1 930 000 €337 m²

Pohjoinen Heikelintie 23 A, 6 kaupunginosa, Kauniainen5 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokahuone, 3 kylpyhuonetta, sauna, 4 x wc, khh, viinikellari, varastot.

Velaton hinta
1 930 000 €
Hoitovastike
714 € / kk
Asuinpinta-ala
337 m²
Huoneita
7
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
6 kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

CasaMia, ripaus eteläeurooppalaista tunnelmaa!

Tässä persoonallinen ja edustava koti, kun haet paljon tilaa ja riittävää huonekokoa. Tämä koti tarjoaa poikkeuksellisen väljät huonetilat ja toimivan pohjaratkaisun, minkä ansiosta se soveltuu erinomaisesti myös suurelle perheelle.

Kallion laella sijaitseva, noin 3200 m²:n suuruinen oma hallintaosuus tontista on harvinaisen suuri ja tarjoaa upean ympäristön niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Vehreät ja näyttävät tuijat luovat piha-alueelle luonnollista näkösuojaa sekä viihtyisää tunnelmaa. Tyylikkäät pihakivetykset viimeistelevät kokonaisuuden, ja tontin kauniit kallioalueet sekä ympäröivä metsä tuovat pihapiiriin ainutlaatuista rauhaa.

Taloa on hoidettu asianmukaisesti ja esimerkiksi keittiö on uusittu upeasti vuonna 2023, myös talon muut tilat on muuttovalmiissa kunnossa. Sijainti on ihanteellisen rauhallinen, mutta samalla perheen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kouluihin ja muihin lähipalveluihin kuljetaan turvallisesti pikkukatuja pitkin, mikä tekee ympäristöstä erityisen lapsiystävällisen.

Tässä ainutlaatuisessa kodissa kaikki on kohdallaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Juha Erkkilä 050 414 8888 tai juha.erkkila@westhouse.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
6 kaupunginosa
Kohdenumero
80521055
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
337 m²
Tontin pinta-ala
8 593 m²
Kokonaispinta-ala
447 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Asuinpinta-ala 337 m2 sisältää kaikki 1 ja 2 kerroksen sisätilat. Muut tilat 110 m2 sisältää kellarikerroksen tilat varastoineen.
5 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokahuone, 3 kylpyhuonetta, sauna, 4 x wc, khh, viinikellari, varastot ja parvekkeet.
Alakerroksessa lisäksi pieni keittiö (liesi, allas ja jääkaappi), sekä sisäänkäynti omalla eteisellä.
Huoneiston kokoonpano
5 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokahuone, 3 kylpyhuonetta, sauna, 4 x wc, khh, viinikellari, varastot.
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja 2 x jääkaappipakastin. Liesi: Kaasuliesi ja kaasuparila. Työtason materiaali: Puristekvartsi. Tyylikäs ja todella avara vuonna 2023 uusittu keittiö. Keittiössä laadukkaat kodinkoneet, mm. Smeg-kaasuliesi ja -parila. Keittiössä tilaa kookkaallekin ruokailuryhmälle, käytännöllinen saareke, suuri ruokasali on olohuoneen yhteydessä. Keittiöön tunnelmaa ja lämpöä tuo kaunis takka.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Terassin kuvaus
Osittain katettu viihtyisä terassi, lisäksi olohuoneen ja päämakuuhuoneen yhteydessä parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Talossa on kolme kylpyhuonetta, päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa on myös kylpyamme. Kaikki kylpyhuonetilat on laadukkaat ja hyväkuntoiset. Erillisten WC:n lukumäärä: 4. Erillisen WC:n kuvaus: Talossa on 4 erillistä wc- tilaa, jotka kaakeloitu/maalattu ja hyväkuntoiset.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Talossa on todella runsaasti varastotiloja.
Näkymät
Suojaisalle ja vehreälle piha-alueelle.
Tulevat remontit
Talon tiilikaton huolto tehdään elo/syyskuun aikana.
Tehdyt remontit
2024 takapihan puuaidan uusinta. 2023 keittiön kunnostus, uudet kaapistot. Takaterassin uudelleen rakennus, katetun terassin osittainen uusinta. Terassin alaisen seinän rappauksen uusinta. 2022 Kuntosalitilan valaistus, saunan sähkökiuas uusittu. 2021 Ulko-ovien pintakäsittely, edustan pylväiden maalaus. Astianpesukoneen ja kaasulieden uusinta. Vieras WC:n maalaus. 2020 Alakerran kph, sauna ja wc-tilan kosteusmittaus, kaikki kunnossa. 2017 Sisäseinien ja kattojen maalaus, puulattioiden hionta ja lipeäkäsittely + valkolakkaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauniaisten keskustassa Kauppakeskus Grani.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kauniainen
Linkit

Hinta

Velaton hinta
1 930 000 €
Myyntihinta
1 930 000 €
Neliöhinta
5 727 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
714 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
714 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeella katetaan yhteiset kulut, joita ovat lämmitys, vesi, lämpökeskuksen sähkö, kiinteistövero ja muut verot ja julkiset maksut, hallintokulut ja vakuutusmaksu. Lisäksi vastikkeella katetaan ylläpito ja korjauskustannukset, jotka aiheutuvat yhtiön yhteisistä kaukolämpö-, vesi / viemäri- ja sähköpääkeskuksista, sekä em. liittymien runkoputkista ja kaapelista pääkeskukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Lindstedtintie 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Huom, yhtiöjärjestys 5 ja 6 §. Yhtiössä jokainen osakas vastaa vain omassa hallinnassa olevien rakennusten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa kaikista hallitsemansa rakennuksen ja maa-alueen rakennus-, peruskorjaus- ja hoitokuluista sekä liittymismaksuista. Osakkeenomistajan vastattavat hoitokulut kattavat mm. seuraavat asiat: lämmitys, vesi, sähkö, kiinteistöhuolto, siivous, pihatyöt ja korjaukset. Yhtiön korjaus- ja hoitovastuuseen ei sovelleta asunto-osakeyhtiölain säännöksiä eikä vastuunjakotaulukkoa, vaan kaikki rakennuksiin ja maa-alueisiin kohdistuvat kulut ovat osakkeenomistajan itsensä maksettavia ellei tässä yhtiöjärjestyksessä toisin säädetä. Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan kaikki rakennuksiin ja niiden teknisiin laitteisiin kohdistuvat huolto-, uusimis-, maalaus-, puhdistus- ja muut korjaustyöt. Taloyhtiö ei vastaa mistään em. toimenpiteiden kustannuksista. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa maa-alueen hoidosta ja sen kustannuksista.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.10.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
8 593 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Talon hallinnassa oleva piha-alue on poikkeuksellisen suuri ja suojaisa, pihaa kiertää upea Tuija-aita, hallinta-alueeseen kuuluu myös metsää.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin kuvaus
Tontti on jaettu hallinta-alueisiin, myytävälle talolle kuluu noin 3200 m2 piha-alue, jossa myös metsää ja kalliota.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatos kahdelle autolle, pihalla lisäksi runsaasti pysäköintitilaa.
Muut tilat
Talon alimmassa kerroksessa on kaunis "kallioseinällä" oleva tila, joka toimii yhtä lailla kuntosalina tai viinikellarina. Talossa on myös terasseja joista osa katettuja, sekä parvekkeita.
Keittiön lattia
Laatta ja Douglaskuusi
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Douglaskuusi
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Talon kaikki 5 makuuhuonetta on tilavat. Päämakuuhuone on noin 22 m2, sen yhteydessä on lisäksi suuri vaatehuone ja kylpyhuone jossa myös amme. Talossa on lisäksi työhuone, joka soveltuu myös viidenneksi makuuhuoneeksi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Talon ruokasali ja olohuone muodostavat hulppean noin 80 m2 kokonaisuuden. Tilan lattia on upeaa Douglaskuusi -lankkua. Olohuoneessa on takka ja käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Douglaskuusi
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.