179 000 €80,5 m²

Nätkelmätie 16 A, Santamäki, Kempele3h,k,s

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
281,75 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Santamäki
Kaupunki
Kempele

Nätit neliöt Nätkelmätiellä.

Tervetuloa Kempeleen Santamäkeen, viihtyisälle ja rauhalliselle asuinalueelle, jossa arki rullaa sujuvasti ja koti tuntuu kodilta heti ensi hetkestä lähtien.

Tässä vuonna 2003 valmistuneessa rivitalokolmiossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, ajaton tyyli ja kaunis valoisuus tavalla, joka tekee vaikutuksen jo sisään astuttaessa. Kodin 80,5 neliötä on suunniteltu arkea palveleviksi, mutta samalla asumisesta nautittavaksi.

Ensimmäisenä huomio kiinnittyy upeaan tammiparkettiin, joka kulkee yhtenäisenä läpi koko kodin luoden harmonisen ja laadukkaan tunnelman. Eteinen johdattaa kodin sydämeen, avaraan keittiön ja olohuoneen muodostamaan kokonaisuuteen, jossa tila ja valo ovat vahvasti läsnä.

Keittiö sijoittuu luontevasti omaan kulmaukseensa, saarekkeen rajatessa tilaa kauniisti ja käytännöllisesti. Vaaleat kaapistot sulautuvat kodin rauhalliseen värimaailmaan pehmeästi ja keittiön ikkunoiden ääreen sijoittuva ruokailutila kutsuu yhteisiin hetkiin niin arjessa kuin juhlassakin.

Olohuone avautuu keittiötä vastapäätä tarjoten monipuoliset kalustusmahdollisuudet sekä sujuvan yhteyden yhdessäoloon. Viisto katto tuo tilaan upeaa avaruutta ja persoonallista ilmettä ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään kauniisti eri vuorokauden aikoina.

Olohuoneesta on käynti kodin reilunkokoiselle terassille, jossa on tilaa niin ruokailuryhmälle kuin rennolle oleskelullekin. Kesäaikaan tämä tila toimii luonnollisena jatkeena kodin sisätiloille ja tarjoaa loistavat puitteet aamukahveille, grillailuun ja kiireettömiin iltoihin. Pihan jatkeena on kaunis puistoalue, joten takapihan maisema on mitä mainioin.

Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat käytännöllisesti sisäänkäynnin molemmin puolin, tuoden sopivasti omaa rauhaa asumiseen. Molemmat huoneet ovat hyvän kokoisia ja helposti kalustettavia. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestystä.

Kylpyhuone sijoittuu eteiskäytävän varrelle ja tarjoaa toimivan kokonaisuuden arkeen. Täältä löytyvät kodin toinen wc, allaskaluste sekä oma sauna, jossa päivän kiireet huuhtoutuvat pois. Erillinen kodinhoitohuone kylpyhuonetta vastapäätä pitää pyykkihuollon siististi omassa tilassaan ja lisäksi erillinen wc helpottaa sujuvaa arkea erityisesti perheessä tai vieraiden käydessä.

Omatonttinen taloyhtiö tuo asumiseen vakautta ja huolettomuutta ja Santamäen alue tarjoaa viihtyisän ympäristön luonnonläheiseen asumiseen. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut sekä Kempeleen kattavat palvelut ja liikenneyhteydet niin Oulun suuntaan kuin Kempeleen keskustaan ovat erinomaiset. Alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet tekevät tästä sijainnista erityisen houkuttelevan aktiivista arkea arvostavalle.

Huoneistoon sisältyy autokatospaikka.

Tässä kodissa yhdistyvät valo, toimivuus ja lämmin tunnelma tavalla, joka tuntuu heti oikealta. Olisiko tässä sinun seuraava kotisi? Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle.

Riina 040 5522 233 | riina@toivolkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Nätkelmätie 16 A, 90440 Kempele
Kaupunginosa
Santamäki
Kohdenumero
21801901
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
4 368 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, muu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Valkoinen ajaton keittiö, jossa tyylikkäänä yksityiskohtana kultaiset vetimet. Saareke rajaa keittiön muista tiloista ja tarjoaa käytännöllistä lasku- ja säilytystilaa. Lisäksi ruokailulle on oma tilansa rauhallisen takapihan suuntaan, jossa on kaunis puistomaisema.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Täällä on kivasti tilaa peseytymiseen. Tämän kauniin sävyisen kylpyhuoneen seinä ja lattialaatat maalattu neutraaleilla sävyillä kauniin sävyisiksi. . Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: peilikaappi. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin varastomuu erillinen varasto
Näkymät
Avarat puistomaiset näkymät sekä huoneiston sisältä että terassilta.
Tulevat remontit
VUODELLE 2026 PÄÄTETYT HUOLTOTYÖT Yhtiössä on päätetty toteuttaa kesällä 2026 vesikaton pesu- ja pinnoitusurakka. Hankkeen arvioitu kustannus on 17 500 €. Hanke rahoitetaan pääosin keräämällä ylimääräistä vastiketta 1,00 €/m2/kk 07/2026 alkaen n.12 kk. ajan. Takaiskuventtiilit ja vesisulkujen korjaus. Leikkimökin etuterassin korjaus.
Tehdyt remontit
2020 Terassin laajennus. 2022 Terassilaajennus. 2024 Takapihan laatoitusta. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Autojen lämmityspistokkeiden muuttaminen digitaalisiksi ja autokatosten metalliosien huoltomaalaus. 2024 IV-kanavien nuohous. 2023 Sokkelin reunakivetysten laudoituksien ja leikkialueen reunalankkujen uusiminen. 2021 Kuntoarvio + PTS. 2020 Ulko-Ovien maalaus, autokatoksen yläosien rimoitus. 2019 Kattotiilien vaihdot ja jätekatokseen lisätty ovet sekä rimoitukset. 2017 Pihavalaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi ja julkisivujen puuosien maalaukset. 2014 Valokatteiden uusimiset kaikkien huoneistojen kohdalla ja märkätilojen kosteuskartoitukset. 2013 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2012 Autokatoksen ja terassien palkkien maalaukset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oman saunan lämmössä on ihana nauttia. Saunan tummat seinäpaneelit ovat saaneet parikseen vaaleat modernit lauteet. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kävelymatkan päässä.
Päiväkoti: Kävelymatkan päässä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
2 223,60 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
281,75 € / kk
Erityisvastike
80,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
361,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 3,50€/m2/kk. Ylimääräinen hoitovastike 1,00€/m2/kk. Vesimaksuennakko 15,00€/hlö/kk. Ylimääräistä hoitovastiketta 1,00€/m2/kk kerätään 01.07.2026-30.06.2027 katon pesun ja pinnoituksen aiheuttamiin kustannuksiin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kempeleen Niittyleinikki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 26.04.2023-26.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 368 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Avator Oy ulkoalueiden kunnossapito. Kari Kyllönen Koneelliset lumityöt. Severi Parkkisenniemi käsilumityöt. L&T Ympäristöpalvelut Oy Jätehuolto
Isännöinti
Isännöinti Vuoma / Hans Nissinen Alasintie 10B, 90400 Oulu 044 762 5000 hans.nissinen@vuorma.fi
Kaavoitustiedot
Kempeen Kunta Hallituskatu 2, 90440 Kempele 08 5587 2200 kirjaamo@kempele.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 Taloyhtiöön on tehty kuntoarvio keväällä 2021 (sis. kaikkien asuntojen katselmointi ja märkätilojen kosteusmittaukset). Tekijänä TaloTuki Oy.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtona koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 15.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Pyöräkatos.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu. KPH: laatta. Sauna: paneloitu. Kattomateriaalien kuvaus: Roiskemaalattu katto. Olohuoneessa viisto korotettu katto.. Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: muu. Makuuhuoneessa: muu. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tässä kodissa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja ne sijoittuvat kivasti molemmin puolin sisääntulokäytävää. Huoneet ovat nautraalein sävyin maalatut, ja luovat levollisen ja lämpimän tunnelman makuuhuoneisiin.
Olohuoneen varusteet
Luonnonvalo valaiseen olohuoneen ja korostaa entisestään viistoa korotettua sisäkattoa, joka antaa ihanan tunnelman tilalle. Olohuone suuntautuu puistoalueen suuntaan ja näin tulee ihana tunne, että tila jatkuu väljänä.