Myytävät asunnot Kauniainen Kauniainen Kavallintie 12 B, 02700 Kauniainen

1 190 000 €185,5 m²

Kavallintie 12 B, Kauniainen, Kauniainen4h, k, rt, s, 2kph/wc, erill.wc, khh, vh, työh, harr, tekn, parveke, lämmin varasto. kahden auton katos

Pohjakerroksesta löytyy oma kph/wc, mikä tarjoaa mahdollisuuden hyödyntää tiloja myös yrityskäyttöön
Myyntihinta
1 190 000 €
Asuinpinta-ala
185,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Kauniainen

Upea ja erittäin laadukkaasti rakennettu kiinteistömuotoinen paritaloasunto loistosijainnilla Gallträsk-järven tuntumassa. Tämä vuonna 2023 valmistunut villa henkii kartanomaisen tunnelmansa ohella myös kulttuurihistoriallisia arvoja.

Kodin sydän on olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama avara ja yhtenäinen kokonaisuus. Runsas ikkunapinta ja olohuoneen hulppea kattokorkeus tekevät asunnosta miellyttävän ilmavan ja valoisan. Asunnon laatuvaikutelma on käsinkosketeltava - Noblessan puhtaan valkoinen keittiö, Tulikiven vaaleat kvartsikomposiittitasot sekä tyylikäs yksisauvainen lankkuparketti luovat korkeatasoiset ja viihtyisät puitteet asumiseen.

Asunnon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, saunaosasto sekä tilava vaatehuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lisäksi katettu parveke, jolla on mukava vilvoitella niin saunan löylyjen välissä kuin nauttia kesäillan päätteeksi luonnon äänimaisemista.

Asunnon toimivat tilaratkaisut sinetöi betonirakenteinen kellarikerros, josta löytyy erinomaiset harraste- ja työtilat sekä kylpyhuone/wc ja tekninen tila. Pohjakerroksen käyttömukavuutta lisää oma sisäänkäynti.

Maalämpöön liitetyn asunnon energialuokka on A2018. Premium-tason kodille ominaisesti varustelista käsittää myös viilennyksen, laadukkaan hälytysjärjestelmän, valokuituyhteyden sekä lukuisia muita upeita yksityiskohtia. Vaikuttavan kokonaisuuden kruunaa lämpimällä varastolla toteutettu kahden auton katos.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Huom! Vaihdossa voidaan huomioida pienempi asunto.

Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 antti@sointuvatneliot.fi

Oma koti vielä myymättä? Autan mielelläni myös sinua kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle katselmuskäynnille.

Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/

Perustiedot

Sijainti
Kavallintie 12 B, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
80431733
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
185,5 m²
Tontin pinta-ala
1 996 m²
Kokonaispinta-ala
185,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu asuinpinta-ala sisältää myös kellarikerroksen tilat, jotka eivät kaikilta osin täytä virallisia asuinpinta-alan kriteerejä. Ilmoitettu 185,5 m² pinta-ala
muodostuu seuraavasti:
- huoneistoala/1. krs: 71,5 m²
- huoneistoala/2. krs: 55,5 m²
- kellarikerros (ei virallista asuinpinta-alaa): 58,5 m².
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, s, 2kph/wc, erill.wc, khh, vh, työh, harr, tekn, parveke, lämmin varasto. kahden auton katos
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rakennus on valmistunut vuonna 2023.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Pyydä lisätietoja välittäjältä.
Keittiön varusteet
Noblessan keittiö integroiduin kodinkonein (Siemens): jääkaappi, pakastin, astianpesukone, ergonomiselle korkeudelle asennetut kalusteuuni ja -mikro, induktioliesi integroidulla liesituulettimella (Bora), viinikaappi (Temptech), kiinteät valaisimet, kvartsitasot (Tulikivi/White Swan), valaisinkisko saarekkeen yllä. Lisäksi keittiössä ja ruokailutilassa on HifiStudion suunnittelema valmius kiinteälle äänentoistojärjestelmälle sekä ruokailutilan järvenpuoleiseen ikkunaan sähkötoimisille verhoille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunnossa on kaksi kylpyhuone/WC -tilaa, joista toinen sijaitsee yläkerrassa ja ja toinen pohjakerroksessa. Lisäksi keskikerroksessa on erillinen WC ja erillinen kodinhoitohuone.

Yläkerran kylpyhuone/WC: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, linjakaivo lattiassa, seinäkiinnitteinen WC-istuin (Villeroy & Boch), kiinteä valaistus.

Pohjakerroksen kylpyhuone/WC: suihku, peili, pesuallas, allaskaapisto, seinäkiinnitteinen WC-istuin (Villeroy & Boch), kiinteä valaistus. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku (lisäksi seinän rakenteissa valmius suihkulle), wc-istuin (seinäkiinnitteinen), kiinteä led-valaistus ja peili.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto. lisäksi teknisessä tilassa on lämmintä säilytystilaa. Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerrasta on kulku ullakkotilaan, jota on mahdollisuus hyödyntää viileänä säilytystilana.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Sale Grani n. 0,45 km
S-market Grani n. 0,8 km
K-Supermarket Grani n. 0,85 km
Paikallistiedot: Kauppakeskus Grani n. 0,8 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
235-3-43-31
Postitoimipaikka
Kauniainen

Hinta

Myyntihinta
1 190 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 2 650 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: 1) Sähkönkulutus on vuositasolla arviolta noin 9.000 - 10.000 kWh sisältäen käyttösähkön sekä lämmityksen. 2) Määräosa B:n kiinteistövero on noin 1.750 €/vuosi. 3) Vesimaksu (sis. jäteveden) kulutuksen / HSY:n hinnaston mukaan. 4) Puhtaanapidon kustannukset muodostuvat jäteastioiden tyhjennysvälin / HSY:n hinnaston mukaan. 5) Tontin ajoliittymän kunnossapidon ja aurauksen kustannukset jaetaan yhdessä naapurikiinteistöjen kanssa (suuruusluokkaa 40-50 €/vuosi per asunto).
Tiemaksut
75 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Perustus
Maanvarainen anturaperustus louhitun kallion ja mursketäytön päällä.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto, LTO
Tontin koko
1 996 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0.5 km Kauniaisten juna-asema n. 0.7 km
Alueen kuvaus
Koko kiinteistön pinta-ala on 1996 m², joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella asuntojen A ja B omiksi hallinta-alueiksi sekä yhteiseksi alueeksi. Nyt myytävän määräosa B:n hallinta-alueen pinta-ala on noin 570 m². Yhteinen alue on kooltaan noin 330 m². Pyydä hallinta-alueiden karttapiirros välittäjältä.
Rakennusoikeus
400 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Koko tontin rakennusoikeus on 400 k-m², josta nyt myytävälle määräosa B:lle on kohdistettu 165 k-m².
Muut rakennukset
Autokatos. Kahden auton katos varastolla.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Maaviileä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Molemmilla paritalon asunnoilla on oma maalämpöjärjestelmä. Asunnossa on myös maalämpöön liitetty viilennysjärjestelmä (ns. maaviileä), joka toimii kaukosäätimellä ohjattavalla kattokonvektorilla. Asuntoon on myös asennettu laadukas hälytysjärjestelmä, jonka saa linkitettyä omaan matkapuhelimeen sekä halutessa myös vartiointiliikkeeseen. Lisäksi ulkotilojen kameravalvonnalle on asennettu valmis kaapelointi.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa on HifiStudion suunnittelema valmius kiinteälle äänentoistojärjestelmälle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.

Oikotie suosittelee

Asuminen

Saako vuokrakotia rempata?

Koostimme tähän artikkeliin tärkeät faktat vuokra-asunnon remontoimisesta. Jos viihdyt vuokra-asunnossasi, mutta toivot kotiisi pieniä tai miksei suurempiakin parannuksia, lue tämä! Pitääkö vuokranantajalta kysyä lupa remonttiin? Kyllä, sinun täytyy kysyä vuokranantajaltasi lupa vuokra-asunnon remontoimiseen. Asunto on vuokranantajan omaisuutta, joten vuokralaisena et voi kajota pintoihin ilman asunnon omistajan lupaa. Jos teet asuntoon muutoksia omin päin, saatat joutua […]

Alueelliset

Mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä rahaa Tampereella?

Mitä kivaa tamperelaiset ovat toivoneet omille kotikulmilleen osallistuvan budjetoinnin varoilla? Osallistuva budjetointi – kavereiden kesken osbu – avaa kaupunkilaisille mahdollisuuden vaikuttaa kotikulmiensa viihtyisyyteen. Osallistuvan budjetoinnin jujuna on tarjota kaupungin asukkaille mahdollisuus vaikuttaa konkreettisesti yhteisiin asioihin. Se, miten osallistuvaa budjetointia järjestetään, vaihtelee kaupungeittain. Tampereella toteutetaan osallistuvaa budjetointia monin eri tavoin. Katsotaanpa, mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Espoo Kauniainen Helsinki Vantaa Kirkkonummi Kerava Tuusula Vihti Järvenpää Nurmijärvi Lohja Sipoo Karkkila Siuntio Inkoo Pornainen

Muita suosittuja kaupunginosia

Keskusta 2 kaupunginosa 3 kaupunginosa 1 kaupunginosa 4 kaupunginosa 7 kaupunginosa Kasavuori 5 kaupunginosa Karvasbacka Koivuhovi 8 kaupunginosa Smedsby
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja