Tarjouskauppakohde

89 000 €53 m²

Männistöntie 3 E, Sompio, Kerava2h+k

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
238,50 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sompio
Kaupunki
Kerava

Valoisa ja viihtyisä kaksio Keravan Sompiossa, keskustan palveluiden läheisyydessä!

Tämä 53 m² kokoinen, läpitalon kaksio sijaitsee vuonna 1966 valmistuneen kolmekerroksisen hissittömän kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Tässä kodissa sinulla on loistavat mahdollisuudet muokata tilat juuri omia tarpeita vastaaviksi. Kohde sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoituskohteeksi.

Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kompakti erillinen keittiö, josta löytyy kaikki tarpeellinen. Suurehko makuuhuone sekä eteinen, jotka tarjoavat runsaasti kaivattua säilytystilaa. Mosaiikkiparketti huokuu lämpöä ja kodikkuutta. Asunnon suurista ikkunoista avautuvat viihtyisät kaupunkinäkymät kahteen ilmansuuntaan ja luonnonvaloa riittää aamusta iltaan. Asunto on peruskuntoinen ja pienellä pintojen päivityksellä on mahdollista luoda moderni ja toimiva unelmiesi kaupunkikoti.

Asunto Oy Seunala on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla, jonka lukuisat kunnostukset tekevät siitä turvallisen ja huolettoman sijoituksen pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiössä on hiljattain valmistunut julkisivu- ja salaojaremontit ja vuosien mittaan toteutettu muitakin suurempia remontteja, mm. käyttövesiputket saneerattu v.2004, viemärit sukitettu v.2012, vesikatto uusittu v.2014.

Sijainti Keravan Männistöntiellä tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut. Lähellä sijaitsevat kaupat, koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa. Tämä onkin oiva tilaisuus sinulle, joka etsit kotia tai sijoituskohdetta, jossa yhdistyvät suuri potentiaali ja keskeisen sijainnin edut. Keravan juna-asema vain n. 700m päässä ja junalla matkustat Helsingin keskustaan reilu 20min. Kerava kuuluu HSL:n alueeseen.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, jotta voit nähdä omin silmin, miksi tämä asunto voisi olla juuri sinun unelmiesi koti tai seuraava menestynyt sijoituksesi. Heti vapaa!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Pia Lauronen | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
89 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Männistöntie 3 E, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Sompio
Kohdenumero
21427347
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1,02 ha
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Isännöitsijäntodistuksessa mainittua huoneiston pinta-alaa ei ole laskettu rakennusten pinta-aloja määrittävän standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Vaaleansävyinen keittiö, jääkaappipakastin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: wc, suihku, pesukoneliitäntä.
Näkymät
Puistomaiset, kadulle.
Tulevat remontit
Korjaukset suunnitteilla, arvioitu aloitus 2025-2027: -väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe -kylpyhuoneiden putkien läpivientien tiivistäminen -lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus -lämpimän käyttöveden kiertojohdon virtaaman säätötyö -käyttövesiputkiston kuntotutkimus -viemäreiden sisäpuolinen TV-kuvaus -yleisten tilojen ikkunoiden perusteelliset kunnostukset -sähköautojen latausinfran edistäminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Seunalantie 12:n ja Männistöntie 3:n talojen väliset Lv-Lvk ja lämpöjohtoputket sekä Seunalantie 12:n kylmänveden putket ja Männistöntie 3-5:den talojen väliset Kv-Lv-Lvk ja lämpöjohtoputket uusittu, rakennusten numerovalaisinten uusiminen, julkisivussa olevien mustien ulko-ovien vaihto (varastojen ovet 17 kpl), vesikaton paikkamaalaus/paikkaukset, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja siirretty taloyhtiön vastuulle. 2023 Ikkunaremontti, autotallin ja parvekeovien uusiminen, ulkovalaisimien uusiminen, äänieristyslevyt porraskäytävien kattoon, yläpohjan ja vesikatteen tarkastus. 2022 julkisivu- ja salaojaremontti, putken veto sähköautojen latausta varten, kiveyksien ja maapohjan oikaisu porraskäytävien edustalta, pysäköintialueiden ja kulkuväylien asfaltointi, pääsisäänkäyntien kunnostaminen mm. ovien uusiminen/korjaus ja maalaus. 2021 julkisivukorjauksen hankesuunnitelma, sisältää ikkunoiden uusimisen 2021-2022 salaojasaneerauksen suunnittelu ja hankesuunnitelma, yleisten tilojen valaisinsaneeraus, porrashuoneiden ulko-ovien ritilämatot uusittiin, Männistöntie 3:n sähköpääkeskuksen ryömintätilan siistiminen. 2020 kiinteistön kuntokartoitus, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, ilmanvaihdon puhdistus, D-rapun yleissaunaan uusittiin paneelit ja lauteet, porraskäytävien maalaus. 2019 8 asunnon putkiliitosten korjaus Männistöntie 3, pysäköintialueen asfaltin poisto ja kivituhkan asennus Männistöntie 3, kylpyhuoneiden putkiliitosten tarkastaminen ja korjaus, kiipeilytelineen asennus pihalle. 2018 vesikaton maalaus, 4 kylpyhuoneen saneeraus. 2017 ikkunapeltikorjauksia, rikkinäisten tiilien uusiminen. 2016 julkisivujen kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2014 vesikaton uusinta. 2013 vesikaton korjaussuunnittelu, kaukolämpövaihdin ja patteritermostaatit ja -venttiilit, kaukolämpövaihtimen uusinta ja patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. 2012 viemäreiden sukitus, lukoston uusinta ja koodilukot. Koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähellä useita ruokakauppoja: Prisma, Citymarket, Karusellin K-Market. Postin pisteitä R-kioski tori, Prisma, Citymarket. Keravan terveyskeskus n.1,2km, kirjasto 1km. Koulut: Killan alakoulu, Sompion yläkoulu. Päiväkoti: Sompion päiväkoti, Savenvalajan päiväkoti, Taidepäiväkoti Konsti.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
62 388,44 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 679,25 € / m²
Velkaosuus
26 611,56 €

Vastikkeet

Hoitovastike
238,50 € / kk
Pääomavastike
219,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
457,92 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesikatto ja lämmitysjärjestelmä, pääomavastike 3, 0,86m2, 45,58€
Viemäreiden sukitus, pääomavastike 4, 0,58m2, 30,74€
Korjaukset 2022-2023, pääomavastike 5, 2,70m2, 143,10€

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
13,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikka kylmä 12€/kk, autopaikka sähkö 18 €/kk. Yhtiökokous 2.5.2024 myönsi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kauden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esim. viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Yhtiöltä 4200,00 euron kannustinraha alkuperäisten kylpyhuoneiden remonttiin. Remontissa tulee uusia lattiakaivo, käyttöveden t-haaraliittimet, vesieristeet ja kaikki pintamateriaalit, yhtiö valvoo remontin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Seunala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
96
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2018 Voimassa 28.11.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,02 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: K-U Kotikiinteistöt Oy
Isännöinti
Kontu Oy Fanni Kivero p.09 8387 2588
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Keravan kaupunki p.09 29 491.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet: Keravan juna-asema 1km.
Kuntotutkimus
2010 Putkitutkimus 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2020 Kiinteistön kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.
Muut tilat
Eteisen lattia parketti, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää