289 000 €113 m²

Tehtaanmäenkatu 3 B, Savio, Kerava4h,k,th,s

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
519,80 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Savio
Kaupunki
Kerava

Tämä upea koti Keravalla tarjoaa täydellisen yhdistelmän helppoutta ja modernia mukavuutta luonnonläheisessä ympäristössä. Päätyasunto takaa oman rauhan ja tuo runsaasti valoa ylimääräisten ikkunoiden ansiosta.

Asunnossa on vaaleat ja hyväkuntoiset pinnat, jotka tekevät sisustamisesta vaivatonta ja mahdollistavat kodin muokkaamisen oman maun mukaan. Tilava ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, ja etelään suuntautuva parveke lisää avaruutta ja valoa. Keittiö on moderni ja vaalea, ja sen työtilat ovat erinomaiset. Työtason yläpuolella olevasta sivuikkunasta voi ihailla ympäröivää luontoa.

Elämää helpottavat molemmissa kerroksissa sijaitsevat kylpyhuoneet ja vessat. Takapihalle kulku tapahtuu toisen yläkerran makuuhuoneen kautta. Huone onkin mitä mainoin tila työhuoneeksi tai TV-huoneeksi. Asunnon kolmas makuuhuone sijaitsee alakerrassa, joten se toimii erinomaisesti päämakuuhuoneena.

Talotekniikka on huippukunnossa; viileinä päivinä takka tuo lisämukavuutta, kun taas kesän helteillä viilentävä ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä lattialämmitys tekevät asumisesta miellyttävää ja energiatehokasta kaukolämmitteisessä taloyhtiössä.

Asuminen tässä kodissa on huoletonta ja helppoa. Huoltoyhtiö huolehtii lumitöistä, ja auton saa suojaan autokatospaikalle. Sisäänkäynnin vieressä oleva ulkovarasto täydentää houkuttelevaa kokonaisuutta.

Pihapiiri on saanut raikkaan ilmeen juuri valmistuneen rakennusten huoltomaalausten myötä, ja tämän asunnon osuus maalauskustannuksista on jo maksettu.

Liikkuminen julkisilla kulkuyhteyksillä on vaivatonta, sillä Savion juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa. Päiväkoti, koulu sekä lähikauppa ovat nekin lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vaaleaan ja muuttovalmiiseen kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Tehtaanmäenkatu 3 B, 04260 Kerava
Kaupunginosa
Savio
Kohdenumero
611645
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
3 474 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,th,s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Alakerran kylpyhuoneessa 2 suihkua.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Parvekkeelta näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Yläkerran makuuhuoneista näkymät takapihalle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: - piha-alueiden huoltaminen - ilmanvaihtokoneiden huolto Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025: koko kiinteistön rakennusten huoltomaalaukset 2025: palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2024: lasten hiekkalaatikon uusiminen 2024 piharemontti ja kunnostustyöt 2023: kiertovesipumpun uusiminen (lämmin vesi) 2022: lämmönjakohuoneesta vesihana rakennuksen ulkopuolelle mm. kastelua varten (sulkuventtiilit asennetaan sisäpuolelle) 2021: IV-nuohous (koneellinen tulo ja poisto LTO:lla) 2021: aidan maalaus ja pihan tasoitus (talkoilla) 2021: jyrsijäverko. Asunnon remontit: 10/2021 ilmalämpöpumpun asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-kauppa Oregano kävellen n. 750 m ja autolla n. 1,5 km, Lild n. 2,8 km. Savion palveluissa mm. pitseria, R-kioski, apteekki, kuntosali ja kampaamo. Keravan keskustan kattavat palvelut n. 3,5 km päässä. Keravan keskustassa mm. Prisma, City Market, kauppakeskus Karuselli sekä ravintoloita. Koulut: Savion koulu n. 750 m. Vantaan rajalle n. 2 km. Lähettyvillä olevavalla Klondyke-talolla pieniä myymälöitä.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Nyt myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella. Ilmalämpöpumpun korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Takkojen korjauksista ja kunnossapidosta vastaa vastuunjakotaulukon mukaisesti osakas, mutta taloyhtiö tilaa nuohouksen vuosittain niihin huoneistoihin missä takkaa käytetään. Puheenjohtaja kartoittaa nuohoustarpeen B-talon asukkailta vuosittain ja tilaa nuohouksen. Kaikissa B-talon asunnoissa nuohous tehtiin viimeksi vuonna 2022, mutta todettiin ettei ole jatkossa tarve tilata nuohousta niihin asuntoihin missä takkaa ei käytetä lainkaan. Yli 3 vuotta käyttämätöntä takkaa ei saa ottaa käyttöön ennen nuohouksen suorittamista, joten toistaiseksi kaikki B-talon takat voidaan ottaa normaalisti käyttöön ilman erillisiä toimenpiteitä. Terassien kunnossapidosta ja korjauksista vastaa yhtiö, pl. osakkaan rakentamat terassit joista vastaa osakas
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KERAVA

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
2 557,52 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
519,80 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
519,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 18,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, kerran vuodessa tasaus. Veden tasausmaksut: kylmä 4,29 €/m3 ja lämmin 8,58 €/m3. . Yhtiökokous 26.3.2025: Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Tehtaanmäenkatu 3
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 474 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Keravan Kiinteistöpalvelu Oy, Risto Heikkilä
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Savion juna-asema n. 400 m kävellen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
245
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka
Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tietoliikennejärjestelmät valokuituverkko
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Takkahuone: Lattia laatoitettu, seinät maalattu..