349 000 €91 m²

Nuohoojankuja 4 B, Kauniainen, Kauniainen4h+k

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
527,80 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Kauniainen

Viehättävä koti pientaloalueella hyvien kulkuyhteyksien päässä!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja puhdaslinjaiseen kotiin, joka sijaitsee omassa rauhassaan hyvien kulkuyhteyksien päässä. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa arkeen sekä käytännöllisyyttä että viihtyisyyttä.

Asunnon arkkitehtuuri edustaa 60-lukua parhaimmillaan: selkeät linjat, suuret ikkunat, sekä korkea huonekorkeus tuovat asuntoon valoa ja tilan tuntua. Olohuoneen kattoikkunasta lankeava luonnonvalo sekä asunnon pinnoissa vuorottelevat puu ja tiili luovat ajatonta harmoniaa. Länteen avautuva terassiparveke viimeistelee kokonaisuuden. Poikkeuksellisen suuri terassipiha tarjoaa viihtyisän tilan vapaahetkistä nauttimiseen lämpiminä vuodenaikoina.  Sijaintinsa ansiosta tämä ihastuttava ulkoalue on yksityinen.   

Hyvin hoidettu taloyhtiö on kokenut merkittäviä perusparannuksia: mm. vesi-, sähkö- ja televerkosto uusittiin vuonna 2014, ja viemärit sukitettiin vuonna 2023.

Tule ihastumaan tähän valon täyttämään kotiin, jossa arkkitehtuuri ja ympäröivä maisema kohtaavat.

Tervetuloa tutustumaan!.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
21010778
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
1,07 ha
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2026 Patolevyjen reunalistojen lisäys + puuttuvat reunalistat 2,5t € - Kunnostus: Sokkeli 2026 Pesuhuoneen alkuperäisen sulkuventtiilin uusiminen 0,5t € - Uusiminen: Vesi- ja viemärijärjestelmän venttiilit 2026 Salavan ja tammen kaato 1,3t € - Puhdistus: Kasvillisuus 2026 Tikkaiden kiinnitysten tarkistus ja korjaus 0,5t € - Kunnostus: Talotikkaat 2026 Vesikaton läpivientien tarkistus/saumaus 1t € - Kunnostus: Vesikattorakenteet 2026 Yhden aidan kunnostus ( Talkoo) 0,75t € - Maalaus: Aidat ja tukimuurit 2026 Seinien pesu/puhdistus jäkälästä 1,5t € - Puhdistus: Julkisivut, ulkoseinä 2026 Teknisten tilojen ovien panelointien uusiminen ja maalaus 1,5t € - Kunnostus: Ulko-ovet 2026 Tiilisaumojen vaurioiden korjaus 0,5t € - Kunnostus: Julkisivun saumat 2026 Autokatoksen ja lämmönjakohuoneen sähkölaitteiden kunnon tarkistus 0,5t € - Tutkimus: Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset 2026 Katon hankesuunitelma ja toteutussuunitelma 1,5t € - Tutkimus: Vesikatot 2026 Lämmitys ja sähkö järjestelmä kuntotarkastus 3t € - Tutkimus: Lämmitysjärjestelmät - Tutkimus: Sähköpääkeskus SPK 2026 Ilmanvaihto koneiden uusiminen 10t € - Uusiminen: Ilmanvaihtojärjestelmä 2026 Julkisivujen puuosien maalaus, muut julkisivut 2t € - Maalaus: Julkisivut, ulkoseinä 2026 Toisen aidan kunnostus/maalaus 3t € - Uusiminen: Aidat ja tukimuurit 2026 Julkisivujen puuosien maalaus, eteläjulkisivut 2t € - Maalaus: Julkisivut, ulkoseinä 2026 Lipputangon huoltomaalaus / uusiminen 1t € - Uusiminen: Muu ulkopuolinen 2026 Ulkovarusteiden huoltomaalaus 1t € - Maalaus: Alueen rakenteet ja piharakennukset 2026 Vesikattojen uusiminen 500t € - Uusiminen: Vesikatot 2027 B-talon alapohjan siivous orgaanisesta aineesta 1t € - Puhdistus: Alapohjat 2027 Patolevyjen reunalistojen lisäys + puuttuvat reunalistat 2,5t € - Kunnostus: Sokkeli 2027 Betonirakenteiden kuntotutkimus (pilarit, sokkelit, muurit) 8,5t € 2027 Teräsosien huoltomaalaus 5t € 2028 Lämmönvaihtimen uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Tulisijan nuohous - Puhdistus: Tulisijat ja savuhormit 2025 Puiden hoitoleikkaus 2/2 - Kunnostus: Kasvillisuus 2024 Puiden hoitoleikkaus 1/2 - Kunnostus: Kasvillisuus 2024 Asuntojen B 12 ja B 13 tiivistyskorjaukset - Kunnostus: Muut 2023 Viemärien sukitusurakka / Quattro Lining Oy - Kunnostus: Jätevesi- ja jätevesiputket 2022 Kurtturuusujen poisto yhtiön tontilta - Kunnostus: Kasvillisuus 2022 Sisäilmaongelmien tutkiminen huoneistoissa B 12 ja B 13 - Tutkimus: Huoneisto 2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoittaminen - Uusiminen: Lukitusjärjestelmä 2021 Takkojen nuohous A 2-4 ja B9 - Puhdistus: Tulisijat ja savuhormit 2021 Ikkunaurakan (2018) 2v.-takuuajan kysely - Tutkimus: Ikkunat 2021 Radon uusintamittaukset asunnoissa A4, A5, A6 ja A7 - Tutkimus: Alapohjat 2021 Viemärien jatkokuvaukset ja viemärien korjauksen hankesuunnitelma - Tutkimus: Jätevesi- ja kompostiviemäriputket 2020 Radon uusintamittaukset ja radonimurien asennus asuntoihin A4, A5 ja A7 - Kunnostus: Alapohjat 2020 Viemärikuvausten aloitus - Tutkimus: Jätevesi- ja kompostiviemäriputket 2019 Takkojen nuohous A2, A3, A4, A5 ja B9 - Puhdistus: Tulisijat ja savuhormit 2019 Autokatosten pilareiden korjausta - Kunnostus: Rakennusrunko 2019 Huoneistojen sekä yleistilojen ikkunoiden uusinta - Uusiminen: Ikkunat 2019 Radonmittaukset - Tutkimus: Alapohjat 2018 Ulkovalojen kupujen vaihtotyöt - Uusiminen: Ulkovalaisimet 2018 Ikkunoiden vaihtotyön aloitus - Uusiminen: Ikkunat 2016 Karmillisten ikkunoiden kuntotarkastus / huolto (kittaukset ym.) - Kunnostus: Ikkunat 2016 A-talon eteläpuolen rinteen istutukset (talkoilla) - Kunnostus: Kasvillisuus 2016 C-talon päädyn lumenkaatoportin leventäminen - Kunnostus: Portit 2016 Hiekkalaatikon hiekan vaihto (talkoilla) - Kunnostus: Alueen varusteet 2016 Olohuoneen katon ja seinän seinärajan tiiveyden tarkastus ja tarvittaessa ti ivistys, huoneistot A1-B17 - Kunnostus: Välipohjat 2016 Puiden kaulaus (talkoilla) - Kunnostus: Kasvillisuus 2016 Puskien raivaus (talkoilla) - Kunnostus: Kasvillisuus 2015 C-talon alaparkkipaikan edustan asfaltointi - Uusiminen: Paikoitusalueen päällysteet 2014 Ovien uusinta - : Ulko-ovet 2014 B-talon edustan asfaltointi osin - Uusiminen: Paikoitusalueen päällysteet 2014 B-talon kellarin kuivatusurakka - Kunnostus: Kellari (tila) 2014 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjaus - Kunnostus: 2014 Lukitusjärjestelmän uusinta - Uusiminen: Lukitusjärjestelmä 2014 Pihaurakka hulevesien ohjaamiseksi niin, että kosteus ei vaurioita rakennuksia - Kunnostus: Päällysteet ja päällysrakenteet 2014 Taloyhtiön saunan saneeraus - Uusiminen: Sauna ulkopuolinen 2014 Vesiputkiston sekä sähkö- ja televerkoston saneeraus - Kunnostus: Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset 2013 Ala-autopaikkojen muurin aidan uusiminen - Uusiminen: Aidat ja tukimuurit Vanhemmat remontit välittäjältä tai PTS
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
342 998,83 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 835,16 € / m²
Velkaosuus
6 001,17 €

Vastikkeet

Hoitovastike
527,80 € / kk
Pääomavastike
57,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
585,13 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 527.80 € / kk
PO1 / Sukitus 57.33 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
16.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi 1.7.2026 alkaen 16,50 €/hlö/kk Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä vastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Martinkallio
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,07 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo espoo@isarvo.fi Harri Riekkinen
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki; kartat.kauniainen.fi → Asemakaavat
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula. Taloyhtiössä muuta: ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, yhteisantenni.
Muut tilat
terassi, ulkovarasto,
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Makuuhuoneessa: kivi.
Olohuoneen varusteet
lattia: parketti, seinä: tiili