Lapilantie 25, Keskusta, Kerava●2h + k + p

Kauniisti remontoitu kaksio putki- ja julkisivuremontoidussa rakennuksessa

Valoisa, laadukkaasti remontoitu, kaunis kaksio (noin 52,5 m2, 5 kerros) puistomaisessa ympäristössä.

Remontissa uudistettiin keittiö (kaapistot, tasot ja välitilalevyt sekä kaappien ovet), asennettiin korkeatasoiset laminaatit ja uudet listat. Lisäksi huoneisto maalattiin. Kylpyhuone on laatoitettu ja hyvässä kunnossa. Hienot, avarat näkymät lasitetulta parvekkeelta länteen (5 krs). Erinomainen pohja. Keittiöön mahtuu kunnon kokoinen pöytä. Keittiössä on erittäin hyvä varustelu: induktioliesi (uusi), liesituuletin, astianpesukone (uusi), jääkaappipakastin (uusi) ja mikro. Pesukoneelle paikka kylpyhuoneessa, jossa myös valopeili ja peilikaappi (2019), lattialämmitys ja suihkuseinä. Runsaasti kaappitilaa. Kaapit uusittu: liukuovellisia ja peilillisiä. Lattioissa on erittäin kauniit laminaatit. Mahdollisuus autopaikkaan. Yhtiöllä on runsaasti autopaikkoja. Taloyhtiöllä on peruskorjattu sauna katolla! Puistomainen iso tontti, jonka pihalla kodikas istumaryhmä ja leikkipaikka lapsille. Tontti on yhtiön oma. Talossa on kaapeli-tv.

Kaikki Keravan palvelut kuten koulut, päiväkodit sekä isommat ostoskeskukset lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Juna-asemalle noin 800 m.

Taloyhtiössä on tehty isoimmat remontit: mm. julkisivu ja lasitetut parvekkeet, salaojat ja alapohjan tuuletus, piha-asfaltoinnin ja jätekatoksen uusiminen valmistui syksyllä 2021, kattoremontti 2019, linjasaneeraus toteutettiin 2015, hissiremontti 2008. Taloyhtiön saunatilat on peruskorjattu (2015).

Rakennuksen ikkunat ja parvekeovet sekä pääosa kylpyhuoneista on myös uusittu.

Tälle asunnolle kohdistetut rakennuksen remonttikulut vuodesta 2015 lukien ovat olleet noin 55 000 € eikä merkittäviä korjauksia ole tiedossa. Julkisivuremontti oli tästä noin 28 000 €.

Tämän suuruisiin julkisivuremonttikuluihin on syytä varautua Lapilantien vastaavissa taloissa. Lisäksi on muistettava, että kattoremontti on usein taloissa tekemättä.

Kunnossapitoselvityksen mukaan ainoa korjattava vuosien 2022-2026 aikana on iv-kanavien nuohous ja säätö. Isännöitsijätodistuksessa on remonteista tarkempi erittely.

Osa julkisivusta on otettu ennen remonttia, joten rakennus on nyt vielä hienommassa kunnossa. Parvekkeesta ilmoituksissa on myös pari kuvaa remontin valmistumisen jälkeen.

Taloyhtiö on siis poikkeuksellisen hyvässä kunnossa.

Asunto on vuokrattu ja sen vuokratuotto on erinomainen.

Asunnon vuokraaminen on ollut helppoa. Vuokrasopimuksen mukaan vuokralainen lähtee tarvittaessa asunnosta 2 kuukauden kuluttua vuokrasopimuksen irtisanomisesta.

Asunnossa on hyvät kattovalot, joten sen näyttäminen onnistuu hyvin illallakin.

Lähetän pyydettäessä tausta- aineistoa. OTTAISITKO YHTEYTTÄ, NIIN SOVITAAN TÄMÄN HIENON ASUNNON NÄYTÖSTÄ:)

Jaakko Heiskanen 040 839 7911 heiskanen.jaakko@gmail.com