219 000 €117,5 m²

Jousikatu 5 A, Kaleva, Kerava4h,k,kph,khh,sauna (yhtiöjärj 4h+k+s)

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
442,62 € / kk
Asuinpinta-ala
117,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Kerava

Heti vapaa rivitalon päätyhuoneisto!

Asuintilat ovat kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta, kodinhoitotila, jossa paljon kaappitilaa. Alakerrassa myös sauna. Yläkerrassa on vuonna 2017 uusittu vaalea keittiö, johon mahtuu mukavasti ruokapöytä. Yläkerrassa myös tilava ja valoisa olohuone, josta käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle. Parveke on itä-etelä-suuntaan, joten siellä on viihtyisää nauttia aamukahvit ja etätyöpäivän lounaat auringossa lintujen laulaessa. Yläkerrassa myös yksi makuuhuone. Runsaasti säilytystilaa, kaapistot sekä vaatehuone, myös portaiden alaosa on otettu hyödylliseen käyttöön. Kodinhoitohuoneen yhteydessä myös tila, jota voi käyttää mm. varasto- tai työtilana.

Omalla tontilla sijaitseva rivitaloyhtiö, jossa on 13 huoneistoa. Huoneisto on päätyhuoneisto. Asunnon sisääntulon edessä on aidattu oma piha-alue sekä varasto. Asunto on vuokralla, vuokrasopimus voimassa toistaiseksi, irtisanomisaika 6kk. Mahdollisuus tehdä oma vuokrasopimus vuokralaisten kanssa, ja saada vuokratuloja sijoitusasuntona tai vaikka oman asunnon myyntiä odottaessa.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Jousikatu 5 A, 04230 Kerava
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
21624946
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
117,5 m²
Tontin pinta-ala
3 420,2 m²
Kokonaispinta-ala
117,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,khh,sauna (yhtiöjärj 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Vehreät näkymät
Tulevat remontit
KORJAUSSUUNNITELMA 2024 - 2028: Taloyhtiön liittäminen valokuituverkkoon, toteutus 2024-2025. Ilmastoinnin säätö ja putkien puhdistus, toteutus sovitetaan yhteen putkiremontin kanssa (2024- 2025). Lasten leikkipaikkojen kunnostus ja välinehankinnat (toteutetaan 2024-2025). Rakennusten ulkosivumaalaus sekä seinäelementtien alasaumojen saumausten uusiminen asuntojen julkisivujen puolelta (toteutetaan 2025 - 2027). Latausmahdollisuuden toteuttaminen yhtiön autopaikoille. Selvitykset toteutustavoista ja kustannuksista 2023-2024, toteutus 2024-2025. (Yksittäinen osakas voi nykyisellä linjauksella toteuttaa latauspisteen omalla kustannuksellaan ilman että yhtiöllä on korvaus/hyvitysvelvollisuutta mahdolliseen yhteiseen ratkaisuun siirryttäessä). Latausvalmiuden edellyttämän kaapeloinnin toteuttaminen putkiremontin yhteydessä selvitetään osana suunnittelua. Puiden kaato, viheralueiden hoitosuunnitelma 2024-2025.
Tehdyt remontit
2017 Keittiö uusittu ja laajennettu siirtämällä väliseinää. 2017 Koko yläkerran lattiapinta uusittu. 2013 Alakerran wc uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 LVIS-saneeraus 2025 pysäköintialue ja kulkuväylät kunnostettu, asfaltti uusittu. 2024 Kaukolämpolaitteisto (lämmönvaihtimet, ohjauskeskus yms) uusittu 2023 Pääviemärit kuvattu ja puhdistustettu. Kunto todettiin hyväksi eikä uusimistarvetta tässä vaiheessa ole. 2019 lkkunat uusittu. Samalla asennettu korvausilmaventtiilit. Ulkovarastojen, aitojen ja autokatosten puunsuojaus uusittu. Lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään kuuluvat kalusteet (termostaatit, hanat etc.) tarkastustettu ja korjattu/uusittu tarvittaessa. 2014 Ulkoseinien elementit saumattu 2013 A- ja B -talojen katot kunnostettu ja kulkusillat uusittu, A-talon lämmönjakohuoneen päädyn seinän alareuna pellitetty 2012 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmanvaihtoventtiilien säädetty 2010 Ulko-ovet uusittu (sisäänkäynti ja parveke) Yhtiössä tehdään jatkuvasti omatoimisesti ulkoalueiden ja rakenteiden kunnossapitoa. Huoneistokohtaiset korjaustarpeet on hoidettu sitä mukaa kun niitä ilmenee yhtiön vastatessa sille kuuluvasta osasta. Huoneistossa: 2017 Keittiö uusittu ja laajennettu siirtämällä väliseinää. 2017 Koko yläkerran lattiapinta uusittu. 2013 Alakerran wc uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin ruokakauppa n 500 m Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
214 919,93 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 863,83 € / m²
Velkaosuus
4 080,07 €

Vastikkeet

Hoitovastike
442,62 € / kk
Pääomavastike
243,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
686,17 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Auton sisätilalämmitys 30 €/autopaikka/vuosi

Muut maksut

Vesimaksu
19,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: kaapeli-tv maksu 5,70 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehmus-Kaleva
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 420,2 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumen auraus, hiekoitus, hiekan poisto ja rännien puhdistus, huoltoyhtiö. Muut työt osakkaat.
Isännöinti
Iippo A. Alatalo ilppo.alatalo@outlook.com puh. 0505703603
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Keravan juna-asemalle 1,6 km, lähin bussipysäkki alle 300m.
Kuntotutkimus
-Etelä-Suomen kiinteistökuivaus 2002/ Matti Eklund Oy Saneeraustekniikka v. 2008 Rl Tapani Alatalo v. 2018 (katselmus) LVI katselmus vesi-, viemäri- ja lämmitysteknisten järjestelmien korjaus- ja uusimistarpeen selvit- tämiseksi. LVI-insinööritoimisto Olli Väisänen 2022 Putkiremontin valmisteluun liittyen katselmus huoneistoissa. Rl Tapani Alatalo 2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 13. piha-autopaikkoja: 5.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: lasikuitutapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.