255 000 €147,5 m²

Seunalantie 30 B, Sompio, Kerava5h+k+kph+s+2wc+autotalli

Velaton hinta
255 000 €
Hoitovastike
603 € / kk
Asuinpinta-ala
147,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sompio
Kaupunki
Kerava

Tervetuloa Sompion viihtyisälle ja vehreälle alueelle, aivan Keravan keskustan tuntumaan! Nyt myynnissä harvinaisen tilava ja persoonallinen rivitalokoti, joka huokuu 60-luvun arkkitehtuuria ja tarjoaa myös mahdollisuuden remontoida asunto omannäköiseksi. Asunto on valmistunut vuonna 1966 ja säilyttänyt vuosikymmenten ajan alkuperäisen tunnelmansa – täällä on perinteinen puukiuas, paljon säilytystilaa ja toimiva pohjaratkaisu, joka palvelee isommankin perheen tarpeita.

Kotiin kuuluu viisi huonetta, keittiö, kaksi kylpyhuonetta, sauna, tilava askarteluhuone sekä autotalli. Huoneet ovat reilunkokoisia ja tarjoavat paljon mahdollisuuksia erilaisiin käyttötarkoituksiin. Iso takapiha on täydellinen paikka oleskeluun, viljelyyn tai lasten leikeille.

Asunto Oy Sompion rivitalot on huolellisesti hoidettu yhtiö ja korjauksia on tehty vuosien varrella kattavasti. Viime vuosien merkittävimpiä parannuksia ovat muun muassa linjasaneeraus, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien uusinta, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen sekä koko yhtiön salaojien uusiminen. Myös ikkunoita, ovia, vesikattoja ja piha-alueita on kunnostettu, mikä kertoo pitkäjänteisestä ja vastuullisesta kiinteistönpidosta.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen pientaloalue tarjoaa luonnonläheisyyttä ja turvallista ympäristöä, mutta kaikki palvelut ovat silti lähellä. Keravan keskustan kaupat, koulut, päiväkodit, kirjasto, terveyskeskus ja juna-asema löytyvät kävelyetäisyydeltä. Junalla pääsee Helsinkiin noin 20 minuutissa, ja alueelta on hyvät bussiyhteydet sekä sujuva yhteys autoilijoille pääväylille.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi

Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Sijainti
Seunalantie 30 B, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Sompio
Kohdenumero
80418674
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
147,5 m²
Tontin pinta-ala
6 431 m²
Kokonaispinta-ala
167,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä:
yläkerta - 4h+k (94 m2), alakerta - 1 huone + eteinen

Autotalli yksin noin 20 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+s+2wc+autotalli
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, varattu paikka astianpesukoneelle ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kylpyamme ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneita kaksi kappaletta, yläkerrassa ja alakerrassa. Yläkerran kph:ssa wc-istuin. Alakerrassa erillinen wc. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kylpyhuoneita kaksi kappaletta, yläkerrassa ja alakerrassa. Yläkerran kph:ssa wc-istuin. Alakerrassa erillinen wc.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa kaksi vaatehuonetta ja sisävarasto.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: - Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (v.2025). - 2-kerroksen vaaleiden puupaneelien huoltomaalaus (meneillään). - Kattojen kunnon seuraaminen. - Lukitusten uusiminen.
Tehdyt remontit
1983 kaukolämpö, 1988 vesikatot uusittu, 1996-1999 B-talon sadevesijärjestelmä, 2007 julkisivumaalaus, C-talon (C1+C2) alakerran alapohjaremontti, 2011 sekaviemäröinnin purku, 2013 ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2013 A-talon päätyyn jätehuone ja paritalon eteen jätekatos, 2013 lämmönjakolaitteen lämmönsäätimen ja anturin uusiminen, 2014 piha-alueen kulkuväyline kunnostus, 2015 kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2015 autotallin ovien tiivistys ja kunnostus, 2016 lämmönjakolaitteen uusiminen, 2017 IV-ja savupiippujen nuohous, 2018 paritalon C2 ulkouima-altaan täyttäminen ja käytöstä poisto, 2019 linjasaneeraus, sisäkaapeloinnin (sähkö, antenni, valokuitu) sekä huoneistojen ja yhtiön sähköpääkeskusten uusiminen ja sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, 2021 C1 huoneiston tiivistyskorjaukset (oh+keittiö kapseloitu) ja alakerran askarteluhuoneen ulkoseinän korjaus, 2021 C1 ja C2 alapohjan puhdistus, 2021 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2022 valesokkelikorjaus C2 ja tarvittavat tiivistyskorjaukset paritalossa C, 2022 salaojien uusiminen koko taloyhtiöön, 2023 takkojen ja hormien nuohous.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, noin 350 m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: - Alakerran makuuhuoneen katon koteloon (palokatkot, vesiputket, ja valokuitukaapelit) ei saa kiinnittää mitään. Liimaus sallittu. - Pikkueteisen kattolamppua ei saa irrottaa tai vaihtaa katossa olevan kotelon vuoksi (palokatkot, vesiputket, ja valokuitukaapelit). Ohjeistus LVI-urakoitsija Kantaputki Oy / 2019. - Huoneiston alapohjaan pääsy on huomioitava remontteja tehdessä (askarteluhuoneen nurkka, eteisen käytävä, alakerran wc:n lattia, alakerran huoneen kaapin lattia).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
200 169,73 €
Neliöhinta
1 728,81 € / m²
Velkaosuus
54 830,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
603 € / kk
Pääomavastike
428,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 031,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sompion rivitalot
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
17
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni ja puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpetti / tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Lisätiedot: Voimassa 16.06.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 431 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Keravan Kiinteistöpalvelu Oy, Risto Heikkilä
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki p. 09 29 491
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema noin 1 km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Huoneistoon suoritettu kosteuskartoitus 28.06.2023.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autotalli ja huoneiston eteen mahtuu parkkeeraamaan 1-2 autoa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, naulakko, verhotangot