230 000 €80,5 m²

Haavikkotie 9 C, Kannisto, Kerava3h+kt+kh+vh+s

Velaton hinta
230 000 €
Hoitovastike
500,08 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kannisto
Kaupunki
Kerava

Täysin saneerattu rivitaloasunto

Juuri täysin saneerattu rivitalon päätyasunto sai modernin tyylikkään ilmeen. Saneerauksen yhteydessä tilavasta 80,5 neliöisestä kolmiosta tehtiin entistä toimivampi kokonaisuus perheelle.

Saneerauksessa asunnosta uusittiin kaikki lattian oikaisuvalusta lähtien. Asunnon käyttövesiputket, patterit sekä sähköt ovat myös uusittu, mikä mahdollistaa uusille asukkaille remonttivapaata ja huoletonta asumista.

Entisestä vaatehuoneesta, joka oli makuhuoneiden välissä, tehtiin kylpyhuoneen jatkoksi sauna. Asunto on muutoin lopputarkastettu paitsi saunan osalta, joka tehdään uudelle omistajalle valmiiksi. Jos vielä haluat vaikuttaa saunan sisustukseen, niin nyt sinulla on vielä siihen mahdollisuudet.

Keittiön sekä olohuoneen välissä olevasta suljetusta ruokailutilasta tehtiin nyt avoin tila, jossa ruokailutila yhdistyy olohuoneen kanssa. Olohuoneesta on käynti asunnon toiseen makuuhuoneeseen sekä aidatulle takapihalle. Takapihalla on osittain terassi sekä juuri uudestaan istutettu nurmikko. Asunnon toinen makuuhuone sijaitsee lähempänä ulko-ovea ja on kooltaan pienempi kuin edellinen.

Asunnon lattiamateriaaleiksi on valittu tumman puusävyinen laminaattilattia pois lukien eteiskäytävä sekä vaatehuone ja tietenkin kylpyhuone. Eteisen osalta on valittu muuhun lattiaan sopiva laattalattia, joka kestää arjen tuottaman kulumisen paremmin kuin laminaatti. Kattoon valittiin koko asunnon osalta valkoiset paneelit.

Asunto Oy Keravan Rintamamiesveteraanit on 15 asunnon asuntoyhtiö, jossa halutaan pitää asukkaistaan hyvää huolta. Rivitaloyhtiö on valmistunut 1974 ja sitä on kunnostettu sekä huollettu säännöllisesti. Huoltohistoria on kattava ja mm. viimeisempinä isoina kunnostustyinä on ollut salaojien kunnostus 2021. Käyttövesiputket ovat vaihdettu kertaalleen 2002–2003 aikana. Yhtiö on myös taloudellisesti hyvässä kunnossa ja ajattelee asioita tulevaisuus edellä.

Kannisto on pientalovaltainen asuinalue Keravalla, joka sijoittuu Keravan keskustan sekä Savion väliin. Molemmille Keravan juna-asemille on täten lähes yhtä pitkä matka. Alue tarjoaa kattavat jalankulkuverkostot, lapsiperheille päiväkodit sekä koulut, lähikaupan ja hyvät liikenneyhteydet valtaväylille.

Muuttovalmis asunto, joka mahdollistaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Varaa rohkeasti esittelylle aika ja käydään yhdessä ihastelemassa asuntoa.

Teitä auttamassa on:

Niko Pimiä Myyntineuvottelija, KiLAT RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV +358 45 105 1116 niko.pimia@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Haavikkotie 9 C, 04260 Kerava
Kaupunginosa
Kannisto
Kohdenumero
80419169
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
4 732,8 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+kh+vh+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Noin 2 kuukautta kaupanteosta, sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. - Keittiön kaapistoilla takuu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, rättipatteri (vesikiertoinen) ja lattialämmitys (sähköinen).
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
- Läpitalon asunto, jonka läntisen puoleisista ikkunoista näkymät aidatulle takapihalle ja idän puoleisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön piha-alueelle
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset: 2025 - Huoneistojen A1, A2, A3, A5, B9 ja C14 kylpyhuoneiden peruskorjaus on vastaanotettu Kunnossapitotarveselvitys 2025–2029: 2025 - Palovaroittimet (siirtyvät taloyhtiön vastuulle) 2026 - Lämmitysjärjestelmä (Perussäädön suunnitteluvaihe) 2027 - Lämmitysverkosto (Patteriventtiileiden uusiminen ja verkoston perussäätö) - Käyttövesiverkosto (Vakiopaineventtiilin asennus ja virtaaman säätö) - Sähköjärjestelmä (Huoneistojen sulaketaulujen uusiminen) - Ulkoverhous (Uusiminen / huoltomaalaus) - Lämmönjakokeskus (Uusiminen) - Aluevalaistus (Uusiminen tarvittavilta osin) - Autopaikat (Lammikoitumisongelman korjaus)
Tehdyt remontit
2025 - Huoneiston C11 lattian oikaisuvalu vahinkoalueelta, kylpyhuoneen peruskorjaus vesivahinkokorjauksena (Paasisaneeraus Oy) 2024 - Huoneiston C15 lattiavalun halkemakorjaus, lattian oikaisuvalu ja höyrysulkukorjaus - Huoneiston B7 lattiavalun halkeamakorjaus ja lattian oikaisuvalu - Huoneistojen A1, A2, A3, A5, B9 ja C14 kylpyhuoneiden peruskorjaus (Helsingin Rakentajat Oy) 2023 - Huoneistojen A1, A2, A3, A5, B9 ja C14 kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu (Epito Oy) - Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (KT-Kuntotutkimus Oy) - Jätevesiviemärin paikalliskorjaus C15 (Ma-Ku Allfix Oy) - Jätevesiviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu (PR-Clean Oy) - Salaojien kuvaus ja huuhtelu (PR-Clean Oy) - Huoneistopihojen väliaitojen maalaus talkootyönä - Huoneistopihojen väliaitojen pesu - Huoneistojen radonmittaus (Suomen Radonhallinta) 2022 - Huoneistojen vesikalustetarkastus (Putkimesta) - Vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset (Kattotutka) - Autokatoksen lahovauriokorjaus ja osittainen huoltomaalaus - C-talon päädyn huoltomaalaus (TTK-Team) - Huoneiston C13 radonkorjaus, radonimurin asennus (Suomen Radonhallinta) - Huoneistojen radonmittaus otantana (Suomen Radonhallinta) 2021 - Salaojaremontti (SalaojaÄssät) 2020 - Ilmanvaihdon nuohous 2019 - Taloyhtiön saunan kiuas ja ohjauskeskus uusittiin - Parkkialueelle tehtiin vieraspysäköintipaikka. - Asuntojen B 7, B 10, C 12 ja C 13 kylpyhuoneiden saneeraus 2018 - C-talon rakenteiden ilmavuotojen merkkiainekokeet - Piha-aitojen korjauksia - Kiinteistön kuntoarvio - Putkiston kuntotutkimus 2017 - Salaojien kuvaus - Putkiston kuntotutkimus - Märkätilojen kuntoarvio - B6, B9 ja C11 sisäilmakorjauksia (tiivistyksiä) 2016 - Jätekatoksen korjaus 2014 - Lumiesteiden asennus 2010 - IV-nuohous ja säätö 2009 - Ulko-ovet uusittu - Lukituksen uusiminen 2008 - Lämmönvaihdin uusittu 2005 - Piha-aidat uusittu, tonttivesijohdon muutostyö, pihan asfaltointi 2002–2003 - Käyttövesiputket uusittu 1987 - Tasakatto muutettu harjakatoksi 1984 - Autokatos
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Kannisto 500 m; Teboil Kerava 500 m; K-Supermarket Oregano 1,2 km; Savion Sivuapteekki 1,4 km; K-Citymarket Kerava 1,4 km
Paikallistiedot: Neulaspuisto 550 m; Salavapuiston leikkipaikka 1,0 km; Koivikon kenttä 1,4 km; Keravan keskusta 1,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
245-6-1527-1
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
223 155,93 €
Neliöhinta
2 857,14 € / m²
Velkaosuus
6 844,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
500,08 € / kk
Pääomavastike
102,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
602,98 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Rintamamiesveteraanit
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 329 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 732,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipartnerit Oy, Antti Luttinen, asiakaspalvelu@partnerit.fi, 040 551 9990
Kaavoitustiedot
- Kuuluu asemakaavassa Ar7 alueeseen, joka on: Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Savion rautatieasema 1,4 km; Keravan rautatieasema 2,1 km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 - Kaikkien huoneistojen radonmittaus - Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2022 - Radonmittaus otantana 4 huoneistoa 2018 - Putkiston kuntotutkimus - Kiinteistön kuntoarvio - C-talon ilmavuotojen merkkiainekokeet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: - Autokatospaikoissa on sähköpistokepaikka
Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja varastokomero (2 kpl/ asunto)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.