joten voit muuttaa sisään ilman suurempia remonttihuolia. Tässä hyvin hoidetussa asunto-osakeyhtiössä asuminen tuo omakotitaloasumisen rauhaa yhdistettynä yhtiömuotoisen asumisen helppouteen. Vastiketta vastaan saat huolettomuutta ja turvaa sillä vastike kattaa mm. lämmityskustannukset, kiinteistöhuollon ja isännöinnin, mikä helpottaa arkea ja tekee tästä kaukolämmitteisestä kodista taloudellisesti fiksun valinnan huoletonta asumista arvostavalle. Taloyhtiössä on lisäksi selvityksessä siirtyminen maalämpöön, mikä voi tulevaisuudessa tuoda lisää säästöjä ja ekologisuutta. Tervetuloa tutustumaan, tässä kodissa on helppo viihtyä! Sovi yksityisesittely! Leena Mähönen, Kiinteistönvälittäjä, YKV,LKV. puh. 0400415107, sp.leena.mahonen@op.fi Kiinteistönvälitystä yli 37 vuoden kokemuksella!

Perustiedot

Sijainti
Puusepänkatu 2 L, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Kilta
Kohdenumero
612919
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
8 029 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Huoneiston kokoonpano
5h,k,wc,khh,kh,s,var. (yj. 5h,k,s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä khh;ssa, lattialämmitys sähköllä khh ja kph, kiinteät valaisimet. Kph ja saunaosasto remointoitu 2020-21.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Etelä/länsi. Suojaisa sisäpiha.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2025 Pergoloiden huonokuntoisten osien uusiminen osakastyönä Yhtiön ympärysaitojen ja roskisten ovien kunnostusta Kiinteistön kuntoarvion laatiminen (joka 10 vuosi) Palovaroittimien uusiminen ja asennus YHT: 2025 kustannusarvio 13 500 €. Noin 7,40 €/m2 24.4.2025 Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen rahoittaa vuoden 2025 kunnossapitotyöt vastiketuotoilla sekä edellisten tilikausien hoitoylijäämällä. 2025-2028: Terassien ovien uusiminen tarpeen mukaan Lämmönvaihtimen uuusinta + patteriverkoston tasapainotus ja säätö YHT: 2026-2029 kustannusarvio noin 49 500 €. Noin 24,66 €/m2. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2025-2026 Maalämpöhankkeen suunnittelu ja kilpailutus 2025 Maalämpökartoituksia 2025 Tuusulantaipaleen viereisen aidan uusiminen 2025 Yhtiön palovaroittimien asennus 2024 Talojen harjojen kiinnityksiä 2024 Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesijärjestelmään 2024 Maanalaisen käyttövesiputkiston vuoden korjaus 2024 Leikkikentän kalusteiden uusintaa 2024 Pysäköintipaikkojen merkintöjen uudelleenmaalaus 2023 Kattojen pesu, sammaleen poisto ja käsittely 2023 Postilaatikoiden uusiminen, Stala PL3 2023 Yhtiötä ympäröivien aitojen uusimista, Tuusulantaipale 2022 Ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden kunnostus 2022 Autojen sähkölatauksen kartoitus 2022 Seinustojen vesikourujen nostoa ja vedenjohtumisen parantamista 2021-2022 Puuston hoitokarsintaa 2021 Talojen puuverhoilujen huoltomaalaus 2017 Asuntojen märkätilakartoituksen 2016 toimenpide-ehdotusten toteuttaminen 2015 Ulko-ovien päällä olevien katosten peltien maalaus 2014 Lämpökamerakuvaus kaikkiin taloihin 2013-2014 Ikkunoiden ja ikkunapuitteiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2013 Loppujen ranskalaisten parvekeovien vaihto 2013 Yläpohjan lisälämmöneristys puhallusvillalla 2013 Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2013 Yläpohjan IV-kanavien puutteellisen eristyksen korjaus 2013 Yläpohjan viemärituuletusputkien negatiivisen kaadon korjaus 2013 Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta 2012 J, D ja K talojen ranskalaisten parvekeovien vaihto 2012 Kuntoarvio 2012 Huippuimurien kunnostus 2012 Leikkipaikkojen kunnostaminen 2007 Talojen huoltomaalaus. Asunnon remontit: 2013 - Pergolan lasitus 2016 - WC-tilojen remontointi 2020-2021 - Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys Syksy 2022 - keittiön ja makuuhuoneiden kattojen korjausmaalaus, seinien korjausmaalaus, portaikon korjausmaalaus Syksy 2022 - Lattialistojen uusiminen ja muiden listojen osittainen uusiminen Syksy 2022 - Kylpyhuoneen silikonisaumojen vaihto, laattasaumakorjauksia, kopolaattainjektoinnit Syksy 2022 - Radonimurin uusiminen (taloyhtiö) Kevät 2023 - Keittiön välitilan laattojen vaihto/uusiminen Kesä 2023 - Terassin korjausmaalaus Kesä 2023 - Pergolan valokatteen uusiminen Syksy 2023 - Yläkerran parketin hionta ja sävylakkaus Syksy 2023 - Olohuoneen ja aulan kattojen panelointi, spottivalaisinasennukset ja kattolistat Syksy 2023 - Valokatkaisijoiden uusimista Syksy 2023 - Olohuoneen lattiamateriaalin uusiminen (laminaatti) Syksy 2023 - Keittiön ruskean laattalattian päälle vinyylipinnan asennus Kesä 2024 - Laudoituksen uusiminen pergolan alueelta Kesä 2024 - Pergolan korjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki palvelut 1,5 km säteellä.
Lisätiedot
Yhtiön lainat: Erittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KERAVA

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
263 669,87 €
Neliöhinta
2 208,33 € / m²
Velkaosuus
1 330,13 €

Vastikkeet

Hoitovastike
636 € / kk
Pääomavastike
60 € / kk
Erityisvastike
120,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
816 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Autolatausennakkomaksu 15,00 €/kk Käyttösähkö n. 5500 kwh/v. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Yhtiökokous 24.4.2025 päätti tulouttaa pääomavastikkeet sekä rahastoida enintään osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuus- sekä hankeosuussuoritukset sekä tarvittaessa perustaa rahasto näiden kirjaamista varten.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Keravan Puusepänpiha
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1995
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/Betoni/Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Murtoharja
Tontin koko
8 029 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
TH-Isännöinti oy, Juha Riihimäki puh. 010 440 6420
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
245
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestösuoja, kaapeli-TV, yhtiön varastotila 89 m2
Pintamateriaalit
Keittiö: seinät maali, lattia laatta.. Olohuone: seinät maali, lattia laminaatti.. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 3: seinät maali, lattia parketti. Kodinhoitohuone: seinät ja lattia laatta. Sauna: seinät paneli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatta. Wc: seinät laatta/maali, lattia laatta.. mh 4: seinät maali, lattia laminaatti.