249 000 €49,5 m²

Bredanportti B, Kasavuori, Kauniainen2h+k+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
212,85 € / kk
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kasavuori
Kaupunki
Kauniainen

Upea ylimmän kerroksen kaksio omalla saunalla ja suurella lasitetulla parvekkeella!

Tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkääseen ja erinomaisesti suunniteltuun kaksioon Kauniaisten keskustan tuntumassa. Vuonna 2020 valmistunut 49,5 m²:n koti tarjoaa modernia asumista laadukkaassa taloyhtiössä, jossa huolet remonttitarpeista ovat vielä kaukana tulevaisuudessa.

Asunto sijaitsee talon ylimmässä, viidennessä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen sekä avarat näkymät. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee kodista neliöitään suuremman tuntuisen.

Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen käytännöllisyyttä, oma sauna lisää asumismukavuutta ja koko olohuoneen levyinen lasitettu länsiparveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka. Hissillinen talo tekee liikkumisesta vaivatonta kaikenikäisille asukkaille.

Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio on nuori ja hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Tontti lunastettiin omaksi vuonna 2022, joten tonttivastiketta ei peritä. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä ei ole odotettavissa merkittäviä korjaustarpeita seuraavan viiden vuoden aikana, ja rakennuttajan takuukorjaukset ovat edelleen käynnissä. Edullinen vastiketaso tekee asumisesta huolettoman ja kustannustehokkaan.

Sijainti on yksi Kauniaisten parhaista. Koivuhovin juna-asema sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Helsingin keskustaan matkustat junalla noin 20 minuutissa. Kauniaisten keskustan monipuoliset palvelut, viihtyisät kahvilat, ravintolat, liikuntamahdollisuudet sekä arvostetut koulut ovat kaikki lähelläsi. Kauniainen tunnetaan turvallisesta, vehreästä ja korkeatasoisesta asuinympäristöstään, joka houkuttelee asukkaita vuodesta toiseen.

Kokonaisuuden kruunaa hintaan sisältyvä autopaikka omilla osakenumeroillaan – harvinainen ja arvokas lisä keskustan alueella (hinta a´ 5000 euroa)

Tämä koti tarjoaa modernia, huoletonta ja laadukasta asumista erinomaisella sijainnilla – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Jukka Norta Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 0400 461415 jukka.norta@roof.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kasavuori
Kohdenumero
80512878
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Tontin pinta-ala
5 872 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten se voi poiketa ilmoitetusta pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Siisti vaalea ja toimiva avokeittiö, jossa myös tilaa ruokailupöydälle. Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillinen uuni. Lattia laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone. Allas, allaskaappi, peili, suihku, lasinen suihkuovi, wc-istuin, bidee, kaapistot, pesukoneliitäntä. Lattia sekä seinät ovat laatoitettu.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikomero taloyhtiön tiloissa. Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä.
Näkymät
Parveke katsoo länteen.
Tulevat remontit
Rakennuttaja suorittaa takuukorjauksia vuonna 2026. Suunniteltu 2028-2029: 10-vuotistarkastusten ennakkotarkastus ja PTS-päivitys seuraavalle 10-vuotiskaudelle.
Tehdyt remontit
Normaalit ylläpito- ja hoitokorjaukset tilikauden aikana. Takuukorjaukset kesken (rakennuttaja suorittaa takuukorjauksia vuonna 2026).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puulauteet, katto sekä seinät ovat paneloitu, sähkökiuas, lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauniainen on erittäin viihtyisä kaupunki. Koivuhovin kauppakeskus sijaitsee aivan lähellä juna-aseman vieressä. Kauniaisissa on monipuoliset palvelut: kauppoja, ravintoloita, apteekkeja ja muita arkipalveluja.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kauniainen on yksi Suomen arvostetuimmista asuinalueista, tunnettu viihtyisyydestään, vehreydestään ja hyvistä palveluistaan. Koivuhovin juna-asema on kävelymatkan päässä. Taloyhtiö on uusi (2020), joten suuria remontteja ei ole odotettavissa lähivuosina. Asunnossa oma sauna ja lasitettu parveke.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
235-005-0501-0001
Postitoimipaikka
Kauniainen

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 030,30 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
212,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
212,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kaapelitv- ja laajakaistamaksu 1,95 €/kpl/kk sisältyy tilan vastikkeisiin ist:n mukaan.
Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuden maksaminen tapahtuu verkkokaupan kautta: kiinteistotahkola.fi -> isännöinti -> asiakirjatilaukset. Kiinteistö-Tahkola veloittaa ylimääräisestä lyhennyksestä hinnastonsa mukaisen kulun.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kaapeli tv- ja laajakaistamaksu 1,95 €/kk. Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Sähköauton lataus 0,16 €/kpl/kulutus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 67 autopaikkaa (17 hallipaikkaa, 45 pihapaikkaa, 5 vieraspaikkaa), kameravalvonta piha-alueilla. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö käsittää kaksi kerrostaloa (B-talo ja C-talo), molemmat 5-kerroksisia, valmistuneet 2020. Kameravalvonta aloitettu piha-alueilla lokakuussa 2021. Tontti lunastettu 2022. Takuukorjaukset kesken. Kaupunkiradan rakentaminen alkanut vuonna 2024.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
70
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Loiva
Energialuokka
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.11.2017, Lisätiedot: E-luku 115 kWh/(m²vuosi), energialuokka C. Lämmitetty nettoala 2542 m² (koko B-talo).
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 872 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Christian Boman, christian.boman@kiinteistotahkola.fi, 0207488249
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa Kauniaisten kaupungin rakennusvalvonta: 0950561
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema vieressä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla.
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä yhteinen piha-alue, kameravalvonta piha-alueilla. Jätehuoltopisteet sijaitsevat yhteishallinta-alueella.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Keskuslämmitys
Tontin kuvaus
Tontti lunastettu yhtiökokouksen päätöksellä 29.9.2022. Kauppa rahoitettu Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä otetulla lainalla (tontinlunastuslaina PO2). Aiemmin tontti oli vuokrattu Ålandsbanken Tonttirahastolta.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Tolppapaikka sisäänkäynnin vieressä omalla osakkeella sisältyy kauppahintaan(arvo 5000 euroa). Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä yhteensä 67 autopaikkaa: 17 hallipaikkaa, 45 pihapaikkaa ja 5 vieraspaikkaa. Autopaikoista 5 kpl on yhtiön hallinnassa. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 45. Pihapaikat sähköpistokkeella: 45. Autohallipaikat: 17.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pyörävarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto, tekninen tila
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa kätevä vaatehuone tavaroiden säilyttämiseen.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta uloskäynti lasitetulle parvekkeelle.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.