115 000 €44 m²

Ollakantie 2 C, Keskusta, Kempele2h,kk,s

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
169,40 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kempele

Sievä ja hyvin pidetty kaksio Kempeleen keskustan palveluiden äärellä. Tämä viihtyisä asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin kaupunkikotia etsivälle sijoittajalle. Huoneiston selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa luonnonvalo pääsee kauniisti esiin. Tila on lämminhenkinen ja kutsuva, täydellinen niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisämukavuutta ympäri vuoden. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa useiden komeroiden ansiosta, ja tilaan mahtuu hyvin myös työpiste etätöitä tai opiskelua varten. Arjen luksusta tuo oma sauna, ja asumismukavuutta lisää koneellinen ilmanvaihto. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka hintaan 3 000 €. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 2012. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuivaushuone sekä pyörävarasto. Sijainti on erinomainen aivan Kempeleen keskustan tuntumassa. Kaikki palvelut, kuten kaupat, ravintolat, terveyspalvelut ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Tämä siisti ja valoisa asunto myydään valmiiksi vuokrattuna. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle.

Perustiedot

Sijainti
Ollakantie 2 C, 90440 Kempele
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
615559
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
3 460 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,kk,s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
irtisanomisaika 6 kk
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. -
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Taloyhtiön sisäpihan suuntaan, itä-kaakko suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2029: 2026 Asuntojen märkätilojen silikonisaumojen uusinta (osakkaan vastuulla) 2026 Yhden huoneoston kylpyhuoneen lattialämmityksen korjaus (korjaus tarvittavalla laajuudella max. 20 000 €) 2025 Katon tarkastus (säännöllisesti ammattilaisen toimesta) 2027 Energiatodistuksen päivittäminen. 2027 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) osakkaan vastuulla 2027 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia (pintakäsittelyt, tiivisteiden uusiminen ja säätö) 2029 Parvekelasien huolto ja alaosien pesu. 2029 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
Tehdyt remontit
2025 Koko taloyhtiön kuntokartoitus yhtiön vastuulle kuuuvilta osin 2024 Palovaroittimien uusinat. 2024 parvekelasien kuntotarkastus ja huoltotyöt. 2023 asuntojen C29, C29 ja C30 betoniseinien halkeamien tutkinta. 2022 palopostin ja sammuttimien vuositarkastus ja vss-tarvikkeiden päivitys (Oulun Väestönsuojatarkastus). 2022 ilmanvaihtojärjestelmän mittaus, puhdistus ja säätö 5/2022 (Luosiivous). Väestönsuojan 10v. määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe (Oulun Väestönsuojatarkastus). Porraskäytävän ulkopintojen r&w-pesu, 5/2022 (Meranti). 2021 vesimittareiden tiivisteiden vaihtokorjauksia kuuteen asuntoon. 2021 katutason ison lämpöelementtilasin ilkivaltakorjaus (Jäälin Lasi). 2020 jäteaseman ovien uusiminen metallioviksi. 2019 lattiavalussa olevien sähköjohtojen uusiminen. 2018 parvekelasien vuosihuolto (Kesälasi Oy). 2018 sadevesijärjestelmien tavarantarkastus yhdessä Petäjäpihan ja Petäjärinteen kanssa. 2016 sähkölaitteiston vapaaehtoinen tarkastus (Inspecta Oy), perustajaurakoitsija myöntänyt lisätakuun vuoteen 2026 saakka.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KEMPELE

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
88 489,74 €
Neliöhinta
2 613,64 € / m²
Velkaosuus
26 510,26 €

Vastikkeet

Hoitovastike
169,40 € / kk
Pääomavastike
382,81 € / kk
Tontin vuokravastike
52,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
552,21 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 11 €/m³). Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikka AP 74, vh. 3 000 €, erillisellä osakesarjalla, hoitovastike 14 €/kk ja rahoitusvastike (tonttilaina) 0,95€/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kempeleen Honkatori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa. Bitumi
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
3 460 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Kempeleen kunta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
244
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu.