265 000 €70,5 m²

Urheilutie 9 I, Kauniainen, Kauniainen3h+k+kph+wc+parveke

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
311,05 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Kauniainen

Valoa, avaruutta ja vehreitä näkymiä Kasavuoren sydämessä Kauniaisissa.

Tämä ylimmän kerroksen läpitalon kolmio tarjoaa kodin, jossa arki tuntuu poikkeuksellisen viihtyisältä. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kulkemaan huoneiston halki, ja vehreät puistonäkymät tuovat ympäröivän luonnon osaksi sisustusta. Olohuone on tilava ja helposti kalustettava kokonaisuus, jossa on runsaasti tilaa niin yhdessäololle kuin rauhallisille koti-illoillekin. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit puiden latvoja katsellen.

Keittiö erottuu edukseen iloisella värimaailmallaan ja tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omiin nurkkauksiinsa, ja säilytystilaa löytyy myös käytännöllisestä vaatehuoneesta. Putkiremontin yhteydessä uudistettu kylpyhuone tuo asumiseen huoletonta mukavuutta, ja erillinen wc helpottaa erityisesti perheen arkea.

Asunto Oy Kasavuoren Salpa sijaitsee omalla tontilla ja on vuosien varrella järjestelmällisesti hoidettu taloyhtiö. Merkittävimpänä uudistuksena yhtiössä on toteutettu laaja talotekniikan korjaus ja perusparannus vuosina 2016–2017. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, kuntosali, talopesula, kuivaushuone sekä runsaasti säilytystiloja.

Kasavuori kuuluu Kauniaisten arvostetuimpiin asuinalueisiin. Alue tunnetaan vehreydestään, rauhallisesta tunnelmastaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, liikuntapaikat sekä Kauniaisten palvelut, ja liikenneyhteydet sujuvat vaivattomasti niin omalla autolla kuin julkisillakin. Täällä yhdistyvät luonnonläheinen asuminen ja sujuva arki tavalla, jota on helppo arvostaa vuodesta toiseen.

Tämä koti tarjoaa mainion mahdollisuuden niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle yksinasujallekin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan paikan tunnelma itse. Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Urheilutie 9 I, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
21486159
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
1,65 ha
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Liesilevyt; 2 induktiolevyä ja 2 keraamista levyä. Uunimikron mikro-ominaisuus ei toimi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Erillis wc:ssä allas ja allaskaappi sekä valaistu peilikaappi. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Suunnitellut toimenpiteet vuosille 2026 - 2030 2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa 2026 Savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmän vuosihuolto 2026 Kylmälaitteiden vuosihuolto 2026 Huoneistotarkastuskierros (ml. vesikalusteiden ym. tarkastus & raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto) 2026 Pihasuunnittelu ja pihan kehittäminen 2026–2027 Julkisivut: arkkitehtisuunnittelun toteuttaminen, korjaustarpeiden määrittäminen ja hankesuunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen — julkisivujen korjaus yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla vuodesta 2026/2027 eteenpäin 2026–2027 Parvekkeet: arkkitehtisuunnittelun toteuttaminen (parvekkeiden kattaminen ja lasitus), korjaustarpeiden määrittäminen ja hankesuunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen- parvekkeiden korjaaminen tai uusiminen yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla vuodesta 2026/2027 eteenpäin 2028 Talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu (tehdään 3 v. välein) 2029 Lämmitystavan muutoksen selvittäminen / lämmönvaihtimen mahdollinen uusinta Muut suunnitellut toimenpiteet ilman tarkkaa vuotta (2026-2030): Vesikattojen huoltomaalaus Pesutuvan, kerhohuoneen & kuntosalin sekä muiden yhtiön hallinnassa olevien tilojen jatkokehittäminen Sähköautojen latauspaikkoja lisätään tarveperusteisesti (14 lisäpaikkaa nykyjärjestelmän puitteissa)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien asennus ja siirto yhtiön kunnossapitovastuulle 2025 Talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu 2024 4 uuden vuokravaraston rakentaminen vanhaan talon 15 kylmätilaan 2024 Kuntosalin toteutus talo 11 väestönsuojatilaan 2024 Väestönsuojien käyttökuntoon saattaminen, sijainti taloissa 11 ja 13 2023 Talojen 9 - 15 päätysokkeiden paikkamaalaus 2023 5 uuden vuokravaraston rakentaminen vanhaan talon 11 kylmätilaan 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2022 Viemäreiden tuuletusputkiin sadesuojien asennus 2022 Huoneistotarkastuskierros (vesikalusteet, märkätilat, palovaroittimet) 2022 Talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu (tehdään 3 v. välein) 2020 Julkisivuelementtisaumausten tiivistyskorjaus 2020 Talon takaosan kellarien ikkunoiden maalaus 2020 VSS-tilan GSM-passiivitoistimen asentaminen 2019-2020 Rakenteiden kartoitus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus ja -tutkimus 2018 Ulko-ovien lakkaus, maatason paneelien ja autotallin ovien kunnostusmaalaus 2018-2019 Pihan viemärien kansiston kunnostukset, pihan viemärilinjojen sukitukset 2016-2017 Laaja talotekniikan korjaus ja perusparannus (NCC Suomi Oyj pääurakoitsija) 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (insinööritoimisto Aarno Oy johdolla) 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (insinööritoimisto Leo Maaskola) 2012 Putkiston hankesuunnitelman käynnistys 2012 Lumiesteet takapihan taloille 2011 Ulko-ovien koodilukot 2011 N-portaan putkiston korjaus 2011 Lumiesteet talo 9 ja 11 2010 Kylmiön tippuvesiputkien uusiminen 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 Inspecta kuntoarvio 2009 Peltikattojen maalaus talot 9 ja 13 2009 VTT putkiston kuntotutkimus 2005 Julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2003 Lukkojen uusiminen 2002 VTT putkiston kuntotutkimus 2000 Pihojen asfaltointi, parveke ja ikkunakorjauksia 1999 Viemärit ja kaivot sekä kattovesikourut 1998 Parvekekorjaus talo 11 1997 Saunan korjaus talo 15 1996 Saunan korjaus talo 11 1995 Elementtisaumojen uusiminen talot 9 (H-M) ja 11 (N-T) 1995 Saunan korjaus talo 9 1994 Elementtisaumojen uusiminen talot 13 (D-G) ja 15 (A-C)
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
234 082,55 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 758,87 € / m²
Velkaosuus
30 917,45 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainan päättymispäivä 31.01.2046, Euribor 6kk + 0,60 marginaali

Vastikkeet

Hoitovastike
311,05 € / kk
Pääomavastike
197,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
508,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

POV3 Linjasaneeraus saldo 30917,45 €, päättymispäivä 31.01.2046

YK 11.6.2026: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuutuksen periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuus tarkistaa pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamiin lyhennyksiin ja korkoihin. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja se määrä lainanlyhennyksiä, joka tilikauden aikana kerätään pääomavastikkeina tuloutetaan.

Muut maksut

Vesimaksu
22,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 50 €/kk Sähköauton autopaikka 10€/kk Sähköauton latausennakko 40 €/kk Sähköauton pieni latausennakko 15 €/kk Saunamaksu, joka 2. viikko 10€/kk Saunamaksu, joka viikko 20 €/kk Sähkö- ja hybridiautojen latauksesta veloitetaan syntyneiden latauskustannusten mukaisesti. Täyssähköautoa lataavilta peritään latausennakkona 40,00 euroa / kk, joka tasataan vuosittain vastaamaan sähkömittarilukeman perusteella todennettua sähkön kulutusta. Kulutetun lataussähkön hinta muodostetaan kulloinkin yhtiön maksamasta arvonlisäverollisesta pörssisähkön hinnasta, sähkönsiirron kustannuksista sekä sähköverosta pyöristettynä ylöspäin seuraavaan täyteen senttiin. Lataajien tulee kirjata ylös kunkin kuukauden tarkastuslukema, jonka jälkeen lataussähkön kulutus tasataan kerran vuodessa. Mikäli auton käyttö ja lataustarve on vähäistä, vaihtoehtona latausennakoksi on “pieni latausennakko” 15,00 euroa / kk. Sähköauton lataaja voi ilmoittaa isännöinnin asiakaspalveluun mikäli haluaa, että häneltä peritään pienempää latausennakkoa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kasavuoren Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
76
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 E-luku 167. Viimeinen voimassaolo päivä 18.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,65 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
Isännöinti
Ari Siljander +358103390533 fluxio.fi/apua Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki. Kadun päädyssä kaavahanke Kasavuoren koulukeskuksen laajennustarpeiden mahdollistamisesta. www.kauniainen.fi/ak239
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 38. sähköpistokkeita: 58.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kuntosali. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Osakkeenomistajan vastuu jälkikäteen asennetuista parvekemarkiiseista (Yhtiöjärjestys 15 §).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu.