519 000 €129 m²

Palokunnankuja 3, 4 kaupunginosa, Kauniainen5h, avok, 2 kph, erill. wc, 3 vh, las. parv. terassi, autokatos

Velaton hinta
519 000 €
Hoitovastike
728,85 € / kk
Asuinpinta-ala
129 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
4 kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Rivitalokoti halutulla sijainnilla Kauniaisten sydämessä

Tämä koti on suunniteltu tarjoamaan sujuvaa arkea erinomaisella sijainnilla. Kauniaisten monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, tehden tästä kohteesta erinomaisen valinnan kiireiseen arkeen.

Ympäristö on vehreä ja hyvin hoidettu, tarjoten asukkailleen viihtyisän ja suojaisan kotipihan sekä mahdollisuuden nauttia rauhallisista hetkistä perheen ja ystävien kesken.

Tule tutustumaan tähän rivitalounelmaan ja löydä uusi kotisi, jossa yhdistyvät sijainnin mukavuus ja kodikas tunnelma. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
4 kaupunginosa
Kohdenumero
49333075
Asuinpinta-ala
129 m²
Tontin pinta-ala
6 459 m²
Kokonaispinta-ala
129 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, avok, 2 kph, erill. wc, 3 vh, las. parv. terassi, autokatos
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Vapautuminen viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, induktioliesi. Avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
WC: Asunnossa on kaksi wc istuinta. Yläkerran kylpyhuoneessa sekä alakerran erillinen wc. Varusteet: bidee
Säilytystilat
Ulkovarasto, Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Olohuone, alakerran makuuhuoneet etelään, yläkerran makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen
Tulevat remontit
2026 Saunan lauteiden uusinta, saunan panelointi, ulko-ovien uusimisen hankeselvitys, vesikaton uusimisen hankesuunnittelu. 2026-2027 Vesikaton peruskorjaus, julkisivun korjaustoimenpiteitä vesikaton peruskorjauksen yhteydessä, IV-kanavien nuohous. Aurinkopaneeleiden hankeselvitys (vesikaton uusimisen jälkeen).
Tehdyt remontit
2025 Uima-allasosaston suihkutermostaatti vaihdettu, optiset 10 vuotiset palovaroittimet asennettu huoneistoihin, tulisijojen nuohous, väestönsuojan vuosihuolto. 2024 Vesikaton pienkorjaukset, vesikattojen kunnostus, patteriverkoston säätö ja huolto. 2020 Pihan kunnostustöitä, vesikaton tarkistus, länsipäädyn hulevesien ohjaus, A-asunnon kosteuskatko. 2019 Betonipintojen kunnostus. 2018 Taloyhtiön pihapuiden kunnon kartoitus, siirtyminen maalämpöön. 2017 Kellarikäytävän vesivahingon korjaus, nuohous, salaojaviemäreiden kuvaus, julkisivujen betonirakenteiden korjaustyöselostus, maalämpöurakka. 2016 Katon läpivientien saumauksia ja metalliosien maalauksia, betonipintojen kunnon tarkistus, uima-altaan pohjan saumaus, uima-altaan lämmönvaihdin ja suodatuspumpun vaihto. 2015 Vesikaton kuntoarvio, IV puhdistus ja säätö, linjasaneeraus, lukituksen uusiminen Abloy Sento lukitusjärjestelmään. 2012 Pihapuiden harvennusta. 2010 Märkätilojen kuntokartoitus (silmämääräinen), käyttövesiverkoston putkistojen kuntotutkimus, pohjoispuolen ikkunoiden huoltokorjaus. 2008 IV-puhdistus ja säätö, eteläpuolen ikkunapeltien ja parvekkeiden metalliosien maalaus. 2007 Lämmönjakohuoneen saneeraus. 2006 Yläpihan saneeraus ja asfaltointi, LVV-putkiston kuntotutkimus. 2004 Lukituksen uusiminen. 2002 Räystäspeltien kiinnitys. 1997 Vesikaton korjaus. 1992 Pihan asfaltointi.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Tällä hetkellä pois käytöstä on varastona, valmiudet palauttaa alkuperäiseksi saunaksi
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Sale Grani 650 m
Kauppakeskus Grani 1,5 km
Koulu: Mäntymäen alakoulu 350 m
Granhultsskolan 750 m
Kasavuoren yläkoulu 1,1 km
Hagelstamska skolan 700 m
Kauniaisten lukio 1,1 km
Gymnasium Grankulla samskola 700 m
Päiväkoti: Sansinpellon päiväkoti 1,7 km
Pikku Akatemia 1,8 km
Tammikummun päiväkoti 2,4 km
Kasabergets daghem 1, 3 km
Kielikylpy Grani språkbad 1,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kauniainen
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, ilmoitettu nopeus: 10M

Hinta

Velaton hinta
519 000 €
Myyntihinta
462 874,61 €
Neliöhinta
4 023,26 € / m²
Velkaosuus
56 125,39 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
728,85 € / kk
Pääomavastike
565,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 293,87 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pov1 68,37€, Pov2 451,50€, Pov3 45,15€. Saunamaksu sisällytetään huoneistovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 19 € / hlö / kk. Vesimaksu tasataan vuosittain marraskuussa
Muut kustannukset
Taloussähkö (+sähköautonlataus) oman kulutuksen mukaan. Kylmävesitasaus 4,06 €/m3 ja lämminvesitasaus 9,5 €/m3. Lisätietoa velkaosuudesta: Osakkaat voivat lyhentää taloyhtiön lainaosuuttaan kesä- ja joulukuussa.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kauniaisten Palokunnankuja 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous päätti 20.4.2026 myöntää hallitukselle valtuudet tilata vesikaton uusimisen hankesuunnittelun ja allekirjoittaa kaikki tarvittavat sopimukset. Yhtiökokous päätti valita suunnittelutoimistoksi A-insinöörit. Tilaus valtuutettiin tekemään enintään 8000 eurolla. Lisäksi hallitus valtuutettiin valitsemaan hankkeelle projektipäällikkö, joka suorittaa urakan kilpailutuksen. Urakkaan ryhtymisestä ja sen rahoituksesta päätetään erillisessä kokouksessa. Suunnittelun kustannukset ja kilpailutuksen suorittaminen päätettiin rahoittaa yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Valtuutettiin hallitus päättämään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen keräysajankohta ja tapa.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
6 459 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Lumen auraus ja uima-altaan siivous ulkoistettu.
Isännöinti
Sara Salmenranta, Aarre Isännöinti Oy asiakaspalvelu@aarre.com p. 020 198 6700 Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kauniaisten kaupunki
Liikenneyhteydet
Kauniaisten juna-asema 900 m Bussit 212, 232 100 m
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Raportin saa välittäjältä. Asbestikartoitukset tehty 25.11.2016 ja 26.9.2018, kummallakaan kerralla ei löydetty asbestia.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suojaisa ja vehreä asunnon hallinnassa oleva piha on jaettu useampaan osaan, joka tekee siitä monikäyttöisen ja mielenkiintoisen kaikkine istutuksineen.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Autokatospaikka aivan sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa kaapistot. Vaatehuone: Asunnosta löytyy yhteensä 3 vaatehuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Takka, ei varaava
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet missä asennettuina .
Lainalaskuri