229 000 €116 m²

Nissilänpiha 5 D, Jaakkola, Kerava4-5h, k, kph, er.wc, vh,

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
319 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Jaakkola
Kaupunki
Kerava

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon rauhallisella asuinalueella.

Tämän huoneiston modernit ja siistit värivalinnat tekevät siitä jo itsessään upean kokonaisuuden. Tarkkaan ja harkitusti toteutetut pintaparannukset vuosien varrella luovat huoneistosta raikkaan ja viihtyisän tunnelman. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka etsit modernia ja muuttovalmista asuntoa.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla.

Kerava tarjoaa asukkailleen monipuolisia mahdollisuuksia niin luonnonläheiseen asumiseen kuin kaupunkielämän tarjoamiin palveluihin. Kerava sijaitsee vain lyhyen matkan päässä Helsingistä, mikä tekee siitä suositun asuinpaikan niille, jotka haluavat nauttia kaupunkielämästä, mutta samalla välttää suurkaupungin ruuhkia ja melua. Keravanjoen varrella kulkeva upea puistoalue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet niille, jotka haluavat nauttia luonnosta ja rauhallisesta ympäristöstä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Niko Rauhamaa / 040 756 5599 tai niko.rauhamaa@roof.fi

Otathan yhteyttä ja varaat oman esittelyajan. I can provide services also in English.

Onko oman asunnon myynti ajankohtaista? Ota minuun yhteyttä!

Perustiedot

Sijainti
Nissilänpiha 5 D, 04250 Kerava
Kaupunginosa
Jaakkola
Kohdenumero
20981510
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
4 368 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, kph, er.wc, vh,
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk / Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, kaapistot.

Seinät: Maalattu.
Lattia: Vinyyli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari, suihku, lattialämmitys.

Seinät: Laatoitettu.
Lattia: Laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, 2x lavuaari, peilikaapit, lattialämmitys.

Seinät: Laatoitettu.
Lattia: Laatoitettu
.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
2025: Viemäreiden ja putkistojen kuntokartoitus/kuvaus. 2026: Lukostojen ja lukkorunkojen uusinta, sekä ovien säätäminen. 2027: Lämpötolppien ja sähköistyksen uusinta. Tonttivesijohto uusiminen (se osio jota ei vielä ole uusittu). Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2024: Iv-kanavien eristyksen lisääminen. 2024: Pyykkitelineiden uusiminen. 2024: Märkätilojen kuntotarkastus. 2023: Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Energiatodistusten uusittu. Tonttivesijohdon osittainen uusiminen. Huoneiston 3a takapihan ennallistaminen. 2021: Nissilänpiha 7 rakennekorjaus. 2020: Jaakkolantie 25 ja Nissilänpiha 5 rakennekorjaus. Talojen huoltomaalaus. 2019: Kattojen uusiminen. Räystäslaudoituksen korjaus. Kattoturvavarustusten uusinta Nissilänpiha 3 ja 1 rakennekorjaukset. 2016: Kattojen kuntotarkastus, kattojen tuuletusputkien tiivistys, kattosiltojen huoltotyöt, aluskatteen korjaustyöt. Sadevesikourujen korjaus Varastojen huoltomaalaus. 2014: Aitojen uusinta. Autopaikan asfaltin uusinta. Autolämmityspistokkeiden uusinta. Nissilänpiha 3, 5 ja 7 talojen takakäytävien kunnostus. Putkiremontti (kylmävesijohtojen). Telejärjestelmien uusinta ja TV-kaapeli (valokuitu). 2011: Ilmastointihormien puhdistus. 2009: Talojen korjausmaalaus. Varastojen kattojen uusinta. 2005: Taloyhtiön yhteisten piha-alueiden ja postilaatikoiden uusinta. 2004: Huoneistojen sisäänkäyntikatoksien ja oleskelupihojen pergoloiden uusinta. Talojen seinien ulkolaudoituksien uusinta ja maalaus sekä julkisivuihin lisätty lisälämpöeristys. 2003: Ikkunat ja ovet, ovien lukitukset uusittu. Salaojat ja sadevesijärjestelmä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustus: Sähkökiuas.

Seinät: Puupaneeli.
Lattia: Laatoitettu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl Kerava n. 800 m.
Alepa Kerava n. 900 m.
K-Citymarket Kerava n. 1,6 km. Koulut: Ali-Keravan koulu n. 550 m.
Keravanjoen koulu - Jaakkolan toimipiste n. 650 m.
Keravanjoen koulu n. 1,1 km. Päiväkoti: Jaakkolan päiväkoti n. 350 m.
Keravanjoen päiväkoti n. 750 m.
Lapilan päiväkoti n. 1,2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
156 485,02 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 974,14 € / m²
Velkaosuus
72 514,98 €

Vastikkeet

Hoitovastike
319 € / kk
Pääomavastike
548,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
867,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastike 867,10 €/kk koostuu:
Hoitovastike 319,00 €/kk (1,10 €/osake/kk).
Pääomavastike 548,10 €/kk (1,89 €/osake/kk).

Pääomavastike kohdistuu myytävää huoneistoa rasittavaan yhtiölainaosuuteen:
POV 2 (rak.korj+katto/Handels) / 70 772,02 € per 31.10.2025.
Lyhennyksiä voi tehdä 27.06. ja 27.12. Kulut 100€ / osakaslyhennys, kulut voidaan jakaa jos lainaosuuden maksajia on useampia osakkaita.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokrat 10,00 €/kk. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (140 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut 8,9 senttiä/kilowattitunnilta) sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Varsinainen yhtiökokous 22.04.2024: Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Keravan Nissilänpiha
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
39
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Kuitusementtikate.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 368 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talkoot x2 / vuosi, nurmikon leikkuu kesätyöntekijä, auraus P.Väisänen.
Isännöinti
Isännöinti Leivonen Oy / Johanna Krasila Keskuskatu 8, 04600 Mäntsälä p. 040 087 2378 / 050 554 3315 toimisto@leivonen.com / johanna.krasila@leivonen.com
Kaavoitustiedot
Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Kaupunkikehityspalvelut Kultasepänkatu 7 (PL 123, 04201 Kerava) kaupunkisuunnittelu@kerava.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 500 m. Keravan juna-asema n. 1,6 km.
Kuntotutkimus
2023: Salaojien kuntotutkimus, kuvaus ja huuhtelu. 2016: Katon kuntoarvio. 2010: Kuntoarvio.
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 39. piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto. Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.
Olohuoneen varusteet
Seinät: Maalattu. Lattia: Vinyyli.