124 000 €76 m²

Nahkurinkatu 23 A, Kilta, Kerava3h+k+wc+parv

Velaton hinta
124 000 €
Hoitovastike
347,76 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kilta
Kaupunki
Kerava

Koti, joka toivottaa raikkaudellaan tervetulleeksi

Tässä 76 neliön kodista löytyy tilaa jokaisesta kolmesta huoneesta. Kodin sydämenä toimii keittiö, jossa valmistuu helposti koko perheen arkiruuat sekä juhlien tullessa kahvipöydän herkut. Keittiön ikkunan eteen mahtuu mukavasti isompikin ruokapöytä. Keittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan olohuoneeseen isolla kulkuaukolla, joka saa erillisestä keittiöstä avaran tuntuisen. Olohuoneesta pääset helposti lasitetulle parvekkeelle nauttimaan auringosta tai sateen ropinasta. Kodin kaksi makuuhuonetta ovat molemmat tilavia, joissa nukkuvat niin perheen isoimmat kuin pienimmät.

Tämä koti on saanut muutama vuosi sitten vaalean ja maltillisen pintakäsittelyn, joka saa asunnon hehkumaan valoisuudesta. Pintaremontin yhteydessä on maalattu seinät sekä katto, asennettu laminaattilattia, uusittu koko keittiö sekä asennutettu makuuhuoneisiin uudet kaapit. Pienenä lisämausteena toisessa makuuhuoneessa on ajateltu myös kodin pienempää väkeä, sillä kaappien leveys on mitoitettu lastenvaatteille.

Nahkurinkatu sijaitsee Keravan 2. kaupunginosassa, jota kutsutaan Killaksi. Asuinalueena Kilta sijoittuu lähelle Keravan ja Tuusulan rajaa, jolloin pääsee hyödyntämään kätevästi molempien kuntien palveluita. Ympäristöltään aluetta voi luonnehtia vihreäksi ja puistomaiseksi, koska asutusten lisäksi lähistöltä löytyy mukavasti eri puistoalueita sekä halutessaan kunnon metsää. Kilta huomioi hyvin asukkaittensa eri tarpeet tarjoten monipuolisia palveluita liikunnasta terveyspalveluihin. Koiraystäviäkin on ajateltu, sillä aivan naapurista löytyy koirapuisto. Eikä liikkumistakaan paikasta toiseen ole tehty haastavaksi. Killassa on hyvä tieverkosto niin kävelijöille, pyöräilijöille kuin autoilijoillekin. Lähin bussipysäkki löytyy vain muutaman sadan metrin päästä ja Keravan rautatieasemallekin matkaa kertyy vain 1,6 kilometriä.

Sen lisäksi, että asunnosta on pidetty huolta, niin on myös taloyhtiöstä. Taloyhtiöllä on hyvä ja kattava huoltohistoria, jonka takia tulevia remontteja ei ole määritelty viimeisimmässä taloyhtiön kokouksessa. Taloyhtiöön valmistui viimeisimpänä isona projektina jälkiasennettava hissi. Hissin yhteydessä talon rappukäytävä koki laajennuksen, josta löytyy kylliksi tilaa isompienkin huonekalujen kantamiseen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen huolettoman asumisen lisäksi monipuoliset yhteiset tilat saunasta askarteluhuoneeseen.

Tämä koti kaipaa uusia asukkaitaan, joten tule paikan päälle toteamaan, olisiko tämä juuri teidän etsimänne uusi koti.

Asuntoasioissa teitä auttaa:

Niko Pimiä Myyntineuvottelija RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV +358 45 105 1116 niko.pimia@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Nahkurinkatu 23 A, 04200 Kerava
Kaupunginosa
Kilta
Kohdenumero
80360147
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
2 368 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+wc+parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin kuukukausi kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2 kpl), uuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Makuuhuoneista näkymä sisäpihalle. Keittiö+olohuone/ parveke näkymä taloyhtiön piha-alueelle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: - Peruskuntoarvio - Vedensäästösuuttimien asennus jokaiseen huoneistoon - Pohjakerroksen yhteistilojen kunnostus
Tehdyt remontit
• Pysäköintialueen asfaltointi 1992 • Porraskäytävien maalaus 1995 • Peruskuntoarvio 2005 • Vesikatto 2005 • Lämmönjakokeskus 2005 • Julkisivut, saumaus, parvekkeet, parvekelasit, etuikkunat 2007 • Vihertyöt 2010 • Lukitus uusittu, Sento 2011 • Saunaosaton löylyhuoneen remontti 2012 • Asunnon A7 viemärilinjan avaus 2014 • Lattioiden pinnoitus (askarteluhuone, yhdyskäytävä, pyöräkellari) 2014 • Kylpyhuoneiden ja saunojen kosteuskartoitus 2015 • Vesivahinkokorjaukset A12:sta aiheutuneesta vesivahingoista asuntoihin A12, A8, A4 ja A1 2016- 2017 • IV-nuohous 2017 • Elinikänsä päähän tulleiden kylpyhuoneiden A7, B18, B19, B””, B23 ja taloyhtiön saunaosaston remontointi 2019 • Porraskäytävän maalaus/kunnostus 2020 • Vesikaton tarkistus 2022 • Jälkiasennettavan hissien ja porrastornien asennusten valmistuminen 2023 • Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset 2023 • Parvekkeiden korjaukset 2023 • LVI-järjestelmien korjaukset 2023 • Pesulakoneiden korjaukset 2023 • Sähkö-, tieto- ja antennijärjest. korjaukset 2023 • IV-nuohous 2024 • Pihan istutusten hoito 2024 • Parvekelasituksien huolto 2024 • Palovaroittimien asennukset jokaiseen huoneistoon 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Keravan terveysasema 500 m; Alepa Metsolantie 550 m; Keravan uimahalli 600 m; K-Market Parila 600 m; Keravan urheilupuisto 850 m; Kauppakeskus Karuselli 1,3 km; Keravan kaupunginkirjasto 1,4 km; Prisma Kerava 1,5 km; Citymarket Kerava 1,7 km
Paikallistiedot: Killan koirapuisto 190 m, Killan koulun monitoimikenttä 250 m, Tuomaantien puisto 700 m, Venlanpuisto 750 m, Piilipuisto 1,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
245-2-71-3
Postitoimipaikka
Kerava

Hinta

Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
93 721,87 €
Neliöhinta
1 631,58 € / m²
Velkaosuus
30 278,13 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
347,76 € / kk
Pääomavastike
266,62 € / kk
Korjausvastike
44,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
658,54 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus kerätä enintään kahden kuukauden ylimmääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuutus kerätä ylimääräistä rahoitusvastiketta.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Salpasampi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiällä ei ole luottolimiittiä 31.12.2024. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 402 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.06.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 368 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema/ Isännöinti Talocenter Oy, Ari Lantea, ari.lantea@taloasema.fi, 040 7772000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Killan bussipysäkki 500 m, Keravan rautatieasema 1,6 km, sujuvat yhteydet omalla autolla sekä hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus
1 654 m²
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on puistomainen sisäpiha, jossa voi viettää aikaa istuskellen puupenkeillä tai vaikka ruokaillen puisen pöydän ympärillä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön autopaikat jaetaan isännöitsijän kautta jonotusperusteisesti. Tällä hetkellä vapaita autopaikkoja on ainoastaan lämpimissä autopaikkoissa. - Autopaikkavuokra, kylmä 5,00 €/ kk - Autopaikkavuokra, lämmin 12,00 €/ kk
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, pesutupa, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.