105 000 €79 m²

Mikkosentie 2-4 B, Ristisuo, Kempele3h,k,kph,s,

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
260,70 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ristisuo
Kaupunki
Kempele

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kahden makuuhuoneen rivitalokotiin rauhallisella ja pidetyllä Ristisuon asuinalueella vain kilometrin päässä Kempeleen keskustasta!

Tämä vuonna 1979 valmistunut yhtiö on OMALLA tontilla ja lämmitysmuotona toimii edullinen kaukolämpö, joka sisältyy edulliseen hoitovastikkeeseen 3,3 €/m2 (260,70 €/kk). Asunnosta on vuosien aikana pidetty erinomaista huolta mm. 2024 kylpyhuone ja sauna ovat remontoitu nykyaikaisiksi. 2025 on uusittu tyylikäs keittiö, joka tarjoaa nykyään ison saarekkeen ansiosta paljon säilytys ja laskutilaa. Kaksi makuuhuonetta tarjoaa mukavasti tilaa niin perheelle kuin etätyöhönkin. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa kiinteiden kaapistojen ansiosta. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu v.2024. Olohuoneesta käynti terassille, joka on laajennettu v.2024 ja tarjoaakin hyvät puitteet kesällä pihalla oleskeluun.

Sijainti on erinomainen Kempeleen keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain noin 400 metriä ja lähistöltä löytyvät kaupat, koulu ja päiväkotikin. Tämä koti sopii loistavasti niin pariskunnalle kuin lapsiperheelle. Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja loistava sijainti – tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Kempeleestä! Soita ja sovi yksityisesittely!

Esittelyt ja lisätiedot: Miikka Heikkala Kiinteistönvälittäjä LKV p. 040 138 8844 , miikka.heikkala@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mikkosentie 2-4 B, 90440 Kempele
Kaupunginosa
Ristisuo
Kohdenumero
80498287
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
8 520 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kuluttua kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin. Liesi: induktiotasoliesituulettimella. Keittiö uusittu v.2025. Jääkaappi/pakastin uusittu 2023, tiskikone uusittu n.4-5v sitten.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja kaapistot, puuhekuivain. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu v.2024.
Tulevat remontit
2026: Putkistojen kunto ja vaihtotarve selvitetään (yhtiökokouksen päätös 26.2.2026). 2026-2027: Ikkunoiden uusiminen (suunniteltu). 2027-2029: Lämmönvaihtimen uusiminen (suunniteltu). 2027-2028: Julkisivujen puuosien maalaus (suunniteltu). 2027-2028: Salaoajärjestelmän puhdistus/huolto (suunniteltu). Lisäksi putkistojen kunnon selvitys käynnissä.
Tehdyt remontit
2007: Kaukolämmönsiirrin uusittu. 2008: Lukitus uusittu, ovet ja räänne uusinta. 2008-2009: Patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta. 2009: Kaukolämmön-kanaalien uusinta. 2011: Varaston ovien uusinta. 2013: Pihan kuivatusurakka (salaoja- ja sadevesijärjestelmä, patolevytys, routaeristys, piha-alueen muotoilu sekä kerros- ja pintarakenteiden uusiminen). 2014: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2015-2016: Peltikattojen uusinta (Ruukki 50 Plus, Pural 0300 G40, 50my, RR29, 0,5 mm). 2015: Vesikatot uusittu. 2016: Yläpohjan lisäeristys 200mm Paroc BLT-6 puhalluskivivillalla. 2016: Välläitojen korjaus. 2016: Sähköjärjestelmien kuntoarvio. 2017: Huoneistojen numerovalot uusittu LED-valaisimiksi. 2017: Lisätty paineenalennusventtiili päävesiputkeen. 2018: Vääntyneet etuovet uusittu. 2018: Talojen päätyjen ja varastojen huoltomaalaus. 2018: Huoltorakennuksen WC:n lattiamatto korjattu. 2018: Terassin ovien peilipellit uusittiin huoneistoihin 2,4,7,8,10,12,13,16,18,22,23 ja 26. 2021: Kuntoarvio ja PTS. 2023: Sokkelien kunnostus (paikkaus ja maalaus). 2024: Eteläpäädyn varaston gyproc-levyjen vaihto. 2025: Pohjoispäädyn varaston gyproc-levyjen vaihto. 2025: Molempien varastojen maalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Kempele n,1km, Kauppakeskus Zeppelin Kempele n,1,6km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
24440100950000
Postitoimipaikka
Kempele

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
98 280,95 €
Neliöhinta
1 329,11 € / m²
Velkaosuus
6 719,05 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
260,70 € / kk
Pääomavastike
105,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
366,59 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Huoneiston lainaosuus koostuu kahdesta erillisestä lainasta (PO1/kattoremontti) ja (PO4/piharemontti).
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hanneksenrivi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
29
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Yhtiön energiatodistus vanhentunut 30.10.2024. Energialuokka on ollut aikaisemmin(D/2013).
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
8 520 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Ilkka Moilanen, ilkka.moilanen@kiinteistotahkola.fi, 0207480258
Kaavoitustiedot
kirjaamo@kempele.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kempleen rautatieasema n. 700m. Lähin bussipysäkki n.400m. Oulun keskustaan matkaa 15km, omalla autolla n.15 minuutissa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu 1 pistokkeellinen autopaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisemet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet ja verhotagot ( niissä ikkuinoissa, joissa ne ovat).