Myyntihinta
875 000 €
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Taalintehdas / Långön
Kaupunki
Kemiönsaari

MODERNI HIRSIHUVILA UPEALLA RANTATONTILLA TAALINTEHTAALLA

Orava kipittää terassilla, silkkiuikkupariskunta sukeltelee rantavedessä ja pikkulinnut parveilevat lintulaudalla. Täällä Taalintehtaalla Långön saarella luonto on lähellä ja sielu lepää kaunista merimaisemaa ihastellessa. Jykevä käsinveistetystä hirrestä 2023 valmistunut ympärivuotiseen asumiseen sopiva moderni huvila istuu paikalleen kuin se olisi ollut siinä aina.

Metsäinen ja kallioinen 3760m2 rantatontti on helppohoitoinen ja maisema on viimeistelty tyylikkäästi kuntalla. Tontilla on päärakennuksen lisäksi v. 2000 valmistunut saunamökki. Rannassa hiekkarantaa ja kaksi laituria, joista isommalle on ruopattu 2,5m syväyksellä kunnon väylä vaikka purjeveneelle. Marinetekin laadukkaalle laiturille tulee myös vesi ja sähkö. Suojaisan poukaman ohi ei ole veneliikennettä. Ajo perille ruuhkatonta tietä ja vain lopussa pari kilometriä hiekkatietä.

Tyylikkäästä hirsitalosta avautuu kaunis näkymä merelle ja isoista ikkunoista luonto pääsee lähelle. Olohuoneen ja makuuhuoneen lasiliukuovista on kulku valtavalle koko talon leveydellä olevalle terassille. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa varaava takka antaa tunnelmaa. Kovapuulattiat ja sisustussuunnittelijan valitsemat materiaalit luovat rauhallisen taustan sisustukselle. Vaaleat hirsiseinät ovat kauniit ja luonnolliset. Saunassa on hetivalmis kiuas ja upea maisemaikkuna merelle. Saunaosaston pukuhuoneena toimivasta tilavasta kodinhoitohuoneesta on myös kulku terassille vilvoittelemaan.

Päätalon vieressä on vuonna 2000 valmistunut saunamökki, jossa tupa ja mukavan kokoinen makuuparvi sekä puusauna suihkulla ja polttavalla wc:llä. Tämänkin rakennuksen terassilla on hulppeat tilat nauttia meri-ilmasta. Tässä mökissä majoittuu mukavasti vieraat pidemmäksikin aikaa.

Tässä kohteessa pääset nauttimaan uudesta upeasta huvilasta ilman rakentamisen murheita. Talossa modernia tekniikkaa ja lämmitys poistoilmalämpöpumpulla, ilmalämpöpumpulla ja varaavalla takalla. Vesi tulee omasta porakaivosta puhdistusjärjestelmällä ja jäteveden käsittely tapahtuu omassa puhdistamossa. Kiinteistölle asennettu aurinkopaneelijärjestelmä ja sähköautolle löytyy latausasema.

Täällä voit asua vakituisesti tai nauttia vapaa-ajanasumisesta ympärivuotisesti. Tule toteamaan paikan kauneus ja rauha paikanpäälle ja varaa oma esittelysi.

MODERN LOG HOUSE AT SEAFRONT

A squirrel is skittering on the terrace, a pair of silkmoths are diving in the water and little birds are flocking on the bird board. Here at Taalintehdas on the island of Långö, nature is close by and the soul rests while admiring the beautiful seascape. The modern villa, built in 2023 from sturdy hand-carved logs and suitable for year-round living, sits in place as if it had always been there.

The forested and rocky 3760m2 beach property is easy to maintain and the landscape has been stylishly finished. In addition to the main building, the property has a sauna cottage built in 2000. There is a sandy beach and two piers on the shore, the larger of which has been dredged to a depth of 2.5m, making it suitable for a sailboat. The high-quality Marinetek pier also has water and electricity. There is no boat traffic past the sheltered cove. The drive to the destination is on a traffic-free road and only a couple of kilometers of sand road at the end.

The stylish log house offers a beautiful view of the sea and the large windows allow you to get close to nature. Sliding glass doors in the living room and bedroom lead to a huge terrace that runs the entire width of the house. The kitchen and living room form a spacious area, where a warming fireplace provides atmosphere. Hardwood floors and materials chosen by the interior designer create a peaceful background for the interior. The light log walls are beautiful and natural. The sauna has a ready-to-use heater and a magnificent panoramic window overlooking the sea. The spacious utility room, which serves as the sauna department's dressing room, also leads to the terrace to cool off.

Next to the main house is a sauna cottage built in 2000, with a living room and a comfortable sleeping loft, as well as a wooden sauna with a shower and a burning toilet. The terrace of this building also has magnificent spaces to enjoy the sea air. This cottage comfortably accommodates guests for longer periods.

In this location, you can enjoy a new, magnificent villa without the hassle of construction. The house has modern technology and heating with air heat pumps and fireplace. Water comes from its own borehole with a purification system and wastewater treatment takes place in its own treatment plant. A solar panel system has been installed on the property and there is a charging station for electric cars.

Here you can live permanently or enjoy leisure living all year round. Come and see the beauty and peace of the place on site and book your own showing.

Riina Vihanto Yrittäjä, OTM, LKV Casariina LKV 0408341292 riina@casariina.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Taalintehdas / Långön
Kohdenumero
20167318
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Tontin pinta-ala
3 760 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Samassa pihassa saunamökki 24/30m2, jossa tupa+parvi ja pesutilat sekä sauna.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+wc+kph+s+khh+tekn.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuinrakennus valmistunut 2023, kunto kuin uusi.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi, Pakastin, Astianpesukone. Liesi: Erillisuuni, Liesitaso, Mikroaaltouuni, Liesituuletin hormilla. Siemens kodinkoneet
Kvartsikomposiittitasot
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Lattialämmitys. Tyylikkäät harmaat kivimäiset laatat koko kylpyhuoneessa. WC: Wc yhdistyy pesutiloihin ja kodinhoitotilaan liukuovella. Varusteet: Lattialämmitys, Lattiakaivo, Peilikaappi, Bidee
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt remontit
Uudisrakennuksen lisäksi tehty seuraavia korjauksia ja parannuksia: - talon terassien öljyäminen 2024 - saunatuvan ulkoverhouksen muutokset ja rakennuksen maalaus2024 - lämpimän varaston peruskorjaus 2024 - Porakaivon puhdistus 2021 - Vesipainesäiliön uusiminen 2021 - Porakaivon pumpun uusiminen 2021 - Ilmalämpöpumppu saunatupaan 2021 - Lämminvesivaraaja saunatupaan 2021 - Suihku, suihkukaappi ja käsipesuallas saunatuvan pesuhuoneeseen 2021 - Polttava wc Cindarella saunatuvan pesuhuoneeseen 2021 - Lattilämmityksen termostaatit saunatupaan 2021 - Uusi laituri 2022 - Veneväylän ruoppaus laituriin 2,5 m syvyydellä 2022 - Saunatuvan ilmalämpöpumpun uusiminen 2023 - Pikkulaiturin uusiminen 2024 Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä Lopputarkastus tehty: Kyllä Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Kyllä
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Hiekkarantaa ja kalliota, kaksi laituria, joista suuremmalle ruopattu väylä isommallekin veneelle...
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Heti valmis -sähkökiuas. Helon saunatonttu kiuas, upea maisemaikkuna merelle. Seinämateriaali: Puuseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Taalintehdas 3km, Sale ja K-Market, posti ja apteekki. Kemiö 24km S-Market ja K-Supermarket.
Taalintehtaalla 4km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
322-494-1-230
Postitoimipaikka
Taalintehdas
Tietoliikennepalvelut
Asunnossa muu verkkoyhteys Mobiililaajakaista, antenni

Hinta

Myyntihinta
875 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Tiemaksu: 166 € / vuosi. Kokonaissähkönkulutus 16 208 kWh vuodessa. Jätehuolto yhteisastia Byholmenissa n. 208€/vuosi. Sakokaivon tyhjennys tällä hetkellä 100€ + 27€/m3 (1-2krt vuosi). Saostuskemikaali jätevedenpuhdistamoon noin 150€/vuosi. Vedensuodattimet ja kemikaalit noin 400€/v. Pihatien auraus 24,60€/krt samalla kun Ahventie aurataan. Kaupan yhteydessä vs-vero 3%, kaupanvahvistajan kulu ja lainhuudatusmaksut.
Kiinteistövero
500 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Hertsböle 13/1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Massiivinen käsinveistetty 250mm hirsi
Kattomateriaali
Pelti konesaumattu
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
3 760 m²
Kaavoitustiedot
Rantakaava, Poikkeamispäätös. Ranta-asemakaava, poikkeuslupa vakituiselle asunnolle, lisätiedot Kemiön kunta.
Liikenneyhteydet
Bussit kulkee Taalintehtaalta
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rakennusoikeus
240m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennettu 162m2, jäljellä 68m2
Muut rakennukset
Saunarakennus. Puuliiteri. Varasto
Pihan kuvaus
Metsäinen kalliotontti, kunttaa, kukkaniitty.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Poistoilmalämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Pesuallas, Lattialämmitys, Lattiakaivo, Pyykkikaapit, Pöytätaso, Uloskäynti. Vaaleat säilytyskalusteet, lattia yhtenäistä laattapintaa.
Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Puuseinä
Makuuhuoneen lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä, Puuseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kovapuulattia ja osittain hirsiseinät näkyvissä. Makuuhuoneissa äänieristetyt ovet laskeutuvilla kynnyksillä. Päämakuuhuoneesta liukuoven kautta kulku terassille ja näköalat merelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä, Puuseinä
Olohuoneen varusteet
Kovapuulattia Kährs
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Puuseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys-/valvontajärjestelmä Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkovaraston seinässä sähköauton latauspiste. Aurinkopaneelijärjestelmä 5,7kW. Sähköliittymä. Takka
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: Maalattu seinä, Laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Porakaivo
Viemäröinti
Saostuskaivo, Pienpuhdistamo. GreenRock IIISI pienpuhdistamo