Myyntihinta
930 000 €
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Långön
Kaupunki
Kemiönsaari

MODERNI HIRSIHUVILA UPEALLA RANTATONTILLA TAALINTEHTAALLA

Taalintehtaalla Långön saarella luonto on lähellä ja sielu lepää kaunista merimaisemaa ihastellessa. Jykevä käsinveistetystä hirrestä 2023 valmistunut ympärivuotiseen asumiseen sopiva moderni huvila istuu paikalleen kuin se olisi ollut siinä aina.

Metsäinen 3760m2 rantatontti on helppohoitoinen ja maisema on viimeistelty tyylikkäästi kuntalla. Rannassa hiekkarantaa ja kaksi laituria, joista isommalle on ruopattu 2,5m syväyksellä kunnon väylä vaikka purjeveneelle. Jykevälle laiturille tulee myös vesi ja sähkö. Suojaisan poukaman ohi ei ole veneliikennettä.

Tyylikkäästä hirsitalosta avautuu kaunis näkymä merelle ja isoista ikkunoista luonto pääsee lähelle. Olohuoneen ja makuuhuoneen lasiliukuovista on kulku koko talon leveydellä olevalle terassille. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa varaava takka antaa tunnelmaa. Kovapuulattiat ja sisustussuunnittelijan valitsemat materiaalit luovat rauhallisen taustan sisustukselle. Saunassa on hetivalmis kiuas ja upea maisemaikkuna merelle.

Vuonna 2000 valmistuneesta saunamökistä löytyy tupa ja mukavan kokoinen makuuparvi sekä puusauna suihkulla ja polttavalla wc:llä. Tämänkin rakennuksen terassilla on hulppeat tilat nauttia merinäkymistä.

Talossa modernia tekniikkaa ja lämmitys poistoilmalämpöpumpulla, ilmalämpöpumpulla ja varaavalla takalla. Vesi tulee omasta porakaivosta puhdistusjärjestelmällä ja jäteveden käsittely tapahtuu omassa puhdistamossa. Kiinteistölle asennettu aurinkopaneelijärjestelmä ja sähköautollekin löytyy latausasema.

Täällä voit asua vakituisesti tai nauttia vapaa-ajanasumisesta ympärivuotisesti. Tule toteamaan paikan kauneus ja rauha paikanpäälle ja varaa oma esittelysi.

Riina Vihanto Yrittäjä, OTM, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Casariina LKV 0408341292 riina@casariina.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Långön
Kohdenumero
32394354
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Tontin pinta-ala
3 760 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Samassa pihassa saunamökki 24/30m2, jossa tupa+parvi ja pesutilat sekä sauna.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+wc+kph+s+khh+tekn.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuinrakennus valmistunut 2023
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Liesi: erillisuuni, liesitaso, mikroaaltouuni, liesituuletin hormilla. Siemens kodinkoneet
Kvartsikomposiittitasot
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys. Tyylikkäät harmaat kivimäiset laatat koko kylpyhuoneessa. WC: Wc yhdistyy pesutiloihin ja kodinhoitotilaan liukuovella. Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt remontit
Uudisrakennuksen lisäksi tehty seuraavia korjauksia ja parannuksia: - talon terassien öljyäminen 2024 - saunatuvan ulkoverhouksen muutokset ja rakennuksen maalaus 2024 - lämpimän varaston peruskorjaus 2024 - Porakaivon puhdistus 2021 - Vesipainesäiliön uusiminen 2021 - Porakaivon pumpun uusiminen 2021 - Ilmalämpöpumppu saunatupaan 2021 - Lämminvesivaraaja saunatupaan 2021 - Suihku, suihkukaappi ja käsipesuallas saunatuvan pesuhuoneeseen 2021 - Polttava wc Cindarella saunatuvan pesuhuoneeseen 2021 - Lattilämmityksen termostaatit saunatupaan 2021 - Uusi laituri 2022 - Veneväylän ruoppaus laituriin 2,5 m syvyydellä 2022 - Saunatuvan ilmalämpöpumpun uusiminen 2023 - Pikkulaiturin uusiminen 2024 Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä Lopputarkastus tehty: Kyllä Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Kyllä
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Hiekkarantaa ja kalliota, kaksi laituria, joista suuremmalle ruopattu väylä isommallekin veneelle...
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: heti valmis -sähkökiuas. Helon saunatonttu kiuas, upea maisemaikkuna merelle. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Taalintehdas 3km, Sale ja K-Market, posti ja apteekki. Kemiö 24km S-Market ja K-Supermarket.
Taalintehtaalla 4km
Ruokakauppa: Taalintehdas 3km, Sale ja K-Market, posti ja apteekki. Kemiö 24km S-Market ja K-Supermarket.
Koulu: Taalintehtaalla 4km
Päiväkoti: Taalintehtaalla 4km
Terveysasema: Taalintehtaalla terveysaseman lähipalvelupiste 4km
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Taalintehdas
Tietoliikennepalvelut
Asunnossa muu verkkoyhteys Mobiililaajakaista, antenni

Hinta

Myyntihinta
930 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Tiemaksu: 166 € / vuosi. Kokonaissähkönkulutus 16 208 kWh vuodessa. Jätehuolto yhteisastia Byholmenissa n. 208€/vuosi. Sakokaivon tyhjennys tällä hetkellä 100€ + 27€/m3 (1-2krt vuosi). Saostuskemikaali jätevedenpuhdistamoon noin 150€/vuosi. Vedensuodattimet ja kemikaalit noin 400€/v. Pihatien auraus 24,60€/krt samalla kun Ahventie aurataan. Kaupan yhteydessä vs-vero 3%, kaupanvahvistajan kulu ja lainhuudatusmaksut. Sähkön kokonaiskulutus: 17000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Kiinteistövero
500 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Hertsböle 13/1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Massiivinen käsinveistetty 250mm hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto. Konesaumattu peltikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
3 760 m²
Kaavoitustiedot
Rantakaava, Poikkeamispäätös. Ranta-asemakaava, poikkeuslupa vakituiselle asunnolle, lisätiedot Kemiön kunta.
Liikenneyhteydet
Bussit kulkee Taalintehtaalta
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rakennusoikeus
240m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennettu 162m2, jäljellä 68m2
Muut rakennukset
Saunarakennus. Puuliiteri. Varasto
Pihan kuvaus
Metsäinen kalliotontti, kunttaa, kukkaniitty.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Poistoilmalämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Sähkön kokonaiskulutus: 17000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, uloskäynti. Vaaleat säilytyskalusteet, lattia yhtenäistä laattapintaa.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
puuseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, puuseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kovapuulattia ja osittain hirsiseinät näkyvissä. Makuuhuoneissa äänieristetyt ovet laskeutuvilla kynnyksillä. Päämakuuhuoneesta liukuoven kautta kulku terassille ja näköalat merelle.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä, puuseinä
Olohuoneen varusteet
Kovapuulattia Kährs
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
puuseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys-/valvontajärjestelmä Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkovaraston seinässä sähköauton latauspiste. Aurinkopaneelijärjestelmä 5,7kW. Sähköliittymä. Takka
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kaivo. Kaivon tyyppi: Oma porakaivo
Viemäröinti
Saostuskaivo, Pienpuhdistamo. GreenRock IIISI pienpuhdistamo